Каковы ограничения на использование сельскохозяйственных земель?

Что входит в состав сельскохозяйственных земель?

Статья 10 Закона о земле 2013 года классифицирует земли на следующие группы: группа земель несельскохозяйственного назначения; Группа сельскохозяйственных земель; Группа неиспользуемых земель.

В том числе в группу земель сельскохозяйственного назначения входят следующие виды земель: земли для выращивания однолетних культур, включая рисовые земли, и земли для выращивания других однолетних культур; Земли для многолетних насаждений; Эксплуатационные лесные угодья; Защитные лесные угодья; Земли лесного фонда специального назначения; Земли аквакультуры; Соленая земля

Прочие сельскохозяйственные земли включают земли, используемые для строительства теплиц и других типов зданий с целью выращивания сельскохозяйственных культур, включая формы возделывания, не связанные непосредственно с землей. Строительство коровников для содержания скота, птицы и других животных, разрешенных законом. Земли для возделывания, разведения скота, аквакультуры в учебных и экспериментально-исследовательских целях. Земли для выращивания рассады, скота, а также земли для выращивания цветов и декоративных растений.

Каковы ограничения на использование сельскохозяйственных земель?

Действующий Закон о земле не содержит конкретных указаний на предельные целевые показатели использования земель сельскохозяйственного назначения. Однако можно понять, что лимит сельскохозяйственных земель — это максимальная площадь сельскохозяйственных земель, которую землепользователям разрешено использовать в соответствии с положениями земельного законодательства.

Другими словами, государство регулирует максимальную площадь сельскохозяйственных земель, которые каждой организации, частному лицу и домохозяйству могут быть предоставлены или которым разрешено получить права землепользования.

Существует два типа квот на сельскохозяйственные земли: квоты на выделение сельскохозяйственных земель и квоты на передачу права пользования сельскохозяйственными землями.

Каков текущий лимит использования сельскохозяйственных земель?

Действующий лимит выделения земель сельскохозяйственного назначения установлен в статье 129 Закона о земле 2013 года, а именно:

1. Предельный размер земельных участков для выращивания однолетних культур, аквакультуры и солеварения для каждого домохозяйства и отдельного лица, непосредственно занимающегося сельскохозяйственным производством, составляет:

- Не более 3 гектаров каждого типа земли для провинций и городов централизованного управления в Юго-Восточном регионе и регионе дельты Меконга.

- Не более 2 гектаров каждого типа земель для других провинций и городов централизованного управления.

2. Предел земли, отводимой под многолетние культуры для каждого домохозяйства или отдельного лица, не должен превышать 10 гектаров для коммун, районов и городов на равнинах и 30 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах.

3. Предельный размер земельного участка, выделяемого каждому домохозяйству и отдельному лицу, составляет не более 30 гектаров для каждого вида земель:

- Защитные лесные угодья.

- Эксплуатационные лесные угодья.

4. В случае, если домохозяйству или отдельному лицу выделено несколько видов земель, включая земли для однолетних культур, земли для аквакультуры и земли для производства соли, общий лимит выделения земель не должен превышать 5 гектаров.

В случае выделения домохозяйству или отдельному лицу дополнительных земельных участков для выращивания многолетних культур предельная площадь земель для выращивания многолетних культур не должна превышать 5 гектаров для коммун, районов и городов на равнинах и 25 гектаров для коммун, районов и городов в центральных и горных районах.

В случае выделения домохозяйству или отдельному лицу дополнительных лесных угодий эксплуатационного назначения предельная площадь отвода лесных угодий эксплуатационного назначения не должна превышать 25 гектаров.

5. Предел выделения пустующих земель, голых холмов и земель с водной поверхностью, относящихся к неиспользуемой группе земель, домохозяйствам и отдельным лицам для использования в соответствии с планированием сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, аквакультуры и добычи соли не должен превышать предела выделения земель, указанного в (1), (2), (3), и не должен включаться в предел выделения сельскохозяйственных земель домохозяйствам и отдельным лицам, указанный в (1), (2) и (3).

Провинциальные народные комитеты устанавливают квоту на выделение пустующих земель, голых холмов и земель с водной поверхностью из группы неиспользуемых земель домохозяйствам и отдельным лицам для использования в соответствии с планированием землепользования и планами, утвержденными компетентными государственными органами.

Провинциальные народные комитеты устанавливают лимиты на выделение пустующих земель, голых холмов... домохозяйствам и отдельным лицам для использования в соответствии с планированием землепользования и планами, утвержденными компетентными государственными органами. (Фото: Сюань Тянь)

6. Лимит на выделение сельскохозяйственных земель для однолетних культур, многолетних культур, лесного хозяйства, аквакультуры и добычи соли в буферной зоне лесов специального назначения каждому домохозяйству и отдельному лицу осуществляется в соответствии с положениями (1), (2), (3), (4) и (5).

7. Что касается сельскохозяйственных земель, принадлежащих домохозяйствам и отдельным лицам, которые в настоящее время используются за пределами коммуны, района или города, где зарегистрировано постоянное место жительства, домохозяйства и отдельные лица могут продолжать их использовать. Если земля выделяется без платы за пользование землей, она будет засчитана в квоту выделения сельскохозяйственных земель каждому домохозяйству или отдельному лицу.

Орган по управлению земельными ресурсами, выделивший сельскохозяйственные земли без взимания платы за пользование землей с домохозяйств и отдельных лиц, должен направить уведомление в Народный комитет коммуны, в которой домохозяйство или отдельное лицо зарегистрировано по месту постоянного жительства, для расчета лимита выделения сельскохозяйственных земель.

8. Площадь сельскохозяйственных земель домохозяйств и отдельных лиц, переданная, сданная в аренду, субаренду, унаследованная, подаренная, полученная в качестве взноса в капитал в форме прав землепользования от других лиц, переданная по контракту или сданная в аренду государством, не включается в лимит выделения сельскохозяйственных земель.

ЧАУ ЧТ

Источник