(CLO) Ассоциация недвижимости города Хошимин предложила Министерству строительства представить премьер-министру на рассмотрение и в компетентные органы разрешение иностранным гражданам покупать или арендовать квартиры в кондоминиумах в проектах многоквартирных домов и курортных комплексах за пределами зон национальной обороны и безопасности.
За последнее десятилетие Вьетнам стал одним из идеальных направлений для иностранных инвесторов. Благодаря этому число иностранных рабочих, приезжающих во Вьетнам, очень велико. Большинство из них — высококвалифицированные работники, занимающие должности менеджеров, руководителей, экспертов и технических работников.
Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARs) полагает, что до августа 2024 года количество домовладельцев-иностранцев во Вьетнаме в целом и в Ханое в частности будет относительно низким.
HoREA предлагает разрешить иностранцам покупать кондоминиумы в проектах за пределами оборонных зон. (Фото: СТ)
Однако после 1 августа 2024 года официально вступит в силу Закон о жилье 2023 года. Закон устанавливает, что иностранным организациям и физическим лицам разрешено владеть жилыми домами по договорам купли-продажи, аренды с выкупом, дарения и наследования жилых домов, но не более 50 лет с даты выдачи Свидетельства и может быть продлено один раз на срок не более 50 лет при необходимости.
В Жилищном законе 2023 года также установлено, что количество квартир в многоквартирном доме не должно превышать 30%, а на территории с численностью населения, эквивалентной одному району, не должно быть более 250 индивидуальных домов, включая виллы и таунхаусы.
VARS полагает, что тенденция к росту числа иностранных владельцев жилья во Вьетнаме в целом и в Ханое в частности продолжится. Это позитивный сигнал для рынка недвижимости. Способствовать поглощению относительно большого количества высококачественных, люксовых товаров, все еще имеющихся «в наличии» на рынке.
«Это одновременно и прекрасная возможность, и множество проблем для инвесторов, которые сталкиваются с необходимостью удовлетворения потребностей этой потенциальной группы клиентов», — заявили VAR.
Несмотря на наличие четких правил, некоторые по-прежнему надеются, что власти продолжат «смягчать» правила, касающиеся владения иностранцами недвижимостью во Вьетнаме.
Ассоциация недвижимости города Хошимин (HoREA) только что направила документ с просьбой к Министерству строительства представить его на рассмотрение премьер-министру и в компетентные органы с просьбой разрешить иностранным гражданам покупать или арендовать квартиры в кондоминиумах в проектах кондоминиумов и курортных комплексах за пределами зон национальной обороны и безопасности.
По данным HoREA, это предложение направлено на повышение ликвидности и привлечение большего инвестиционного капитала для развития проектов апартаментов-кондоминиумов, создавая условия для устойчивого развития туристической отрасли, которая станет ключевым сектором экономики в соответствии с Постановлением Политбюро 08-NQ/TW от 16 января 2017 года.
Источник: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html
Comment (0)