Выступая на заседании, г-н Доан Нгок Фыонг, заместитель директора Департамента планирования развития земельных ресурсов (Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды), сообщил, что Постановление правительства № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года (Постановление 44), регулирующее цены на землю, состоит из 4 глав и 24 статей. В нем изложены положения о 5 методах оценки земли, в том числе: прямое сравнение, вычет, доход, излишек, коэффициент корректировки цены земли, а также условия применения этих 5 методов.
Министерство природных ресурсов и экологии пересматривает, вносит изменения и дополнения в нормативные акты о ценах на землю при подготовке проекта постановления, которое заменит постановление № 44.
В соответствии с распоряжением правительства о внесении поправок в Указ № 44 Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды скоординировало работу с рядом населенных пунктов, университетов и соответствующих подразделений для разработки проекта указа.
Наиболее существенные изменения и дополнения касаются методов оценки земли; применять метод оценки земли; информация по применению методов оценки земли; Порядок и содержание определения цены земли сравнительным методом; Порядок и содержание определения цены земли доходным методом; Порядок и содержание определения цены на землю методом коэффициента корректировки цены на землю; определять конкретные цены на землю; Порядок определения конкретных цен на землю; Подготовиться к проведению оценки земли, выбрать организацию, имеющую функцию консультирования по определению конкретных цен на землю; Определить конкретные цены на землю методом коэффициента корректировки цены на землю.
На заседании многие высказали мнения о необходимости внесения изменений в определение «общей рыночной цены земли» (п. 3 ст. 3 Постановления № 44); разъяснить процедуры и методы оценки земли для каждого метода оценки земли...
Будет проведен ряд подробных семинаров для сбора мнений Департамента природных ресурсов и окружающей среды, а также соответствующих агентств, оценочных компаний... с целью внесения поправок в Декрет 44.
Заместитель министра Ле Минь Нган поручил Департаменту планирования и развития земельных ресурсов изучить и учесть мнения делегатов, чтобы в ближайшее время завершить работу над проектом и собрать мнения организаций и частных лиц.
В то же время, для обеспечения качества проекта указа заместитель министра Нган поручил Департаменту планирования и развития земельных ресурсов запланировать организацию углубленных семинаров в ряде населенных пунктов для сбора мнений от Департамента природных ресурсов и окружающей среды, а также смежных департаментов, отделений, оценочных компаний и т. д.
Руководство Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды отметило, что внесение поправок в указ, особенно в части определения цены на землю, должно обеспечить надлежащую реализацию правовых положений, устранить трудности и препятствия, обеспечить гласность, прозрачность, простоту применения, особенно единообразное применение по всей стране, а также избежать потери доходов государственного бюджета.
Ранее, 9 июня, Министерство природных ресурсов и экологии разместило запрос мнений по проекту Циркуляра о внесении изменений и дополнений в ряд статей Циркуляра Министерства природных ресурсов и экологии № 36/2014/TT-BTNMT от 30 июня 2014 года (Циркуляр 36), в котором подробно изложены методы оценки земель; составить и скорректировать прейскурант цен на землю; Специальная оценка земли и консультации по оценке земли.
В котором Министерство природных ресурсов и экологии предложило внести изменения и дополнения в метод прямого сравнения, метод доходов и метод добавленной стоимости; В то же время предлагается также исключить опцию цены земли из статьи 31 Циркуляра 36, регулирующего оценку опционов цены земли.
Ссылка на источник
![[Фото] Премьер-министр Фам Минь Чинь председательствует на правительственной конференции с местными властями по вопросам экономического роста](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
Комментарий (0)