Предварительный анализ финансовой отчетности почти 1600 предприятий, котирующихся на трех фондовых биржах Вьетнама (разделенных на 10 конкретных отраслей), за период с 2018 года по первые 6 месяцев 2023 года, проведенный Советом по исследованиям частного экономического развития (Совет IV при Консультативном совете премьер-министра по реформе административных процедур), содержит примечательную информацию.
Соответственно, с середины 2022 года по настоящее время наблюдается снижение выручки во всех отраслях, наиболее серьезное снижение зафиксировано в сфере недвижимости и строительства. По состоянию на конец второго квартала 2023 года ситуация не улучшилась.
Выручка за первые 6 месяцев 2023 года в 8 из 10 отраслей оказалась ниже, чем за аналогичный период 2022 года, только отрасль информационных технологий увеличила масштабы, а отрасль потребительских товаров и услуг сохранила прежний масштаб выручки по сравнению с аналогичным периодом.
Рынок недвижимости по-прежнему сталкивается со многими трудностями. Фото: Лам Джанг
Несмотря на листинг, вьетнамские предприятия по-прежнему характеризуются недостаточным собственным капиталом и в своей деятельности в значительной степени опираются на заемный капитал. Поэтому, когда возникают трудности с привлечением капитала, у предприятий сразу же возникают трудности.
В условиях снижения заказов сложно привлекать капитал за счет облигаций и акций; Трудности с доступом к банковским кредитам и денежным потокам становятся наиболее острой проблемой предприятий...
Примечательная информация, представленная Советом IV, заключается в том, что предприятия сферы строительства и недвижимости испытывают наибольшую проблему с денежным потоком, когда количество дней дебиторской задолженности и дней запасов многократно увеличивается. В частности, среднее количество дней дебиторской задолженности строительных предприятий в первом квартале 2022 года составило 463 дня, то в первом квартале 2023 года оно увеличилось до 1165 дней.
Хотя к концу второго квартала 2023 года это число сократится до 598 дней, давление на денежный поток строительных предприятий по-прежнему очень велико. Среднее количество дней запасов в первом квартале 2023 года достигло 4527 дней по сравнению с 661 днем за аналогичный период прошлого года.
«Среднее количество дней обеспечения запасами предприятий сферы недвижимости в первом квартале 2023 года также достигло 5 662 дней, при этом одно предприятие имело запасы до 54 334 дней, и при текущей ситуации с продажами этому предприятию потребуется... 149 лет, чтобы распродать всю свою корзину продуктов», - заявил Совет IV.
Запасов много, но прибыль компаний, занимающихся недвижимостью, резко упала из-за «замораживания» рынка. Прибыль отрасли недвижимости за первые 6 месяцев 2023 года снизилась на 27,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Если исключить чистую прибыль группы Vingroup (в основном прибыль Vinhomes в размере до 21 600 млрд донгов), результат снизился на 39,5%.
Столкнувшись с трудностями листингуемых предприятий, Совет IV рекомендует сосредоточить немедленную политику на поддержке денежного потока посредством поддержки доступа к капиталу; растянуть, сократить расходы для бизнеса.
Правительству рекомендуется сосредоточиться на реализации политики, помогающей предприятиям эффективно получать доступ к капиталу; растянуть, сократить расходы, создать краткосрочный денежный поток как минимум во второй половине 2023 года (или в первой половине 2024 года в зависимости от задержки политики). Для эффективности необходим комплексный подход к поддержке бизнеса, а также анализ проблем в конкретных отраслях и областях.
В частности, в секторе недвижимости банковская система может рассмотреть возможность разрешить предприятиям, предоставляющим продукты в сегменте, обслуживающем основные и приоритетные потребности, такие как техническая и социальная инфраструктура, промышленные парки, офисы и т. д., продлевать срок действия задолженности и поддерживать группы задолженности в соответствии с циркуляром Государственного банка 02/2023/TT-NHNN.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/hang-ton-kho-cua-mot-cong-ty-bat-dong-san-uoc-tinh-149-nam-moi-ban-het-20231104090321748.htm
Комментарий (0)