Прибыль Khang Dien House (KDH) за первый квартал снизилась на 33%, иностранный фонд продал 1,2 млн акций

Иностранный фонд Dragon Capital продает более 1,2 млн акций Khang Dien House

В конце мая иностранная фондовая группа Dragon Capital продала дополнительно 1,2 млн акций KDH компании Khang Dien House Investment and Trading JSC. После данной сделки группа фондов Dragon Capital снизила долю владения акциями KDH с 11,04% до 10,87% от уставного капитала.

Фонды, участвующие в сделке, включают фонд Amersham Industries Limited, продавший 500 000 акций; Фонд Vietnam Enterprise Investments Limited продает 500 000 акций; KB Vietnam Focus Balanced Fund продал 210 000 акций.

Решение о продаже акций KDH группой фондов Dragon Capital было принято сразу после предыдущей покупки 300 000 акций 22 мая. В то же время не слишком оптимистичные результаты деятельности Nha Khang Dien за первый квартал также являются фактором, который заставляет многих инвесторов беспокоиться о деловой активности этого предприятия.

Прибыль по-прежнему снизилась на 33%, несмотря на трехкратный рост выручки

Согласно финансовому отчету за первый квартал 2023 года, чистая выручка Khang Dien House составила 426 млрд донгов, что почти в 3 раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Однако стоимость капитала также выросла с 65 млрд донгов до 93 млрд донгов.

Расходы за отчетный период включали расходы на продажу фиксированной стоимости в размере 12 млрд донгов; Расходы на управление бизнесом составили 56 млрд донгов, что немного меньше по сравнению с тем же периодом; Финансовые расходы сократились с 3 млрд донгов до более чем 1 млрд донгов, тогда как финансовые доходы увеличились с 2 млрд донгов до 13 млрд донгов.

Прибыль KDH Power Corporation за первый квартал упала на 33% по сравнению с ценой 12 миллионов акций в 1. — Прибыль Khang Dien House (KDH) за первый квартал снизилась на 33%, иностранный фонд Dragon Capital немедленно продал 1,2 млн акций (фото TL)

Несмотря на трехкратное увеличение выручки, прибыль Khang Dien House после уплаты налогов не только не увеличилась, но и сократилась с 299 млрд донгов до всего лишь 200 млрд донгов, что эквивалентно снижению примерно на 33%.

Причина в том, что в первом квартале 2022 года компания зафиксировала прочую прибыль в размере 305 млрд донгов, тогда как в этом году она достигла лишь 12 млрд донгов. Без этой необычайной прибыли результаты деятельности Nha Khang Dien существенно ухудшились, несмотря на значительный рост выручки.

Денежный поток по-прежнему был отрицательным и составил еще 1 017 млрд донгов в первом квартале, тогда как прибыль достигла лишь почти 287 млрд донгов.

Проблема в деятельности Nha Khang Dien, которая возникла почти год назад, заключается в том, что операционный денежный поток этого подразделения постоянно показывает отрицательные значения в сотни миллиардов и даже тысячи миллиардов донгов. Это свидетельствует о том, что компании остро не хватает денежных средств для оплаты деятельности по проекту.

В предыдущем четвертом квартале 2022 года компания зафиксировала прибыль до налогообложения в размере 310 млрд донгов. Однако увеличение запасов до 3 737 млрд донгов привело к тому, что денежный поток компании стал отрицательным в размере 480 млрд донгов.

Вступая в первый квартал 2023 года, компания Khang Dien House продолжила падение, имея отрицательный денежный поток в размере нескольких тысяч миллиардов донгов. Бухгалтерская прибыль до налогообложения достигла всего 287 млрд донгов, в то время как операционный денежный поток был отрицательным и составил 1 017 млрд донгов, что свидетельствует о том, что выручки компании недостаточно для покрытия расходов. Поэтому нетрудно понять, почему индекс денежных средств и их эквивалентов резко снизился с 2 753 млрд донгов в начале периода до всего лишь 1 476 млрд донгов в конце первого квартала.

Привлекая тысячи миллиардов долларов в виде облигаций, Khang Dien House по-прежнему гарантирует дополнительные 2400 миллиардов донгов для своей дочерней компании.

История облигационного долга на рынке недвижимости была горячей темой в прошлом году. Khang Dien House также является подразделением, имеющим облигации на сумму до нескольких тысяч миллиардов донгов.

В частности, в отчете об использовании облигационного капитала по двум лотам KDHH2125001 на сумму 400 млрд донгов и KDHH2225001 на сумму 800 млрд донгов компания заявила, что деньги были использованы для увеличения масштабов деятельности компании.

В рамках этого проекта Khang Dien House выкупил 100 миллиардов облигаций лота KDHH2125001 до наступления срока погашения в конце 2021 года. Таким образом, в настоящее время общая сумма облигаций, которые все еще должна Khang Dien House, составляет 1 100 миллиардов донгов, из которых 300 миллиардов донгов приходится на лот KDHH2125001 и 800 миллиардов донгов — на лот KDHH2225001.

Однако в плане использования капитала компания Khang Dien House использовала 800 миллиардов донгов для увеличения капитала в International Consulting Company Limited, чтобы это предприятие могло внести больший капитал в Binh Trung Real Estate Investment and Trading Company Limited. Это также та единица, которой Nha Khang Dien только что гарантировала дополнительный заем в размере 2400 миллиардов донгов, несмотря на то, что у нее все еще есть долг по облигациям в тысячи миллиардов.

Компания Binh Trung Real Estate является инвестором проекта Clarita в районе Тху Дук, Хошимин. Проект планируется реализовать на площади 5,8 га и, как ожидается, будет включать два типа недвижимости: виллы и таунхаусы.

Источник