В ведущих газетах распространяется новость: утром 3 марта 2025 года - совместное предприятие Hanoi Housing Investment and Development Corporation (Handico) и Viglacera Corporation - JSC официально начнет строительство 1104 квартир социального жилья CT3 - части проекта социального жилья Thang Long Green City на земельном участке CT3, городской район Кимчунг (Донгань - Ханой).
Причина Проект социального жилья на участке CT3 привлек столь широкое внимание по многим причинам: во-первых , спрос на социальное жилье в столице растет после длительного периода отсутствия новых проектов социального жилья; Во-вторых , проект реализуется совместно консорциумом двух инвесторов, имеющих более чем двадцатилетний авторитет в сфере строительства социального жилья и жилья для рабочих, который будет использовать наиболее эффективный опыт и методы, обеспечивая наилучшее качество и разумную цену для бенефициаров этой политики; Вторник Объявленная цена продажи проекта составляет 18,4 млн донгов/м2 (включая 5% НДС и 2% плату за обслуживание).
Кроме того, необходимо отметить успехи проекта социального жилья на участке CT4, также начатого Совместным инвестором в октябре 2018 года и завершенного и введенного в эксплуатацию в четвертом квартале 2021 года, что на практике доказало свою эффективность, способствуя обеспечению социальной защищенности, созданию рабочих мест, повышению доходов и стимулированию потребления населения и предприятий; создать импульс для межсекторального развития и всей местной социально-экономической жизни.
ЦЕНОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
Thang Long Green City подтверждает свою лидирующую позицию в сегменте социального жилья благодаря двум основным факторам: лучшему качеству социального жилья и лучшей цене продажи в Ханое на данный момент. При округленной цене продажи (включая 5% НДС и 2% за обслуживание) в 18,4 млн донгов/м2 проект предоставляет возможность стать владельцем дома большому числу бенефициаров политики социального жилья, гарантируя гуманность и социальную безопасность.
Таким образом, самая маленькая квартира (49,56 м2) будет продаваться по цене 991 904 млн донгов. Согласно действующей политике льготного кредитования государством социального жилья, покупателю самой маленькой квартиры в проекте CT3 в Thang Long Green City необходимо заплатить около 300 миллионов донгов в качестве первого взноса. Кроме того, покупатели жилья смогут воспользоваться льготными условиями по процентным ставкам по кредитам на покупку социального жилья в соответствии с действующим законодательством.
ПАНОРАМНЫЙ ФОТО ПРОЕКТА ЗЕЛЕНОГО ГОРОДА THANG LONG
Преимущества местоположения и транспортного сообщения: Проект расположен в одном из динамично развивающихся районов Ханоя, обладающем современной транспортной системой, обеспечивающей быстрое сообщение с центром города и соседними районами. Это обеспечивает жителям легкий доступ к общественным удобствам, медицинским услугам, образовательным учреждениям и торговым центрам, создавая идеальную среду проживания для каждой семьи. Конкретно:
Чтобы наглядно представить географическое положение зеленого города Тханг Лонг или, в более широком смысле, нового городского района Ким Чунг (Донг Ань), его необходимо разместить по отношению к важным транспортным осям на севере Ханоя. Время в пути отсюда до центра города — 25 минут, до международного аэропорта Нойбай — 10 минут, до моста Тханг Лонг — 10 минут; до моста Нят Тан 12 минут; до моста Донг Тру 25 минут. На территории этого жилого проекта практически пересекаются транспортная развязка, мосты через Красную реку и будущая линия метро.
Что касается прогноза необходимой жилой площади для жилого района, с упором на основные услуги и основные жизненные потребности семей, то время в пути будет следующим: до рынка Мун: 2 минуты; до начальной школы Ким Чунг: 3 минуты; до средней школы Ким Чунг: 4 минуты; до Центральной тропической больницы 2: 4 минуты; до ТРЦ «Мега»: 15 минут; до торгового центра Lotte: 20 минут. Не говоря уже о том, что от Thang Long Green City очень близко и удобно добираться до линий метро 2-4-6.
Что касается масштаба строительства - плотности застройки по отношению к цене продажи и качеству : с масштабом около 3,7 га, включая 3 12-этажных здания на участке CT3 и 1 12-этажное здание на участке CT4. Всего 1558 квартир. Плотность застройки здесь составляет 33,78%.
В частности, после завершения проекта CT3 в 2025 году будет создан новый жилищный фонд на 1104 квартиры, что обеспечит жильем почти 3900 человек, являющихся бенефициарами социального жилья в Ханое. Таким образом, средняя плотность населения здесь значительно ниже, чем во внутренних городских районах.
Сравнение этих основных параметров с объявленной ценой продажи в 18,4 млн донгов/м2 (округленная цена продажи, включая 5% НДС и 2% плату за обслуживание) станет очень интересной новостью для работающих в столице в контексте недавнего роста цен на коммерческое жилье, которые выходят за рамки доступности для людей со средним и низким доходом. Между тем, качество жилья — это то, что полностью удовлетворяет местных жителей.
О сервисных объектах: Благодаря синхронной коммунальной экосистеме Thang Long Green City — это не только место для жизни, но и жилое пространство, обеспечивающее полноценный жизненный опыт с полной системой коммунальных услуг: общественным домом, парковкой, зеленым парком, пешеходной дорожкой, ландшафтом и фонтаном. Благодаря этому жители не только получат место для проживания, но и смогут наслаждаться зеленой и свежей средой обитания.
Проект Thang Long Green City вошел в пятерку лучших проектов социального жилья и массового жилья в 2022 году. Результаты были подсчитаны более чем 1 000 000 читателей в системе Reatimes.vn и прямым, независимым и объективным голосованием Совета, в который вошли журналисты, ведущие эксперты в области экономики, права, планирования, архитектуры, строительства и недвижимости во Вьетнаме.
ЧТО В КВАРТИРЕ СТОИМОСТЬЮ 18,4 МЛН. ДОНДОВ/М2?
Первое, что следует отметить, — это то, чем наслаждаются жители Thang Long Green City, и это не ограничивается пространством квартиры. Во всех трех зданиях предусмотрены подземная парковка, коммерческие помещения и общественные пространства для жизнеобеспечения. Основные удобства, такие как озеро, внутренний сад, детская игровая площадка, площадка для бадминтона, общественный дом, разумно расположены.
Продуманный дизайн, оптимальная функциональность:
Проект был разработан сингапурскими архитекторами, что привнесло оптимальный плюс в дизайн апартаментов — прекрасный вид. Каждая квартира спроектирована таким образом, чтобы максимально использовать естественное освещение и обеспечить эффективную вентиляцию, что помогает экономить энергию и создавать просторное, комфортное жилое пространство. Квартиры площадью 49,75 м2 и более разумно спланированы для максимального использования полезной площади, обеспечивая удобство повседневной жизни.
В двух зданиях CT3B и CT3C будут расположены квартиры различной площади: 49,56 м2; 49,75м2; 58,9м2.
Если квартиры площадью 58,9 м2 имеют достаточно комфортные площади общих гостиных, спален и ванных комнат, то квартиры площадью 49,56 м2 и 49,75 м2 имеют площадь от 18,6 до 21,7 м2. Гостиная, кухня, ванная комната и лоджия оптимизированы даже для небольших квартир. Типичные проекты, отобранные из множества проектов социального жилья, рабочего жилья, малогабаритных домов, в которых совместное предприятие двух инвесторов продвигает то, что было выработано на основе практики десятков ранее реализованных ими проектов.
Экологичный проект с комплексным, экологичным и безопасным для окружающей среды пакетом строительных материалов для проекта по разумной цене, предоставленным Viglacera.
Проект CT3 компании Thang Long Green City отвечает двум требованиям одновременно: хорошая цена, выдающееся качество благодаря многим причинам, включая вклад пакета синхронных строительных материалов, напрямую производимых Viglacera на самых современных европейских технологических линиях, поставляемых на подножие проекта.
Жители CT3 смогут наслаждаться квартирами, построенными и отделанными из экологически чистых и экологичных строительных материалов, которые со временем доказали свою энергоэффективность, долговечность и безопасность для пользователей. Автоклавный газобетон помогает проекту быть легким, прочным, звуконепроницаемым и хорошо изолированным. Керамическая плитка и спеченный камень повышают эстетичность и долговечность жилых помещений. Водосберегающее сантехническое оборудование обеспечивает качество и эффективность при использовании. Риск повреждения строительных материалов будет наверняка исключен. В частности, энергосберегающее стекло помогает сократить потребление электроэнергии, но в то же время создает современное, устойчивое жилое пространство, соответствующее духу «озеленения городских территорий», предложенному правительством.
Подводя итог, можно выделить три основных преимущества — уникальную основу, которая обеспечивает проекту CT3 в Thang Long Green City преимущество по качеству и цене:
Во-первых, удвоение репутации бренда: имея более чем 20-летний опыт в строительстве социального жилья, Viglacera и Handico обладают значительным инвестиционным потенциалом и стремятся реализовать проекты в срок. Профессиональное управление проектами и опытные кадры помогают обеспечить качество проекта. До сих пор многие проекты социального жилья, инвестируемые этими двумя предприятиями, по-прежнему являются образцовыми проектами социального жилья в Ханое с точки зрения качества и услуг послепродажного управления.
Также на основе этого опыта совместный инвестор согласился Эффективные методы реализации проектов, обеспечивающие оптимальные дизайнерские решения от внешнего ландшафта до жилого пространства в каждой квартире.
Во-вторых, существует оптимальная цена продажи по сравнению с общерыночным уровнем.
В-третьих, эффективно использовать комплекс синхронных, экологичных и безопасных для окружающей среды строительных материалов. напрямую производится и поставляется одним из двух инвесторов, Viglacera. Продукция производится на самых современных европейских технологических линиях, но при этом будет проводиться разумная политика продаж проекта, гарантирующая цель привлечения максимально экологически чистых материалов для строительства домов для субъектов политики на проекте.
Проект Thang Long Green City не только предоставляет людям возможность владеть высококачественным жильем, но и вносит значительный вклад в Программу развития 1 миллиона квартир социального жилья, реализуемую под руководством премьер-министра, а также способствует достижению целей Народного комитета Ханоя по строительству и развитию социального жилья к 2025 году. Совместное предприятие Handico-Viglacera с большой решимостью намерено завершить проект в срок и передать дома жителям, как и планировалось, в четвертом квартале 2026 года, внеся позитивный вклад в жилищный фонд, а также в устойчивое развитие города.
Источник: https://www.viglacera.com.vn/vi/portal/news.php/tin-tuc-su-kien/diem-bao/khoi-cong-thang-long-green-city-giai-phap-nha-o-xa-hoi-chat-luong-tot-voi-muc-gia-hap-dan-nhat-id-10822.html
Комментарий (0)