По данным Batdongsan.com.vn, в настоящее время на рынке наблюдаются признаки разворота, а интерес к недвижимости растет. В частности, ожидается, что уровень интереса к земле в третьем квартале 2024 года увеличится на 49% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, к частным домам — на 25%, к квартирам — на 24%, к виллам — на 22%.
Приняв участие в опросе, проведенном Batdongsan.com.vn, 72% брокеров заявили, что текущие колебания на рынке недвижимости демонстрируют более позитивные признаки.
Несмотря на цикл колебаний, рынок недвижимости постепенно демонстрирует множество позитивных признаков восстановления.
Синтез Batdongsan.com.vn также показывает, что в Ханое и Хошимине открывается много новых проектов для продажи. В Хошимине довольно высокие цены. В Ханое средняя цена колеблется от 45 млн до 90 млн донгов/м2. И в ТП. В Хошимине средняя цена колеблется от 45 млн до 130 млн донгов/м2. Большинство брокеров, принявших участие в опросе Batdongsan.com.vn, заявили, что уровень освоения новых открытых проектов варьируется от среднего (30% - 60%) до очень хорошего (>80%).
Рассказывая о новых законах, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn г-н Нгуен Куок Ань сказал: «Три пересмотренных закона, касающихся недвижимости, положительно воспринимаются покупателями, брокерами, торговыми площадками недвижимости и инвесторами. Ожидается, что рынок недвижимости в 2024 году станет более прозрачным благодаря изменениям в Законе. Предложение социального жилья также, вероятно, улучшится благодаря новым стимулам и политике поддержки».
В городе открываются продажи новых проектов. В Хошимине и Ханое довольно высокие цены.
Кроме того, на рынке частного жилья и земли также зафиксировано много позитивных сигналов. По данным рынка недвижимости за первые 9 месяцев 2024 года, представленным на этом сайте, в целом наблюдалось улучшение показателей интереса и сделок по двум типам частных домов и земельных участков. Однако в некоторых районах это пока лишь локальное улучшение, особенно в северных провинциях.
Соответственно, стоимость частных домов вырастет до 173 млн донгов/м2 в третьем квартале 2024 года по сравнению с 95 млн донгов/м2 в первом квартале 2021 года. Между тем, цены на землю в этом районе выросли до 46 млн донгов/м2 в третьем квартале 2024 года по сравнению с 27 млн донгов/м2 в первом квартале 2021 года. В Южном регионе колебания цен на землю и жилье не слишком велики. В частности, цены на частные дома выросли до 106 миллионов донгов/м2 в третьем квартале 2024 года по сравнению с 94 миллионами донгов/м2 в первом квартале 2021 года, а цены на землю немного выросли до 17 миллионов донгов/м2 в третьем квартале 2024 года. по сравнению до 13 млн донгов/м2 в первом квартале 2021 года.
Рынок аренды также вступает в цикл роста из-за факторов пикового сезона и давления со стороны цен продажи. За первые 9 месяцев 2024 года цена продажи постепенно выросла до более чем 50 миллионов донгов/м2, что также создает давление на цену аренды с 10 миллионов донгов/квартира/месяц в конце 2023 года до 11 миллионов донгов. /квартира/месяц.
Ле Транг
Источник: https://www.congluan.vn/di-qua-chu-ky-bien-dong-thi-truong-bat-dong-san-ghi-nhan-nhieu-dau-hieu-hoi-phuc-post312916. html
Comment (0)