HoREA предлагает ряд решений для «спасения» рынка недвижимости

Перед посещением конференции по кредитованию сектора недвижимости завтра, 8 февраля, Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) подготовила ряд рекомендаций Государственному банку Вьетнама (SBV) для «спасения» рынка недвижимости.

В частности, HoREA предложила разрешить предприятиям сферы недвижимости реструктурировать свои кредитные задолженности и брать новые кредиты при наличии обеспечения с разумными процентными ставками.

По словам г-на Ле Хоанг Чау, председателя HoREA, вышеуказанные решения помогут предприятиям преодолеть трудный и важный период в 2023 году, а также помогут покупателям жилья получить кредиты, чтобы поддержать восстановление рынка недвижимости и его развитие в безопасном и устойчивом направлении. Это также выгодно для безопасного, эффективного и устойчивого развития всей кредитной системы.

Проект в сфере недвижимости находится в стадии реализации, но сталкивается со многими трудностями.

По словам г-на Чау, «юридические проблемы» составляют 70% трудностей в сфере недвижимости. Далее следует выпуск «срочных индивидуальных корпоративных облигаций» и срочных кредитных займов, что в некоторых случаях влечет за собой риск превращения в безнадежную задолженность или «перехода» в худшую группу долгов.

HoREA также считает, что некоторые нормативные акты Государственного банка или отдельные нормативные акты коммерческих банков необходимо пересмотреть, изменить и дополнить в соответствии с требованиями практической ситуации. Как правило, условия кредитования слишком строгие, например, от предприятий требуется разрешение на строительство, что-то вроде «сублицензии», что затрудняет деятельность предприятий сферы недвижимости; или Циркуляр 16/2021/TT-NHNN «борется» с Декретом 65/2022/ND-CP о правилах, позволяющих предприятиям выпускать облигации с целью реструктуризации долгов самого предприятия-эмитента...

HoREA предложила Государственному банку рассмотреть возможность выпуска нового циркуляра, аналогичного циркуляру 14/2021/TT-NHNN, который позволит предприятиям сферы недвижимости реструктурировать кредиты, подлежащие погашению в течение 12–24 месяцев, сохранить группу задолженности прежней и заимствовать новый кредитный капитал с обеспечением. В то же время рассмотреть возможность продления дорожной карты для кредитных организаций, чтобы они могли использовать только максимальный объем краткосрочного мобилизованного капитала и сбережений для среднесрочного и долгосрочного кредитования еще на 12 месяцев.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm