Цены на жилье растут не из-за того, что брокеры «взвинчивают» цены

Материалы, представленные на пресс-конференции Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама. По словам представителя Ассоциации, сами брокеры также устали от нынешней ситуации стремительного роста цен на недвижимость.

Материалы, представленные на пресс-конференции Ассоциации брокеров недвижимости Вьетнама. По словам представителя Ассоциации, сами брокеры также устали от нынешней ситуации стремительного роста цен на недвижимость.

Недавно Вьетнамская ассоциация риэлторов (VARS) провела пресс-конференцию на тему «Правда о брокерах по недвижимости, которые взвинчивают цены и разрушают рынок» . Соответственно, ТС. Председатель VARS Нгуен Ван Динь подтвердил, что брокеры по недвижимости не являются главной причиной недавнего роста цен на жилье.

«Решение о цене продажи недвижимости — это право инвестора и застройщика. Брокеры не имеют права участвовать. Они имеют доступ к прайс-листу инвестора практически одновременно с покупателями/инвесторами», — заявили в VAR.

Брокеры также надеются, что цены на жилье «остынут», и они смогут вскоре заключить сделки. Фото: Дунг Минь

Г-н Динь даже подчеркнул, что чем выше цена на жилье, тем сложнее брокерам его продать. Именно брокеры больше, чем кто-либо другой, хотят, чтобы цена на недвижимость была на наиболее приемлемом уровне. Только тогда продажи станут более выгодными, а брокеры получат возможность получать комиссионные.

«В реальности, чтобы привлечь клиентов/инвесторов, торговым площадкам/брокерам недвижимости также приходится тратить много денег на PR и маркетинг. Если цена на дом слишком высока, выходит за рамки финансовых возможностей многих людей, привлекательность продукта снизится, а возможность закрыть сделку будет сложнее», — заключил VAR на пресс-конференции.

Ассоциация откровенно заявила, что брокеры «живут на комиссионные». Они скорее согласятся на низкие, но стабильные комиссионные, чтобы обеспечить себе средства к существованию, чем потратят целый год на погоню за «крупной сделкой», которая всегда «не везет».

По словам генерального директора SGO Homes г-на Ле Динь Чунга, тенденция роста цен на недвижимость неизбежна. Однако нетипично, чтобы цены резко росли за очень короткий период времени. Неразумно полностью винить брокера.

«Более того, именно брокеры по недвижимости больше всего не хотят, чтобы цены на жилье росли. Поскольку, когда инвесторы продают по высоким ценам, возможность заключить сделку будет сложнее, брокерам придется тяжелее, но в реальности получаемые ими брокерские сборы не изменятся», — прокомментировал г-н Чунг.

По мнению г-жи Хо Тхи Тху Май, директора Housing Now, поскольку спрос на жилье не удовлетворяется первичным рынком, цены на вторичное жилье одновременно выросли. Затем первичный инвестор проекта основывает цену продажи на вторичной цене и спросе на жилье со стороны людей. Соответственно, цены на первичное жилье также выросли.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html