В Ханое действуют строгие правила проведения торгов для проверки инвесторов.

Торги по отбору инвесторов для проектов землепользования в Ханое вступили в новую фазу с более строгими критериями для повышения эффективности землепользования и обеспечения прозрачности.

Торги по отбору инвесторов для проектов землепользования в Ханое вступили в новую фазу с более строгими критериями для повышения эффективности землепользования и обеспечения прозрачности.

Это считается важным шагом на пути к максимальному использованию земельных ресурсов для социально-экономического развития, одновременно ограничивая ситуацию разрозненных и неконтролируемых инвестиций в городское планирование и сельские жилые районы.

На 21-й сессии (внеочередной) городского Народного совета. В Ханое была принята резолюция, устанавливающая критерии принятия решений о проведении торгов по отбору инвесторов для проектов с использованием земли. Проекты, подпадающие под действие резолюции, включают городские районы смешанного назначения и сельские жилые районы, связанные с синхронным развитием инфраструктуры.

Согласно новым правилам, для участия в торгах проекты должны соответствовать ряду важных условий. Прежде всего, проект должен быть расположен на территории с планом зонирования масштаба 1/2000 или утвержденным детальным планом. Это гарантирует соответствие проектов стратегиям городского развития и планам землепользования округов.

Торги по проектам землепользования помогают городу мобилизовать финансовые ресурсы из частного сектора.

Кроме того, проект не подлежит аукциону по продаже прав землепользования в соответствии с положениями Закона о земле 2024 года, которые четко определяют формы землепользования и исключают дублирование в управлении.

Кроме того, критерии масштаба также строго установлены. Для городских территорий проект должен обеспечивать синхронные инвестиции в инфраструктуру, с минимум одной жилой единицей или более в соответствии с планом или площадью 20 гектаров или более, если в плане строительства жилая единица четко не определена.

Для сельских жилых территорий проект должен иметь утвержденный детальный план и обеспечивать синхронное строительство инфраструктуры. Земельные участки, участвующие в торгах, также должны быть в списке, утвержденном городским народным советом.

Ужесточение критериев торгов считается необходимым для преодоления ситуации, когда многие городские проекты заброшены или не завершены из-за недостаточных финансовых возможностей инвесторов. Многие эксперты по планированию утверждают, что в предыдущий период многие проекты по развитию городских территорий были лицензированы, но реализованы медленно или не в соответствии с обещаниями, что привело к пустой трате земельных ресурсов и повлияло на общую планировку города.

Согласно аудиторскому отчету Экономико-бюджетного комитета Городского народного совета, принятие данной резолюции поможет Ханою получить больше инструментов для проверки инвесторов, выбирая только те подразделения, которые обладают достаточной мощностью для реализации проектов в установленные сроки и обеспечения качества. Одним из основных положений нового регламента является требование о том, чтобы проекты соответствовали программам жилищного строительства и программам городского развития.

Городской народный совет также поручил Городскому народному комитету рассмотреть и дополнить дополнительную информацию, связанную с процессом реализации, чтобы обеспечить ее осуществимость. По словам представителя Министерства юстиции Ханоя, данное постановление было тщательно рассмотрено, чтобы убедиться, что оно не противоречит действующим правовым нормам, в частности Закону о торгах и Закону о земле 2024 года.

Одной из основных задач тендерного процесса является создание условий для привлечения инвесторов и строгий контроль во избежание спекуляций и неэффективного использования земли. В условиях, когда рынок недвижимости демонстрирует признаки восстановления, но все еще остается сопряженным с рисками, Ханою необходим прозрачный, публичный и высококонкурентный механизм отбора инвесторов.

По мнению экономических экспертов, торги по проектам землепользования не только помогают городу мобилизовать финансовые ресурсы из частного сектора, но и способствуют развитию городских территорий в более устойчивом направлении. Однако процесс внедрения требует тщательного контроля, чтобы гарантировать, что критерии не станут чрезмерными барьерами, создающими трудности для действительно способных предприятий.

С высоким уровнем одобрения была принята резолюция городского Народного совета. Ханой официально вступил в силу, открыв новый этап в управлении и эксплуатации городских земельных фондов. Инвесторы внимательно следят за этими изменениями, поскольку они напрямую повлияют на стратегии развития предприятий сферы недвижимости в ближайшее время.

Источник: https://baodautu.vn/ha-noi-quy-dinh-dau-thau-chat-che-de-sang-loc-nha-dau-tu-d249308.html