Лонг Ан - «восходящая звезда» рынка недвижимости

После периода корректировки рынок недвижимости возвращается в прежнее русло, проявляя все более явные признаки восстановления и ускорения. Постепенно формируется и начинается новый рыночный цикл. В новом контексте Лонг Ан называют светлой точкой для инвестиций, «восходящей звездой» в новом цикле.

После периода корректировки рынок недвижимости возвращается в прежнее русло, проявляя все более явные признаки восстановления и ускорения. Постепенно формируется и начинается новый рыночный цикл. В новом контексте Лонг Ан называют светлой точкой для инвестиций, «восходящей звездой» в новом цикле.

Рынок недвижимости вступает в новый цикл.

Рынок недвижимости находится на подъеме, и его показатели впечатляют. По данным отчета о рынке недвижимости Вьетнама за третий квартал 2024 года, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года общий объем успешных сделок на рынке за квартал достиг 10 400 сделок, что на 80% больше. За первые 9 месяцев 2024 года на рынке зафиксировано 30 589 успешных транзакций, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2023 года.

Вышеизложенная реальность показывает, что, помимо реального спроса, по-прежнему лидирующего на рынке, возобновляется и инвестиционный спрос. Это связано со многими факторами, от Закон о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости 2023 года, Закон о жилье 2023 года и Закон о земле 2024 года официально вступят в силу с 1 августа 2024 года, устраняя узкие места в правовых и политических коридорах, унифицируя структуры продуктов и создавая ожидания в отношении прозрачного и устойчивого рынка. Таким образом, доверие рынка было восстановлено.

Города-спутники, расположенные рядом с ключевыми городскими районами, все чаще привлекают к себе большое внимание (на фото — интегрированный городской район Waterpoint инвестора Нам Лонга)

Уловив новый рыночный цикл, умные инвесторы начали свой план «покупки». После периода колебаний сформировался новый инвестиционный аппетит с четким определением устойчивых инвестиционных тенденций, нацеленных на существующие проекты, созданные авторитетными инвесторами в качестве «убежища» для денежного потока. Потенциал на ключевых рынках, таких как Хошимин, все еще существует, но пространство уже не слишком велико. Инвесторы присматриваются к рынкам-сателлитам, расположенным недалеко от города Хошимин, обладающим большим экономическим потенциалом, активно развивающейся промышленной, коммерческой и сервисной недвижимостью...

Тенденция к изменению становится все сильнее и сильнее, когда совсем недавно, в соответствии с Законом о земле 2024 года о корректировке нового прейскуранта цен на землю, город Хошимин опубликовал новый прейскурант цен на землю, действующий с 31 октября до конца 2025 года. Таким образом, цены на жилую землю в городе Хошимин, которые уже установили высокий уровень цен, продолжат расти примерно в 3–38 раз по сравнению с ценами на жилую землю, указанными в Решении 02/2020. Это толчок к продвижению тенденции переезда в города-спутники и приграничные районы для более быстрой и эффективной покупки домов и инвестиций в недвижимость.

Лонг Ан – место для новых инвестиционных вкусов

В меняющейся тенденции Лонг Ан — ворота на Юго-Запад, соединяющие город. Город Хошимин и дельта Меконга являются пунктами назначения нового цикла роста. Транспортная инфраструктура значительно развилась благодаря кольцевым дорогам 3, 4, скоростным автомагистралям Хошимин - Мокбай, Бенлук - Лонгтхань и другим магистральным дорогам, что обеспечивает бесперебойное сообщение и бесперебойную торговлю между Лонганом и важными районами в зоне развития города Хошимин и дельты Меконга.

На протяжении многих лет подряд Лонган неизменно подтверждает свою прочную позицию в десятке ведущих провинций и городов страны по привлечению иностранных инвестиций. Это населенный пункт, который получил прямые иностранные инвестиции из примерно 40 стран и территорий, в рамках 1282 проектов с общим зарегистрированным капиталом более 11,1 млн долларов США.

Аналитики говорят, что рынок недвижимости Лонгана начнет набирать обороты с конца 2024 года, когда вступят в силу законы, связанные с недвижимостью, а также будут ускорены многие межрегиональные транспортные проекты, такие как кольцевая дорога 3 и скоростная автомагистраль Бен Люк — Лонг Тхань, которые будут введены в эксплуатацию в период 2025–2026 годов. Из рынка, специализирующегося на «разделе и продаже земли» в предыдущие десятилетия, Лонг Ан превратится в рынок, который напрямую конкурирует с «ведущими» провинциями, такими как Донгнай, Биньзыонг...

Расположенный на провинциальной дороге 830, связующем пункте Лонг-Ана с Хошимином и пересечении многих важных инфраструктурных проектов, Waterpoint — крупнейший интегрированный городской район, разработанный Nam Long в сотрудничестве с Nishi Nippon Railroad, — обладает выдающимися преимуществами для развития с учетом новых возможностей Лонг-Ана. Примечательно, что Уотерпойнт — практически единственный интегрированный мегаполис в Юго-Западном регионе, рассчитанный на удовлетворение жилищных потребностей 30 000 жителей.

Жилая среда Waterpoint, соответствующая международным стандартам, сочетающая в себе экологию и современные удобства

Проект занимает площадь в 355 гектаров и имеет преимущество в виде трехсторонней границы с рекой Вам Ко Донг, что обеспечивает редкие ценности с точки зрения среды обитания и ландшафта. Разработанный в соответствии с моделью интегрированной городской территории «современный тауншип», Waterpoint объединяет комплексную систему коммунальных услуг с плотным графиком реализации, повышая ценность опыта и долгосрочный потенциал объектов недвижимости в городской зоне. В последнее время один за другим в эксплуатацию вводятся ряд объектов: международные школы, поликлиники, продуктовые супермаркеты.

В последнем квартале 2024 года Waterpoint продолжает оставаться в центре внимания рынка недвижимости Лонг-Ана, продолжая запускать новые проекты в комплексе Aqua, а вскоре и следующую фазу Park Village — комплекс в европейском стиле, расположенный в самом центре «экологического сердца» Центрального парка площадью 25 га.

В частности, в ознаменование 32-й годовщины Nam Long Group (16 ноября 1992 г. - 16 ноября 2024 г.) инвестор запустил программу благодарности для 11 клиентов, успешно совершивших транзакции в ноябре этого года, на сумму 320 миллионов донгов за каждую транзакцию.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html