Южный Меконг (VC3) рискует «сломать план» в течение 3 лет подряд

Согласно решению годового общего собрания акционеров 2024 года, корпорация Nam Mekong Group Corporation (код VC3) планирует вести бизнес в этом году с целевым доходом в размере 1 159 млрд донгов и прибылью до налогообложения в размере 253 млрд донгов, что на 42% и 43% соответственно больше, чем в 2023 году. Однако это самые низкие запланированные показатели за последние 3 года для этого предприятия в сфере недвижимости.

Есть ли риск того, что Дельта Меконга (VC3) «сорвёт план» в течение 3 лет подряд? Источник: TL

VC3 планирует проявить большую осторожность, учитывая, что компания не смогла достичь поставленных целей в течение двух лет подряд. Особенно в 2023 году, когда компании сферы недвижимости сообщили о рекордной прибыли, они выполнили лишь 43% от плана по доходам и 33% от плана по прибыли (план по доходам составил 1 873 млрд донгов, прибыль до налогообложения — 546 млрд донгов).

Осторожный план вполне обоснован, поскольку результаты деятельности VC3 за первое полугодие все равно существенно выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако темпы реализации плана остались скромными. За первые 6 месяцев года VC3 зафиксировала чистую выручку в размере более 372 млрд донгов и прибыль до налогообложения в размере 62,5 млрд донгов, что на 95% и 97% соответственно больше, чем за аналогичный период 2023 года. Однако предприятие достигло лишь почти 1/3 от плана выручки и менее 1/4 от годового показателя прибыли.

С учетом вышеизложенных результатов VC3 предстоит еще много работы, если компания не хочет три года подряд иметь «сломанные планы». Для достижения поставленных целей VC3 заявила, что активизирует исследования новых проектов с большим потенциалом; Участвуйте в торгах по потенциальным проектам и сосредоточьтесь на реализации проектов, имеющих полную юридическую составляющую.

Кроме того, в этом году VC3 сосредоточится на реализации ряда проектов, включая проект городской застройки Бао Нинь 2 площадью 18,3 гектара, реализующий высотный сегмент в коммуне Бао Нинь, городе Донгхой, провинции Куангбинь; Проект элитного жилого комплекса Charm Binh Duong площадью 1,3 гектара в новом городском районе, округ Хоа Фу, город Тху Зау Мот, провинция Биньзыонг; Проект жилого комплекса коммерческого обслуживания «Донгхой» площадью 5,8 гектара в городе Донгхой, провинция Куангбинь.

Фактически, городской район Бао Нинь 2 — это проект, который «тянул» за собой VC3 последние 2 года, но не внесет существенного вклада после 2024 года. Кроме того, проекты VC3 в настоящее время находятся в состоянии ожидания. Обычно The Charms Binh Duong до конца 2023 года все еще находится в процессе запроса одобрения передачи проекта от Народного комитета провинции Биньзыонг. После одобрения VC3 подпишет договор о передаче с Becamex и приступит к реализации проекта.

По состоянию на конец второго квартала 2024 года общие активы VC3 сократились примерно на 200 млрд донгов по сравнению с началом года и составили 3 163 млрд донгов. Наиболее примечательной из них является доля запасов, составляющая 64%, с конечным остатком более 2000 млрд донгов. Большая часть инвентаря расположена в двух городских районах: Бао Нинь 2 и The Charm - Binh Duong.

Что касается капитала для реализации проекта, VC3 выпустит максимум 37,5 млн акций существующим акционерам (реализовано после выпуска 13,4 млн акций для выплаты дивидендов в 2023 году). Ожидаемая сумма в размере 375 млрд донгов будет использована в качестве встречного капитала для инвестирования в реализацию проекта The Charms Binh Duong (340 млрд донгов); Оставшаяся часть используется для пополнения капитала для производственной деятельности, погашения кредитов, выплаты процентов, выплаты процентной поддержки клиентам, покупающим недвижимость у компании...

Источник: https://www.congluan.vn/nam-me-kong-vc3-thuc-hien-1-4-muc-tieu-loi-nhuan-sau-nua-nam-nguy-co-vo-ke-hoach-3-nam-lien-tiep-post306246.html