В Юго-Восточном регионе на каждые 100 участков земли продается 1 участок.

Днем 9 апреля DKRA Group опубликовала отчет о рынке недвижимости города Хошимин и его окрестностей (включая провинции Биньзыонг, Донгнай, Лонган, Бариа-Вунгтау, Тайнинь) за первый квартал 2024 года.

По данным DKRA, в сегменте земли на первичном рынке в первом квартале было выведено на рынок 78 проектов с более чем 6200 участками, что на 18% больше, чем в четвертом квартале 2023 года. Однако стоит отметить, что уровень потребления достиг всего 70 участков, или чуть более 1% (снижение на 42% по сравнению с предыдущим кварталом).

Г-н Во Хонг Тханг, директор по консалтинговым услугам и развитию проектов DKRA Group, отметил, что общий спрос на рынке на земельный сегмент остается низким. Сделки в основном совершаются в Биньзыонге и Лонгане, цены на продукцию составляют от 16 до 22 миллионов донгов/м2.

Земельные участки имеют довольно слабый темп потребления в первом квартале 2024 года. (Фото: BL)

Что касается сегмента квартир, то на первичном рынке Хошимина и прилегающих районов было 122 проекта, что обеспечило почти 13 000 квартир в первом квартале, что на 32% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако уровень потребления достиг лишь около 1800 единиц, или около 14%.

По данным DKRA, более 61% предложения квартир приходится на город Хошимин, наиболее востребованный ценовой диапазон предложений составляет от 30 до 55 млн донгов/м2.

Уровень потребления в сегменте квартир составляет около 14%. (Источник: DKRA)

В сегменте таунхаусов/вилл в Хошимине и прилегающих районах насчитывается 75 проектов с более чем 4300 единицами, что на 11% больше, чем в четвертом квартале 2023 года. Однако уровень потребления достиг всего 130 единиц, или около 3%.

Прогнозируя ситуацию на рынке недвижимости в Хошимине и прилегающих районах, DKRA отметила, что во втором квартале 2024 года предложение во всех сегментах увеличится, а ликвидность улучшится. В частности, в сегменте суши регионами с самым высоким уровнем предложения и потребления будут Биньзыонг, Донгнай и Лонган.

Между тем, в сегменте квартир, таунхаусов и вилл города Хошимин и Биньзыонг будут лидерами как по предложению, так и по уровню потребления.

Г-н Во Хонг Тханг сказал, что во втором квартале 2024 года рынок недвижимости в Хошимине и его окрестностях будет переживать значительные улучшения, поскольку процентные ставки по кредитам низкие, новые законы принимаются и постепенно вступают в силу.

Кроме того, уровень первичных цен также сохраняет стабильную тенденцию, способы оплаты и политика продаж являются гибкими для инвесторов. Застройщики постоянно меняются, чтобы приспособиться к реалиям рынка и потребностям инвесторов.

«Проекты с удобным региональным сообщением, полной инфраструктурой и гарантированным юридическим статусом будут больше привлекать клиентов во втором квартале 2024 года», — сказал г-н Тханг.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник: https://vtcnews.vn/khu-vuc-dong-nam-bo-cu-100-lo-dat-nen-thi-ban-duoc-1-lo-ar863948.html