Как купить дом на юге Хошимина менее чем за 2 миллиарда донгов?

Юг города Хошимин включает район 7, район Нябе и часть района 8, район Биньчань. Это активно развивающийся район Хошимина, в частности городской район Фу Ми Хынг.

В последнее время цены на недвижимость в городе постоянно растут, в результате чего цены на жилье на юге Хошимина также «поднимаются». Однако, имея сумму менее 2 миллиардов донгов, люди все равно могут найти подходящее жилье для покупки.

Многие квартиры на юге Хошимина стоят менее 2 миллиардов донгов. (Фото: Д.В.)

Г-жа Ле Тхи Хоа, владелица однокомнатной квартиры площадью 37 м2 в проекте Ladida Plus (улица Нгуен Ван Линь, район 7), сообщила, что продает эту квартиру за 1,8 млрд донгов. Квартира только что сдана, поэтому она еще совсем новая.

« Рынок недвижимости слаб, поэтому я продал свой дом, чтобы восстановить денежный поток. Цена в 1,8 млрд донгов — это и есть себестоимость, по которой я купил его год назад. «От этого многоквартирного дома до Района 1 можно добраться всего за 20 минут, транспортная развязка очень удобная », — отметила г-жа Хоа.

В проекте Q7 Saigon Riverside (улица Дао Три, район 7) однокомнатная квартира площадью 53 квадратных метра выставлена на продажу за 1,98 млрд донгов. Если вы хотите купить дом побольше с большим количеством спален менее чем за 2 млрд донгов, покупатели могут выбрать старые квартиры в южном районе.

Типичным примером является проект Phu Gia (Парк орхидей), расположенный на улице Нгуен Лыонг Банг (коммуна Фу Суан, район Ня Бе). Двухкомнатная квартира площадью 66 м2 продается владельцем за 1,65 млрд донгов.

Г-н До Лам, владелец квартиры, выставленной на продажу, рассказал, что проект Phu Gia имеет полную розовую книгу. Банк поддерживает кредиты на сумму до 1,1 млрд донгов для тех, кто хочет купить квартиру стоимостью 1,65 млрд донгов. Проект также располагает основными удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал, а также находится недалеко от супермаркетов, школ...

« Если вы хотите купить дом побольше, в жилом комплексе есть люди, которые продают двухкомнатную квартиру площадью 72 м2 за 1,86 млрд донгов », — сказал г-н Лам.

Кроме того, имея сумму менее 2 млрд донгов, люди также могут получить доступ к проекту Jamona City, расположенному на улице Дао Три, район 7. Здесь двухкомнатная квартира площадью 53 м2 продается примерно за 1,85 млрд донгов. Двухкомнатная квартира, площадь 49 м2, цена 1,45 млрд донгов.

Кроме того, люди также могут выбрать свой будущий дом в проекте Hoang Quoc Viet (округ Фуми, район 7). Здесь продаются двухкомнатные квартиры площадью 55 м2 за 1,9–2 млрд донгов.

Многие новые и старые квартиры стоимостью менее 2 млрд донгов на юге Хошимина все еще выставлены на продажу. (Фото: Д.В.)

Если вам не нравится жить в квартире, вы можете выбрать небольшой таунхаус менее чем за 2 миллиарда донгов. Обычно двухэтажный дом г-на Хоа в переулке 793 Тран Суан Соан (район Тан Хынг, район 7) рекламируется за 1,5 млрд донгов. У этого дома есть своя розовая книга, но его площадь составляет всего лишь чуть больше 12 квадратных метров.

Дом, расположенный в переулке 2266 Хюинь Тан Пхат, в районе Нябе, площадью 36 квадратных метров, продается владельцем за 1,98 млрд донгов. В доме есть общая розовая книга, время в пути отсюда до центра Хошимина составляет около 40 минут.

При покупке отдельного таунхауса стоимостью менее 2 млрд донгов на юге Хошимина можно выбрать небольшой дом. (Фото: Д.В.) — При покупке односемейного дома стоимостью менее 2 млрд донгов на юге Хошимина можно выбрать небольшой дом. (Фото: Д.В.)

Эксперты по недвижимости утверждают, что на юге Хошимина по-прежнему много квартир стоимостью менее 2 млрд донгов. Если вы хотите иметь большой дом и жить в нем комфортно, вам придется согласиться на переезд подальше от центра города.

В сегменте индивидуальных таунхаусов за эту сумму люди могут купить дома с отдельными розовыми книгами только в том случае, если они согласны на небольшие площади, в то время как у всех больших домов розовые книги общие. Однако при покупке дома с общей розовой книгой покупатели могут столкнуться с рисками при сделке.

Г-н Нгуен Тан Фонг, эксперт по недвижимости в Хошимине, предупреждает, что для недвижимости, находящейся в совместной собственности (общая розовая книга), риски транзакций очень высоки. Когда речь идет о покупке, продаже, передаче или ипотеке, права людей будут существенно ограничены, включая коллектив, владеющий недвижимостью.

« При совместной собственности покупка и продажа очень затруднены, а если у вас мало денег, вы не можете взять ипотеку или кредит. «Если у одного из совладельцев возникнет юридический риск, он окажется втянут в спор или умрет, сделка будет очень сложной», — сказал г-н Фонг.

По словам г-на Фонга, на самом деле многие люди по-прежнему соглашаются на покупку домов с общими розовыми книжками, несмотря на связанные с этим риски, поскольку стоимость таких домов соответствует их бюджету.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник