Классификация старых вилл для сохранения городской архитектуры

Утвержден список из 25 старых вилл

Недавно Народный комитет города Хошимин принял решение классифицировать еще 25 старых вилл в этом районе, разделив их на три основные группы, каждая из которых имеет свои правила и требования к сохранности.

Группа 1 включает виллы, представляющие особую архитектурную и историческую ценность. Для этой группы объектов предъявляются самые строгие требования к сохранению первоначального внешнего архитектурного облика, внутренней структуры, плотности застройки, этажности и высоты. Включая дома № 224А - 224Б, улица Дьенбьенфу, район Во Тхи Сау, район 3.

Группа 2. Виллы этой группы также имеют высокую ценность, но требования к их сохранению несколько более гибкие. Основное внимание уделено сохранению нетронутой внешней архитектуры. Включая дом № 17 Ту Сюонг, приход Во Тхи Сау, район 3; дом № 179, улица Во Тхи Сау, район Во Тхи Сау, район 3; Дом номер 262ABC, улица Дьенбьенфу, район Во Тхи Сау, район 3.

Группа 3. Для этой группы консервация и реновация будут осуществляться в соответствии с общими положениями закона о планировке, архитектуре и строительстве. Включая дома № 70, 72 и 90, улица Суонг Нгует Ань, район Бен Тхань, район 1; Дома № 2/8 и 2/32, улица Као Тханг, квартал 5, район 3; Дома № 182 и 299, улица Дьенбьенфу, округ Во Тхи Сау, район 3; дом № 45, улица Ле Куи Дон, район Во Тхи Сау, район 3; дом № 151, улица Хо Вьет Нге Тинь, квартал 17, район Бинь Тхань; Дом номер 155, улица Нгуен Ван Трой, район Фу Нхуан...

Наряду с этим Народный комитет города Хошимин требует от лиц и организаций, являющихся владельцами старых вилл, указанных в вышеуказанном списке, нести ответственность за соблюдение принципов управления, использования, содержания и ремонта старых вилл, предусмотренных в пункте 2 статьи 34 Постановления правительства № 99/2015/ND-CP от 20 октября 2015 года о подробных правилах и инструкциях по реализации ряда статей Закона о жилье 2014 года.

Старая вилла по адресу улица Суонг Нгует Ань, 10Б, район 1, Хошимин пришла в упадок. Фото: YN

Проблемы в процессе сохранения старинных вилл

На сегодняшний день в Хошимине классифицировано 595 старых вилл, включая 64 виллы группы 1; 249 в группе 2 и 282 в группе 3. Старинные виллы в основном расположены в районе 1 и районе 3. Это считается важной задачей по сохранению архитектурных и исторических ценностей города, способствующей поддержанию городской культурной идентичности. И это одна из четких правовых рамок для городского управления и развития, особенно для старых вилл, имеющих историческую ценность и потенциал для развития туризма в городе.

По словам экспертов по сохранению архитектурного наследия, в последнее время Хошимин добился важных результатов в сохранении старых вилл. Однако процесс реализации также создает множество проблем для города Хошимин в процессе сохранения старых вилл, таких как: финансовые ресурсы, сохранение и реконструкция старых вилл требуют большого объема финансирования; Конфликт интересов. Могут возникнуть конфликты между целями сохранения и потребностями развития, особенно со стороны частных владельцев, желающих извлечь коммерческую выгоду из собственности; Методы консервации, обслуживания и реставрации старинных зданий требуют высокого уровня техники и опыта, которые не всегда легкодоступны.

Что касается процесса сохранения старых вилл, доктор архитектуры Данг Тхань Хунг, преподаватель Университета архитектуры города Хошимин, сказал, что необходимо уделять внимание правам владельцев вилл посредством преференциальной политики. Им можно было бы разрешить заниматься таким бизнесом, как рестораны и гостиницы, и использовать доход для восстановления наследия, при условии соблюдения принципов сохранения наследия. Однако необходимы конкретные рекомендации о том, как вести бизнес.

«У людей есть свои взгляды, и собственность принадлежит им. Правительству необходимо встать на позицию людей, чтобы понять и сбалансировать выгоды между восстановлением и сохранением наследия. В механизме управления необходимо четко показать им их выгоды. Создание четких и конкретных правовых норм крайне необходимо». подчеркнул доктор архитектор Данг Тхань Хунг.

Источник: https://kinhtedothi.vn/tp-ho-chi-minh-phan-loai-biet-thu-cu-de-bao-ton-kien-truc-do-thi.html