Десятки проектов недвижимости на Юге открыты для продажи.

Только в ноябре 2024 года южные компании, занимающиеся недвижимостью, выставили на продажу десятки проектов недвижимости во всех сегментах.

Только в ноябре 2024 года южные компании, занимающиеся недвижимостью, выставили на продажу десятки проектов недвижимости во всех сегментах.

Гонка за продажей

Акционерная компания Khang Dien House Investment and Trading только что официально объявила об открытии первой фазы проекта Foresta в городе Тхудык (Хошимин), охватывающего площадь 12 гектаров. Соответственно, Khang Dien выпустит 200 продуктов, включая таунхаусы и виллы, по ценам от 18 миллиардов донгов за единицу... Особенностью этого проекта является то, что дома уже завершены, и это совместный проект Khang Dien и Keppel Land.

Акционерная компания Phu Long Real Estate только что объявила о выходе на рынок проекта Essensia Sky в районе Нябе (Хошимин). По словам Фу Лонга, проект строится на площади 10 000 м2, в нем два блока с 26-этажными роскошными апартаментами, включающими 424 квартиры, стартовая цена составляет 60 миллионов донгов/м2. Проект будет завершен и передан заказчикам в 2027 году.

Тем временем компания DKRA Group официально объявила об открытии продаж проекта Saigon Riverpark в районе Кан Джуок (Лонган). Площадь проекта составляет 32 га, в том числе 1229 участков, цена продажи 20-25 млн донгов/м2.

Компания KN Cam Ranh Company Limited также объявила об открытии продаж проекта пляжного курорта под названием CaraWorld Cam Ranh. По словам К. Н. Камраня, проект охватывает территорию площадью 50 гектаров, на которой расположено 1868 квартир. Известно, что данный проект реализуется компанией KN Cam Ranh с 2018 года, и первая фаза уже передана заказчикам.

В ТП. Компании Di An (Биньзыонг), TT Capital Company и японское совместное предприятие Cosmos Initia и Koterasu официально запустили проект апартаментов TT Avio. Проект реализуется на площади около 16 000 м2, на нем построено 2 многоквартирных дома высотой 30 и 37 этажей, в которых разместится 2 000 квартир. Предлагаемая компанией цена продажи составляет от 29 млн донгов/м2.

Masteri Group также объявила о начале продаж элитного жилого комплекса под названием The Global City в этом городе. Чт Дук (Хошимин). По словам инвестора, проект включает в себя две многоквартирные башни. Количество выставленных на продажу квартир составляет 616, цены начинаются от 100 млн донгов/м2. Они будут переданы покупателям к концу 2026 года.

Еще один проект, который будет выставлен на продажу в ноябре 2024 года, — Artican Park, инвестируемый Gamuda Group. Проект охватывает территорию площадью 5,6 га в черте города. Ту Дау Мот (Бинь Дуонг). Проект включает 349 таунхаусов, в том числе 174 3-этажных и 175 4-этажных домов, которые будут переданы покупателям во втором квартале 2025 года по цене от 70 млн донгов/м2.

Кроме того, ряд инвесторов, таких как Phu Dong Group, BCG Land, Tran Anh Group, Cat Tuong Group, Bcons... также объявили об открытии продаж проектов квартир, земельных участков, таунхаусов... во многих южных провинциях и городах.

Возможность восстановления

Г-н Ха Ван Тьен, заместитель генерального директора Tran Anh Group, сообщил, что только в сентябре и октябре рынок недвижимости на юге страны значительно восстановился.

По словам г-на Тьена, рынок недвижимости в Хошимине ускоряет процесс восстановления благодаря импульсу от нового предложения. В краткосрочной перспективе предложение существенно возрастет в четвертом квартале 2024 года и первом квартале 2025 года, при этом появятся более доступные варианты, в основном за счет дополнительного предложения из соседних с Хошимином районов.

Значительное пополнение будущих поставок будет осуществляться за счет проектов, которые активно демонтируются, а также крупномасштабных проектов, реализация которых запланирована на ближайшие 2 года. В частности, спрос на недвижимость в ближайшее время будет очень большим, включая как спрос на недвижимость, так и инвестиционный спрос.

«Самым ярким моментом южного рынка сегодня является то, что, помимо восстановления недавно запущенных линеек продукции, инвесторы используют политику поддержки клиентов, начиная от цен и способов оплаты и заканчивая юридическими вопросами, помогая рынку обрести более конкретную форму», — сказал г-н Тьен.

Г-н Во Хонг Тханг, директор департамента исследований рынка недвижимости компании DKRA Vietnam, прогнозирует, что в последнем квартале года новое предложение увеличится на 10 000 квартир, в результате чего общее количество новых квартир, выставленных на продажу в 2024 году, достигнет почти 30 000 единиц. Этот показатель почти в три раза превышает показатель 2023 года и является самым высоким показателем за последние пять лет.

В условиях, когда рынок еще не полностью восстановился, а юридические вопросы по-прежнему являются распространенными барьерами на рынке недвижимости, запуск или вывод на рынок ряда проектов в Южном регионе считается позитивным сигналом в конце 2024 года. Ожидается, что «инициирование» этих проектов откроет новые возможности для рынка в этом регионе.

«Независимо от того, увеличивается или уменьшается предложение, цены все равно имеют тенденцию к росту. Тот факт, что Хошимин официально опубликовал скорректированный прейскурант цен на землю, повлиял на психологию покупателей жилья, заставив многих спешить покупать до того, как цены вырастут», — сказал г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор акционерной компании Phu Dong Real Estate.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html