Бизнес Nam Long Group идет вяло, прибыль появляется внезапно

По итогам третьего квартала чистая выручка Nam Long составила почти 357 млрд донгов, что на 60% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. После вычета себестоимости проданных товаров оставшаяся валовая прибыль составила почти 150 млрд донгов, что более чем в два раза меньше, чем в третьем квартале 2022 года.

Мокрый бизнес с внезапным падением доходов Long NLG имеет реальное качество изображения 1

Согласно объяснению, направленному инвесторам, Нам Лонг сообщил, что большую часть выручки за отчетный период обеспечила продажа домов и квартир (86% от общей выручки за квартал). При этом Mizuki является ключевым проектом, переданным в течение периода, но поскольку он принадлежит совместному предприятию, выручка не консолидируется, а учитывается только распределенная прибыль.

Финансовые доходы увеличились незначительно по сравнению с тем же периодом, в то время как финансовые расходы увеличились на 38%, в основном процентные расходы составили более 66 млрд донгов, увеличившись более чем на 70%.

Зарегистрированные расходы были ниже, что соответствует спаду деловой активности. Однако это не компенсирует недостаток производительности. Чистая прибыль от деятельности этой компании по недвижимости составляет всего лишь более 7 миллиардов донгов, что составляет 1/10 от прошлогодней прибыли.

Вся прибыль акционеров материнской компании по консолидированной финансовой отчетности основана на расходах по отложенному корпоративному подоходному налогу за отчетный период в размере почти 81 млрд донгов.

Как и по итогам первых 9 месяцев года, основная деятельность компании снизилась на фоне увеличения процентных расходов почти на 100 млрд донгов. В результате чистая прибыль Nam Long от основной деятельности несколько снизилась по сравнению с тем же периодом. Прибыль после уплаты налогов для акционеров материнской компании составила почти 194 млрд донгов, увеличившись на 63%, в основном за счет отложенных расходов по корпоративному подоходному налогу.

В отличие от результатов роста в консолидированном отчете, в отдельном отчете показатель прибыли материнской компании Nam Long резко снизился.

В третьем квартале материнская компания Nam Long зафиксировала чистую выручку в размере всего лишь более 71 млрд донгов, в основном за счет доходов от управления проектами. Эта цифра резко снизилась по сравнению с чистой выручкой в размере более 600 миллиардов долларов в третьем квартале прошлого года.

Валовая прибыль составила менее 15 млрд донгов по сравнению с более чем 200 млрд донгов за тот же период. В результате материнская компания Nam Long понесла чистый убыток в размере более 46 млрд донгов, что превышает убыток в размере более 42 млрд донгов в третьем квартале 2022 года.

Согласно отдельному отчету компании Nam Long, за 9 месяцев чистая прибыль составила всего около 8 млрд донгов по сравнению с почти 143 млрд донгов за аналогичный период прошлого года.

По состоянию на конец третьего квартала общие консолидированные активы Nam Long составили около 27 700 млрд донгов, что на 600 млрд донгов больше, чем в начале года. При этом добавленная стоимость в основном приходится на инвентарную часть.

Общая стоимость запасов компании Nam Long к концу третьего квартала составила более 16 800 млрд донгов, что на 2 000 млрд донгов больше, чем в начале года. Большую часть активов составляют незавершенные проекты в сфере недвижимости. В частности, стоимость незавершенного строительства на проекте «Идзуми» находится на самом верху и составляет более 9 000 млрд донгов, что на 700 млрд донгов больше, чем в начале года. Стоимость запасов проекта Waterpoint на первом этапе составляет 3 556 млрд донгов, на втором этапе — 1 527 млрд донгов; Проект Хоанг Нам (Акари) стоимостью более 1 047 млрд донгов...

Мокрый бизнес с внезапным падением доходов Long NLG имеет реальное качество изображения 2

Общая сумма обязательств к концу третьего квартала составила почти 14 560 млрд донгов, увеличившись на 790 млрд донгов по сравнению с началом года, из которых краткосрочная задолженность по финансовой аренде составила 2 325 млрд донгов, а долгосрочная задолженность по финансовой аренде — 3 336 млрд донгов. Общая сумма краткосрочной и долгосрочной задолженности по финансовому лизингу составляет более 5 660 млрд донгов.

Кредиты Nam Long в основном обеспечены правами землепользования, правами гарантии процентов, а некоторые из них являются необеспеченными кредитами. Облигационные займы в основном обеспечены акциями.

Крупнейшим кредитором Nam Long в банковском секторе является Orient Commercial Bank (OCB) с общей суммой непогашенной задолженности более 1 100 млрд донгов. Известно, что OCB также «держит» облигации Nam Long на сумму 500 млрд донгов.

Среди заметных долговых обязательств по облигациям, держатель облигаций International Finance Corporation имеет непогашенную задолженность в размере 1000 млрд донгов, обеспеченную более чем 182,5 млн акций Nam Long VCD. Некоторые страховые компании владеют облигациями Nam Long, например Manulife Vietnam (510 млрд донгов); AIA Vietnam Insurance (120 млрд донгов); Generali Vietnam Life Insurance (30 миллиардов донгов). Эти облигации гарантированы более чем 56,1 млн акций Nam Long VCD.

Источник