Раньше покупатели жилья часто ставили на первое место такие факторы, как близость к центру и общественным удобствам, таким как школы, рынки и рабочие места, прежде чем решить «вложить деньги» в проекты в сфере недвижимости. Однако, согласно отчету Propertyguru Vietnam о потребительских настроениях (CSS) и тенденциях на рынке недвижимости, при выборе дома учитываются и многие другие критерии.
В частности, в отчете показано, что около 70% молодых людей из почти 1000 участников опроса хотят приобрести свой первый дом в течение следующих 1-2 лет. При этом факторы выбора жилья должны соответствовать требованиям озеленения места проживания; Рядом с основными транспортными узлами, с легким доступом к основным дорогам, с удобным транспортным сообщением, а также с ценами, доступными по уровню доходов покупателей жилья.
Таким образом, когда проекты недвижимости в центре города значительно превышают доходы молодых людей, доступные проекты в прилегающих районах всегда вызывают интерес. В частности, все более очевидными становятся факторы «удобства» и «качества жизни» во вкусах молодых людей при покупке жилья. Это требование к жилой среде, богатой зелеными насаждениями и внутренними удобствами, удобной транспортной развязкой и разумной ценой.
Развитая инфраструктура, доступные цены и разнообразные зеленые зоны сделали пригородные проекты привлекательными для молодых покупателей.
Потребности исследуемой группы соответствуют проектам в сфере недвижимости в новых пригородных центрах или городах-спутниках. Особенно, когда эти районы «приближаются» к старым центрам благодаря синхронному развитию транспортной инфраструктуры, что помогает сократить время в пути.
Наряду с отчетом о психологии потребителей отдел маркетинговых исследований Batdongsan.com.vn также недавно опубликовал анализ факторов, влияющих на рост населения в пригородных районах. В частности, такие факторы, как возможности трудоустройства, инфраструктура, медицинские учреждения и образование, влияют не только на решение о покупке дома, но и на потенциальный рост цен на недвижимость.
Например, в Хошимине текущая цена на жилье в районах, прилегающих к центру, составляет около 32–45 млн донгов/м2, что считается разумным, учитывая, что плотность населения в прилегающих к центру районах с годами продолжает расти, а сопутствующая инфраструктура также улучшается с каждым годом. Помимо плотности населения, инфраструктуры и рабочих мест, на готовность покупателей жилья переезжать в пригородные районы влияют также факторы здравоохранения и образования.
Образовательные, медицинские, сервисные и развлекательные учреждения Хошимина имеют тенденцию перемещаться из центра города в пригороды. В пригородах также все чаще появляются такие супермаркеты, как Emart, Aeon Mall, международные школы Emasi, IGS, ESI... Ожидается, что в ближайшие годы все более открытая инфраструктура будет способствовать росту тенденции переезда в пригороды для покупки домов.
Источник: https://www.congluan.vn/du-an-bds-tai-vung-ven-va-cac-do-thi-ve-tinh-hap-dan-nhom-khach-hang-tre-post299151.html
Комментарий (0)