Спасение заброшенных городских территорий

Любой, кто проходит по улице Май Чи Тхо — центральному маршруту нового городского района Тху Тием (город Ту Дык) — в начале нового 2025 года не может не грустить, видя тысячи заброшенных квартир в этом районе. 38,4 га в районе Бинь Кхань.

Спасение заброшенных городских территорий – «хранилищ мертвых активов»

Любой, кто проходит по улице Май Чи Тхо — центральному маршруту нового городского района Тху Тием (город Ту Дык) — в начале нового 2025 года не может не грустить, видя тысячи заброшенных квартир в этом районе. 38,4 га в районе Бинь Кхань.

Эти квартиры были построены с целью переселения на месте 10 000 семей, которым было разрешено строительство нового городского района Ту Тием, но вместо этого они стали «хранилищем мертвых активов».

Как и многие районы переселения в Ханое, хотя они и расположены в «золотом» месте, где цена каждой прилегающей роскошной квартиры достигает 100 миллионов донгов за м2, в настоящее время этот район переселения покрывает запустение. Имея 3790 пустующих, нежилых квартир, каждый год Хошимину приходится тратить десятки миллиардов донгов на содержание, но инфраструктура по-прежнему деградирует, деревья умирают, тротуары и подъезды к некоторым зданиям проседают…

Иллюстрационное фото

Дом – это место для жизни, дом. Итак, сколько бы денег не было потрачено на покраску и ремонт, заброшенный дом все равно остается просто холодной бетонной глыбой. Известно, что эти апартаменты Хошимином 3 раза выставлялись на аукционы. Первый этаж в 2017 году, стартовая цена 8 800 миллиардов донгов. Второй раз в 2018 году со стартовой ценой в 9,100 миллиардов донгов.

В третий раз в 2021 году со стартовой ценой в 9,900 миллиардов донгов. Однако все три попытки провалились, поскольку претендентов не нашлось.

Хошимин по-прежнему выступает за продажу вышеупомянутых квартир с аукциона. По плану для обслуживания аукциона срок оформления правоустанавливающих документов на эти 3790 квартир продлится с августа 2024 года по август 2025 года. До октября 2025 года власти выберут и наймут подразделение для проведения аукциона. Ожидается, что аукцион состоится до ноября 2025 года.

Не только в районе переселения в Бинькхане, но и в Хошимине до сих пор имеется около 9000 государственных квартир для переселенцев, которые не были подготовлены для людей, разбросанных по 85 многоквартирным домам/жилым комплексам города. Тху Дык, районы 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8 10, 11, 12, Бинь Тхань, Го Вап, Фу Нхуан, Тан Бинь, Тан Фу, район Бинь Чань, Ня Бе.

Что касается людей, то многие по-прежнему желают иметь место для проживания в этих заброшенных квартирах, поскольку им сейчас приходится жить во временных, сырых и небезопасных пансионатах. Для бизнеса это провал, потому что он создает проект, но не может продавать продукцию или не может привлечь людей для проживания там по многим причинам.

С экономической точки зрения это огромная трата. Попробуйте подсчитать: при цене всего 2 миллиарда донгов за единицу (в доступном сегменте) сумма денег, «зарытых» в этих квартирах, достигла более 18 000 миллиардов донгов. Вышеупомянутого капитала достаточно, чтобы построить около 10 гимназий Фан Динь Фунг в соответствии с новой инвестиционной политикой, 3 моста Тху Тием 4 и достаточно, чтобы построить мост Кан Гио через реку Соай Рап, расширить шоссе 13... Также по этой причине любые отходы государственных активов, как бы это ни объяснялось, трудно принять.

Чтобы разобраться с вышеперечисленными активами, эксперты и Хошимин рассмотрели множество вариантов, включая преобразование в фонды социального жилья. Но поскольку правила социального жилья очень строгие, политика города заключается в том, чтобы продолжать организовывать переселение в некоторых проектах, а остальные будут проданы с аукциона.

Хошимин также опубликовал план по реализации мер по реализации невыполненных проектов и работ, остановке строительства и замедлению его хода; неиспользуемые или неэффективно используемые здания, штаб-квартиры, офисы... чтобы тщательно понять и серьезно и эффективно реализовать указание Генерального секретаря То Лама о борьбе с расточительством. Городские власти поручили Департаменту строительства рассмотреть жилищные проекты, включая официальное жилье, жилье для переселенцев, социальное жилье и другое государственное жилье; В то же время определите список неиспользованных и неэффективных проектов и работ, чтобы предложить планы решения проблем.

Люди ждут быстрых действий в обращении с заброшенными объектами, а также рядом проектов, которые сталкиваются с проблемами, потому что многое было сказано и обсуждено, но эти холодные бетонные блоки все еще «инертны» в том же году и луне. Это также реальность во многих других местах, включая Ханой, где многие «хранилища мертвых активов» лежат под воздействием росы.

Если решимость достаточно сильна и действует решительно, уточните полномочия по управлению, предложите решения в соответствии с недавно принятыми законами и в то же время назначьте «четких людей, ясные задачи, четкие обязанности и четкие сроки реализации, четкую эффективность, ясность». продукта» - как распорядился премьер-министр Фам Минь Чинь на недавнем рабочем заседании между премьер-министром и Руководящим комитетом по рассмотрению и устранению связанных с этим трудностей и препятствий. Когда дело доходит до проектов с руководителями Хошимина, сотни вкладов В ходе этого процесса сотни крупных проектов, которые «бездействуют», вскоре станут эффективными, и неизбежно многие «хранилища мертвых активов» станут сокровищами.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-cuu-cac-khu-do-thi-bo-hoang---nhung-kho-chua-tai-san-chet-d239598.html