Процентные ставки по ипотечным кредитам достигли минимума в ноябре

Банком с самой льготной процентной ставкой по кредитам на сегодняшний день является Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank (VPBank) с 5,9% годовых.

Некоторые другие банки также предлагают относительно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, например: GPBank (6,25%/год), MBBank (7,5%/год), Hong Leong Bank (7,5%/год), SHB (7,5%/год), OCB (7,5%/год), Sacombank (7,5%/год),...

В начале ноября процентные ставки по ипотечным кредитам во многих банках существенно снизились, общий уровень отошел от отметки 10% годовых.

В частности, если в прошлом месяце самая высокая ставка на рынке была у Maritime Bank (MSB) — 10,99% годовых, то в настоящее время процентная ставка по ипотечным кредитам этого банка составляет всего 8,99% годовых, что соответствует снижению на 2%. Это огромная корректировка.

В ноябре процентные ставки по ипотечным кредитам резко упали. (Иллюстрация).

Процентные ставки по ипотечным кредитам в MSB резко снизились, но некоторые другие условия кредитования остались прежними, например: максимальный коэффициент кредитования до 90% и максимальный срок кредита 35 лет.

Наряду с MSB, в прошлом месяце процентные ставки по ипотечным кредитам у Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) и Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank (Techcombank) превысили 10% и составили 10,7% в год и 10,5% в год соответственно. Однако в ноябре этого года и TPBank, и Techcombank применили ставку 8,5% в год, что соответствует снижению на 2,2% в год и 2% в год.

Для группы BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank и BIDV) процентная ставка по ипотечным кредитам в первый год составляет всего 6–7% годовых. Плавающая процентная ставка составляет около 9–10% годовых на последующие годы.

Таким образом, после длительного периода, когда процентные ставки по депозитам постоянно корректировались до очень низкого уровня, ниже 6% в год, процентные ставки по ипотечным кредитам резко снизились вслед за процентными ставками по депозитам.

24 октября премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальный приказ № 993/CD-TTg о продолжении решительной реализации решений по развитию безопасного, здорового и устойчивого рынка недвижимости, способствующего социально-экономическому развитию.

В то же время управляющий Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг поручила коммерческим банкам продолжать стимулировать кредитование сектора недвижимости; иметь соответствующие решения по сокращению расходов для снижения процентных ставок.

Продолжать пересматривать и еще больше сокращать нецелесообразные, громоздкие и дорогостоящие административные процедуры, чтобы предприятия, проекты в сфере недвижимости и покупатели жилья могли легче получать доступ к источникам кредитования.

Существуют специальные политики поощрения кредитования для осуществимых проектов в сфере недвижимости с быстрым ходом реализации, что создает импульс для роста и способствует развитию рынка недвижимости.

Поручить коммерческим банкам в срочном порядке разработать процедуры кредитования для проектов, которые были объявлены приемлемыми и нуждающимися в кредитах как для инвесторов, так и для покупателей жилья в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов.

Нгок Ви

Источник