По данным опроса, проведенного в коммерческих банках в начале ноября 2024 года, текущая процентная ставка по ипотечным кредитам колеблется в пределах 4,6–9,5% годовых. После льготного периода плавающие процентные ставки для старых заемщиков банков в большинстве случаев достигли более 11,7% годовых.
В группе коммерческих банков Эксимбанк предлагает самую льготную ставку по ипотечному кредиту с фиксированной процентной ставкой 3,5% годовых на первые 2 месяца; 7,5% годовых в течение следующих 22 месяцев. В настоящее время плавающая процентная ставка Эксимбанка составляет около 10–11% годовых.
Далее следует HDBank с фиксированной процентной ставкой 3,5% годовых на первые 3 месяца; 5%/год фиксированная ставка на первые 6 месяцев; 6,5% годовых, фиксированная ставка на первые 12 месяцев; или 8% годовых, фиксированная ставка на 2 года. По окончании льготного периода процентная ставка будет плавающей с маржой 4%, около 11%/год.
Процентные ставки по жилищным кредитам в ноябре практически не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. (Иллюстрация).
В PVComBank процентная ставка по кредиту на недвижимость на первые 3 месяца составляет 3,99%, на первые 6 месяцев — 5,99%; 6,2% фиксированная ставка на первые 12 месяцев, 6,99% фиксированная ставка на первые 18 месяцев. По истечении льготного периода плавающая процентная ставка будет рассчитываться по формуле (базовая процентная ставка + маржа 3,3%), около 10-11%/год.
VPBank также имеет льготную процентную ставку 4,6% годовых, фиксированную на 3 месяца; 5,9% годовых, фиксированная ставка на 6 месяцев. Процентная маржа после акции составляет 3,5%. В настоящее время плавающая процентная ставка VPBank составляет около 11% годовых.
TPBank также применяет фиксированную процентную ставку 6,6% годовых в течение первых 12 месяцев; 7,1% годовых, фиксированная ставка на первые 24 месяца; 7,6% годовых, фиксированная ставка на первые 36 месяцев. Текущая плавающая процентная ставка составляет около 11,4% годовых.
Далее BVBank применяет процентные ставки по ипотечным кредитам в размере 6,99% (первые 6 месяцев), 7,49% (первые 9 месяцев), 7,99% (первые 12 месяцев), 8,49% (18 месяцев), 8,99% (первые 24 месяца). Плавающая процентная ставка BVBank в настоящее время колеблется в пределах 10–11% годовых.
В этом месяце Techcombank применяет процентные ставки в размере 5% годовых, фиксированные на 3 месяца, 6,3% годовых, фиксированные на 6 месяцев, 6,7% годовых, фиксированные на 12 месяцев, 7% годовых, фиксированные на 18 месяцев, 7,5% годовых, фиксированные на 24 месяца. По истечении льготного периода плавающая процентная ставка будет рассчитываться с маржой 3,5%. В то время плавающая процентная ставка Техкомбанка составляла около 10–11% годовых.
В SHB фиксированная процентная ставка 6,2% на 6 месяцев; 7,6% за 12 месяцев; 8,6% за 18 месяцев; или 9,2% за 24 месяца. Процентная маржа после акции составляет 3%. В настоящее время плавающая процентная ставка SHB составляет около 10% годовых.
Для государственной банковской группы льготная процентная ставка по жилищным кредитам в BIDV в настоящее время составляет 5,2% годовых, применяемая в течение первых 6 месяцев, или фиксированная процентная ставка 6% годовых в течение первых 24 месяцев. После акции процентная ставка по ипотечному кредиту станет плавающей и будет рассчитываться как 12-месячная процентная ставка по мобилизации плюс маржа в размере 4%.
VietinBank предлагает следующие пакеты процентных ставок: фиксированная ставка 6% годовых в течение первых 12 месяцев; фиксированная ставка 6,5%/год на 18 месяцев, фиксированная ставка 6,7%/год на первые 24 месяца или фиксированная ставка 8,2%/год на первые 36 месяцев. Маржа процентной ставки после акции: 3,5%, в настоящее время плавающая процентная ставка VietinBank составляет около 9%/год.
Пакет процентных ставок по жилищным кредитам во Vietcombank также весьма привлекателен, а именно: всего от 5,5% годовых в течение первых 6 месяцев для кредитов сроком до 24 месяцев, от 5,7% годовых в течение 12 месяцев Сначала для кредитов сроком более 24 месяцев, 6,5%/год фиксированная ставка на первые 2 года; 8,5%/год фиксированная ставка на первые 3 года. По истечении льготного периода процентная ставка рассчитывается на основе 12-месячной процентной ставки Vietcombank за последующий платеж плюс 3,5%, в настоящее время она составляет около 9% в год.
Agribank по-прежнему сохраняет фиксированную процентную ставку 7% годовых в течение первых 24 месяцев. Процентная ставка будет ниже, если заемщик зафиксирует процентную ставку на первые 6 месяцев на уровне 6%/год; 6,5% годовых, фиксированная ставка на первые 12 месяцев (применимо к кредитам со сроком погашения не менее 3 лет); или 7% годовых, фиксированная ставка в течение первых 24 месяцев (применимо к кредитам с минимальным сроком погашения 5 лет).
Источник
Comment (0)