В каком банке лучшая процентная ставка по ипотечным кредитам в декабре?

Банк с самой выгодной ставкой по ипотечному кредиту на сегодняшний день — VPBank с процентной ставкой 4,6% годовых, фиксированной на 3 месяца; 5,9% годовых, фиксированная ставка на 6 месяцев; 7,2% годовых, фиксированная ставка на 12 месяцев; 9,8% годовых, фиксированная ставка на 18 месяцев; или 10,3% годовых, фиксированная ставка на 24 месяца. Данная процентная ставка применяется к кредитам сроком не менее 48 месяцев, при этом процентная маржа после акции составляет 3,5%. В настоящее время плавающая процентная ставка VPBank составляет около 11% годовых.

В этом месяце Techcombank применяет процентные ставки в размере 5% годовых, фиксированные на 3 месяца, 6,3% годовых, фиксированные на 6 месяцев, 6,7% годовых, фиксированные на 12 месяцев, 7% годовых, фиксированные на 18 месяцев, 7,5% годовых, фиксированные на 24 месяца.

Далее следует SeABank, процентная ставка по жилищным кредитам и потребительским кредитам зафиксирована на уровне 5,5% годовых в течение первых 12 месяцев, со второго года процентная ставка будет плавающей на уровне базовой процентной ставки плюс маржа 3,35%, в настоящее время около 11% годовых.

В VIB Bank процентная ставка по ипотеке на покупку квартиры составляет 6,5% годовых, фиксированная на 12 месяцев, 7,5% годовых, фиксированная на 24 месяца. По истечении льготного периода плавающая процентная ставка рассчитывается с использованием базовой процентной ставки плюс маржа в размере 2,5%. По кредитам на покупку долга процентные ставки будут снижены дополнительно на 0,5%.

Далее BVBank вводит процентные ставки по кредитам на недвижимость, производственным и деловым кредитам, потребительским кредитам и автокредитам на уровне 6,99% (первые 6 месяцев), 7,49% (первые 9 месяцев), 7,99% (первые 12 месяцев), 8,49% (первые 18 месяцев), 8,99% (первые 24 месяца).

В Sacombank фиксированная процентная ставка составляет 6,5% годовых в течение первых 6 месяцев, 7% годовых в течение первых 12 месяцев или 7,5% годовых в течение первых 24 месяцев, применяемая в случае, если клиенты берут кредит на жизненные цели (покупка, строительство, ремонт недвижимости; покупка автомобилей; потребление) с настоящего момента и до 31 декабря 2024 года.

Для группы государственных банков среднесрочные и долгосрочные процентные ставки по кредитам Agribank на ипотечные кредиты, жизненные потребности и операции с недвижимостью по-прежнему остаются фиксированными на уровне 7% годовых в течение первых 24 месяцев. Процентная ставка будет ниже, если заемщик зафиксирует процентную ставку на первые 6 месяцев на уровне 6%/год; 6,5% годовых, фиксированная ставка на первые 12 месяцев (применимо к кредитам со сроком погашения не менее 3 лет); или 7% годовых, фиксированная ставка в течение первых 24 месяцев (применимо к кредитам со сроком погашения не менее 5 лет).

В настоящее время льготная процентная ставка по ипотечному кредиту BIDV составляет 5,2% годовых в течение первых 6 месяцев или 6% годовых, фиксированная в течение первых 24 месяцев. После акции процентная ставка по ипотечному кредиту станет плавающей и будет рассчитываться как 12-месячная процентная ставка по мобилизации плюс маржа в размере 4%.

Кредиты VietinBank на строительство и ремонт жилья с пакетами процентных ставок: фиксированная ставка 6% годовых в течение первых 12 месяцев; фиксированная ставка 6,5%/год на 18 месяцев, фиксированная ставка 6,7%/год на первые 24 месяца или фиксированная ставка 8,2%/год на первые 36 месяцев. Маржа процентной ставки после акции: 3,5%, в настоящее время плавающая процентная ставка VietinBank составляет около 9%/год. В настоящее время максимальный лимит кредитования VietinBank составляет 70%. Комиссия за досрочное погашение в VietinBank в течение первых 2 лет составляет 2%, начиная с 4-го года клиенты будут освобождены от комиссии за досрочное погашение.

Пакет процентных ставок по жилищным кредитам во Vietcombank также весьма привлекателен, а именно: всего от 5,5% годовых в первые 6 месяцев для кредитов сроком до 24 месяцев, от 5,7% годовых в первые 12 месяцев для кредитов сроком более 24 месяцев, 6,5% годовых фиксированная ставка в первые 2 года; 8,5%/год фиксированная ставка на первые 3 года.

По истечении льготного периода процентная ставка рассчитывается на основе 12-месячной процентной ставки по депозиту Vietcombank плюс 3,5%, в настоящее время она составляет около 9% годовых. Программа действительна до 31 марта 2025 года или до исчерпания ее ресурса.

Хотя процентные ставки по ипотечным кредитам довольно низкие, ТС. Нгуен Чи Хьеу, экономический эксперт, оценил, что текущие пакеты жилищного кредитования не очень эффективны. Основная причина заключается в том, что цена на жилье высока, а льготный период по сравнению со сроком кредита слишком короток, что не подходит для экономики людей.

По словам г-на Хьеу, целесообразно продлить льготный период, а процентная ставка должна быть не более 8% в год после плавающей ставки, чтобы люди не испытывали финансового бремени, а для впервые покупающих жилье необходимо ввести больше льготных политик. Это, возможно, не сразу стимулирует спрос на жилищные кредиты, но поможет многим людям, не имеющим жилья, найти жилье.

Однако г-н Хиеу сообщил, что операционная процентная ставка Государственного банка в настоящее время находится на относительно низком уровне, на уровне 3–4,5% в год по сравнению с целевым уровнем инфляции в 4–4,5%. Разница в реальной процентной ставке между учетной ставкой и инфляцией относительно невелика. Таким образом, возможностей для дальнейшего смягчения денежно-кредитной политики не так уж много. Однако г-н Хьеу все еще надеется, что банки рассмотрят возможность дальнейшего снижения процентных ставок по кредитам для населения.

Помимо снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, г-н Хьеу предложил оперативно изменить процентные ставки по пакетам на 120 000 млрд донгов или 30 000 млрд донгов и, что немаловажно, увеличить предложение доступного жилья.

Чау Ань

Источник