Улица Нгуен Трай (район 5) соединяет перекресток улиц Хонг Банг и Нгуен Тхи Нхо (граничащий с районом 5 и районом 11) с перекрестком Фу Донг (район 1). Эта улица известна как «улица моды» Хошимина, с сотнями магазинов, которые уже много лет продают всевозможные товары: от обуви, одежды, сумок, шляп, очков...
Однако в последние месяцы бизнес идет вяло, и помещения постоянно возвращаются. 5 ноября, несмотря на выходные, наблюдения репортеров газеты «Лао Донг» показали, что деловая активность на этом маршруте была весьма мрачной.
Каждые 100–200 метров вы увидите помещения, увешанные объявлениями о сдаче в аренду, есть даже магазины, которые открылись не так давно, но были вынуждены «сбежать» из-за плохой торговли. По оценкам, на этом маршруте имеется около 30–40 пустующих помещений.
Пообщавшись с некоторыми арендодателями и брокерами, сдающими помещения в аренду на этом маршруте, можно сказать, что текущая стоимость аренды здесь колеблется от 45 до 80 миллионов донгов в месяц.
Магазину модной одежды на улице Нгуен Трай пришлось закрыться и повесить вывеску о переезде после непродолжительного времени работы.
Г-н Хоанг, владелец магазина на этой улице, сказал, что он хочет передать магазин по цене аренды 42 миллиона донгов в месяц. Площадь магазина составляет 80 м2 (ширина 4 м x длина 20 м), включая 1 цокольный этаж и 1 антресольный этаж, договор аренды минимум на 2 года и депозит в размере 3 месяцев.
Рядом также есть рекламные объявления об аренде.
Общаясь с г-ном Нят Хао, брокером дома площадью 52,5 м2 (ширина 3,5 м, длина 15 м) на этой улице, мы узнали, что стоимость аренды составляет 45 миллионов донгов в месяц, при подписании договора аренды сроком на 3–5 лет и депозите в размере 3 месяцев. Однако цены и условия аренды подлежат обсуждению, но не значительно.
«Внутри помещение пустое, арендатор может его украсить и обустроить необходимыми вещами. Если арендатор согласится на аренду, я попытаюсь попросить арендодателя сократить время на обустройство магазина», — сказал этот брокер.
Другой фасад на улице Нгуен Трай уже много месяцев пустует.
По словам другого брокера по имени Тэм, в настоящее время это помещение сдается в аренду за 90 миллионов донгов в месяц. Площадь 80м2 (ширина 4м, длина 20м) 1 цокольный этаж, 2 этажа.
«Если клиент готов и приедет посмотреть дом, о цене можно договориться с арендодателем, но не сильно, так как в конце года многие просят снять. Срок аренды должен быть не менее 3 лет, депозит не менее 3 месяцев, арендатор несет ответственность за время установки мебели в магазине», - отметил брокер.
В старом магазине модной одежды до сих пор нет покупателей, персонал просто сидит и читает газеты, чтобы развеять скуку.
Дядя Тэм, 60 лет, охранник в магазине модной одежды, сказал, что многие магазины здесь работают довольно вяло, «люди платят большую арендную плату».
По словам дяди Тэма, арендная плата здесь слишком высока, арендаторов нет, но мало кто из арендодателей готов снизить цену. Как и в случае с магазином неподалеку, за который арендатор платит 55 миллионов донгов в месяц, но арендодатель по-прежнему настаивает на цене 65 миллионов донгов в месяц и отказывается ее снижать.
«До пандемии было много клиентов, которые приходили и уходили, я работал не останавливаясь. Теперь я сижу с утра до вечера, чтобы принять менее 10 клиентов. Люди покупают все онлайн. У многих людей, живущих поблизости, нет работы, поэтому они также заплатили за аренду и вернулись в свои родные города», - поделился дядя Тэм.
Во многих других магазинах модной одежды ситуация аналогичная: покупателей практически нет.
Г-жа Хуонг, владелица кофейни на этой улице, также сказала, что в последнее время дела у магазинов в этом районе идут очень плохо. До этого ее магазин продавал напитки более чем 300 покупателям каждый день, в основном работникам близлежащих магазинов. Сейчас число проданных товаров составляет менее 100, поскольку многие магазины вернули свои помещения, а сотрудники уволились.
«В это время не стоит арендовать помещение. Если вы хотите заниматься бизнесом, вам следует оставить его на следующий год. Стоимость аренды здесь все еще довольно высока, потому что владелец знает, что многим людям нужно арендовать помещение в конце года, поэтому он не снижает ее. Если в прошлом году эта улица была заполнена людьми, делающими покупки, и грузовики с одеждой для магазинов были припаркованы по всей улице, то сейчас она пустынна. Люди также покупают вещи онлайн», — сказала она.
Магазины повременной торговли проводят шокирующие акции, в некоторых местах скидки достигают 70%
Не только улица Нгуен Трай, но и ряд ранее оживленных торговых фасадов, таких как улица 3/2 (район 11), улица Хай Ба Трунг, улица Ках Манг Тханг 8 (район 3)... также находятся в застойной ситуации: многие помещения возвращены, а новых арендаторов нет.
Пустынная сцена на самой оживленной улице моды в Хошимине 5 ноября.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm
Комментарий (0)