Днем 24 мая в здании правительства заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушали доклады и высказали мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.
На встрече заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов, связанных с торгами по выбору консультационного подразделения по оценке земли; Применение методов оценки земель и дополнительных сумм, которые землепользователи должны уплатить за еще не рассчитанный период платы за пользование землей и арендной платы за землю в случаях передачи земель до вступления в силу Закона о земле 2024 года; Регулировать условия деятельности и создать базу данных организаций и лиц, занимающихся оценкой земли...
Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии серьезно отнестись к замечаниям и предложениям, поступившим в ходе процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и прорывные политические меры и руководящие принципы Закона о земле 2024 года.
Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха. (Фото: VGP/Мин Хой).
Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии, после получения и доработки проекта постановления в нем имеется 6 глав и 41 статья, регламентирующие методы оценки земель; формировать, корректировать, изменять и дополнять прейскурант цен на землю; Условия осуществления консультационной деятельности по оценке земли; Применение методов оценки земли в переходных случаях...
В частности, с точки зрения метода сравнения, законопроект принял и отменил положение об определении стоимости активов, закрепленных за земельными участками, представляющих собой многолетние деревья, не достигшие срока сбора урожая, а также пересмотрел и скорректировал принципы корректировки цены земельных участков, сделав их более понятными в применении.
Для метода добавочной стоимости проектная организация добавила сбор информации о земельном участке, площади оцениваемого земельного участка, а также информации, которую необходимо изучить при применении этого метода.
Делегаты сосредоточились на обсуждении включения расходов в общую смету расходов на освоение земельных участков и земельных площадей, предложении плана проекта для разделения общих расходов на освоение и общего дохода, а также правил включения непредвиденных расходов в общие расходы на освоение...
На встрече заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган доложил и разъяснил основания для невключения непредвиденных расходов, непредвиденных расходов на колебания цен, применяемых в течение многолетнего периода реализации проекта, коммерческих расходов в общие затраты на разработку, порядок расчета коммерческих расходов, процентных расходов, прибыли инвесторов, а также основания для применения коэффициента корректировки цены на землю 2015 года при расчете платы за землепользование в соответствии с прейскурантом на землю для случаев передачи земли с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.
В части положения о прейскуранте цен на землю Министерством природных ресурсов и экологии дополнены положения на случай отсутствия факторов, влияющих на цену земли, основы определения цены земли на территориях, не указанных в прейскуранте цен на землю, скорректирован порядок разработки прейскуранта цен на землю, а также дополнены и уточнены органы и организации, осуществляющие сбор заключений по проекту прейскуранта цен на землю, пересмотрены и улучшены условия для лиц, осуществляющих консультационную деятельность по определению цены на землю, в сторону упрощения административных процедур.
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что указ, когда он будет выпущен, решит практические проблемы, будет соответствовать требованиям, будет конкретным, простым в реализации и не будет допускать нарушений.
Источник
Комментарий (0)