Спрос на дорогую недвижимость в Донгнай резко вырос

В последнее время на рынке недвижимости Юга зафиксировано много позитивных признаков: количество поисковых запросов растет с каждым днем. Особенно с развитием транспортной инфраструктуры в районах вокруг Хошимина, таких как Донгнай, наблюдаются явные признаки восстановления.

Данные рыночного отчета Batdongsan.com.vn показывают, что в марте 2024 года рынок недвижимости Донгная был гораздо более оживленным, чем в период до Тэта. В целом по рынку число клиентов, ищущих недвижимость, увеличилось на 77%, а количество объявлений также увеличилось более чем на 68% по сравнению с предыдущим месяцем.

По типу количество выставленных на продажу земельных участков увеличилось на 80%, таунхаусов — на 78%, частных домов — на 68%, а жилых земель — на 71%. В частности, поиск частных домов в Донгнае увеличился на 63%, поиск земельных участков увеличился на 84%, а поиск земельных участков в проектах Донгнай увеличился на 101% по сравнению с предыдущим месяцем.

Что касается рынка в каждом регионе, то больше всего поисков недвижимости выросло в Лонгтхане — на 110%, в Ньончате — более чем на 107%, а в Трангбоме — на 86%. Между тем, цены продажи в Донгнае в марте оставались стабильными. Снижение цен прекратилось, и цена продажи остается сбалансированной: 7–25 млн донгов/м2 для земли и 5–12 млрд донгов/кв.м для вилл.

В последнее время наибольшим спросом у инвесторов пользуются земельные участки по цене от 8 до 13 миллионов донгов/м2 и площадью общего пользования от 70 до 120 м2. Уровень первичных цен больше не демонстрирует резкого снижения. На вторичном рынке представлено лишь несколько объектов в пригородных районах, вдали от центра, которые продаются с большими скидками, в основном от клиентов, пользующихся кредитами, крупных проектов с незавершенной инфраструктурой и юридическими документами.

Стоит отметить, что помимо земли, которая является традиционной формой инвестиций, выбираемой многими людьми, виллы в Донгнае также представляют интерес для многих людей. В частности, в марте спрос на покупку вилл в Донгнай вырос на 90% по сравнению с предыдущим месяцем, при этом наибольший рост наблюдался на продукцию стоимостью 6–8 млрд донгов за единицу.

Большое внимание привлекают также соседние виллы.

Кроме того, от 5 до 12 миллиардов донгов за единицу — это также ценовой диапазон с высоким ростом спроса на этот тип дорогого жилья. Однако фактический объем транзакций увеличился, но все еще не высок. Многие считают, что инвесторы все еще присматриваются к этому типу дорогого жилья, но фактически не покупают его из-за многочисленных опасений относительно цен и возможности их восстановления в краткосрочной перспективе.

Источник: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html