Предложение о продлении проекта экотуристического курорта стоимостью 377 млрд донгов

Куангчи: Предложение о продлении проекта экотуристического курорта стоимостью 377 млрд донгов

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи сообщил, что представил в Народный комитет провинции предложение о продлении срока реализации проекта по развитию экотуризма и курортного отдыха на озере Ай Ту, реализуемого инвестиционной акционерной компанией Sam Cam.

Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи сообщил, что 27 августа в департамент поступил запрос от акционерной компании Sam Cam Investment Joint Stock Company на внесение изменений в инвестиционный проект по развитию экотуризма и курорта на озере Ай Ту в коммуне Чиеу Ай, уезда Чиеу Фонг, провинции Куангчи.

Соответственно, данная компания запрашивает корректировку с целью продления графика реализации проекта. В частности, определен новый ход: с четвертого квартала 2020 года по третий квартал 2024 года провести процедуры согласования перехода права землепользования, получения капитальных вложений, передачи в аренду права землепользования сельскохозяйственных земель и изменения целевого назначения на несельскохозяйственное; Проведение процедур по корректировке инвестиционной политики проекта.

IV квартал 2024 г. - I квартал 2025 г., утверждение корректировки детального плана строительства в масштабе 1/500; Подготовка отчета об оценке воздействия на окружающую среду, подготовка и подача досье на изменение целевого назначения лесопользования, полный отчет по технико-экономическому обоснованию проекта, базовый проект инвестиционного проекта, утверждение инвестиционного проекта; Работы по расчистке территории, процедуры отвода и аренды земли, разработка строительных чертежей, выдача разрешений на строительство, тендерная документация, организация тендеров, разминирование.

Строительство начнется во втором квартале 2025 года; и к четвертому кварталу 2026 года принять, завершить проект и ввести его в эксплуатацию.

Иллюстрация фото (Фото: Нгок Тан)

Ранее в решении Народного комитета провинции Куангчи № 2034/QD-UBND от 28 июля 2020 года об утверждении инвестиционной политики был определен ход реализации проекта: начало строительства — первый квартал 2021 года; Приемка завершенного проекта, ввод объекта в эксплуатацию в первом квартале 2023 года. Однако проект отстал от графика и не был завершен в срок.

Согласно объяснению Sam Cam Investment Joint Stock Company, причиной задержки проекта являются последствия вспышки пандемии COVID-19; Выплата компенсаций и работа по расчистке территории столкнулись со многими трудностями, поскольку предприятиям приходилось реализовывать проект в форме получения прав на землепользование и выкупа активов на земле у домохозяйств для реализации проекта.

Кроме того, проект должен предпринять дополнительные шаги по подготовке досье для запроса одобрения реализации проекта посредством получения передачи прав землепользования, получения взноса в капитал, аренды прав землепользования сельскохозяйственных земель и изменения целевого назначения на несельскохозяйственные земли в соответствии с нормативными актами. Помимо трудностей и препятствий при проведении проверки и осмотра границ проекта, которые совпадают с областью действия двух проектов по дноуглублению водохранилища Ай Ту, контур водохранилища...

На основании запроса инвестора о рассмотрении вопроса о продлении срока реализации проекта Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Куангчи сообщил, что в настоящее время акционерная акционерная компания Sam Cam Investment Joint Stock Company еще не подготовила досье на изменение целевого назначения земель или аренду земель для реализации проекта. Поэтому Компания должна срочно подготовить досье на аренду земли и направить его в Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды для оценки и представления в Провинциальный народный комитет по аренде земли в соответствии с правилами.

С точки зрения охраны окружающей среды, проект направлен на предоставление гостиничных, курортных и кулинарных услуг на площади 70 гектаров, включая эксплуатационные лесные угодья, многолетние деревья, земли кладбищ и транспортные пути, с общим объемом инвестиций 377 млрд донгов. Это проект группы B, строительные компоненты которого классифицированы в соответствии с критериями, установленными законом о государственных инвестициях и строительстве. Согласно соответствующим положениям Закона об охране окружающей среды 2020 года, проект подлежит процедуре экологического лицензирования, а лицензирование осуществляется Провинциальным народным комитетом.

«Проект должен иметь экологическую лицензию, прежде чем компетентный государственный орган выдаст документы об оценке, утвердит отчет по технико-экономическому обоснованию, примет инвестиционное решение и выдаст лицензию на строительство», — подчеркнули в Департаменте природных ресурсов и окружающей среды Куангчи.

Что касается Народного комитета района Чиеуфонг, то местный совет обратился к инвестору с просьбой сосредоточить ресурсы, проявить решимость в реализации, ускорить прогресс, активно работать с местными властями для преодоления трудностей с целью скорейшего ввода проекта в эксплуатацию и обеспечения соблюдения графика после корректировки графика проекта.

По данным Народного комитета района Чиеуфонг, туристическая зона озера Ай Ту в масштабе 1/500 была одобрена Народным комитетом района Чиеуфонг решением № 537/QD-UBND от 15 мая 2008 года. Поэтому инвесторам необходимо рассмотреть и осмотреть проект. Если есть какие-либо отличия от утвержденного детального плана, необходимо провести процедуры корректировки плана до реализации проекта; или скорректировать проект, чтобы обеспечить его соответствие утвержденному детальному плану.

По данным Департамента планирования и инвестиций Куангчи, после рассмотрения случаев воздействия было выдвинуто предложение о продлении срока реализации проекта; соответствующие положения закона; На основании результатов оценки местных департаментов, отделений и секторов Департамент планирования и инвестиций провинции Куангчи предложил Народному комитету провинции одобрить корректировку инвестиционной политики и утвердить инвестора для проекта в соответствии с предложением предприятия.

Также по данным Департамента планирования и инвестиций Куангчи, помимо предложения о корректировке хода работ, акционерная компания Sam Cam Investment Joint Stock Company также предложила изменить содержание информации об инвесторе. В рамках этого соглашения полномочия законного представителя и генерального директора предприятия были переданы от г-на Май Туан Ха (родился в 1993 году) г-ну Нгуен Тхе Фонгу (родился в 1993 году, проживает в жилом комплексе № 1, округе Ми Динь 1, округе Нам Ту Лием, город Ханой).

Г-жа Ле Тхи Тхуонг, заместитель директора Департамента планирования и инвестиций провинции Куангчи, сообщила, что Департамент сообщил о корректировке инвестиционной политики проекта, однако Народный комитет провинции все еще рассматривает этот вопрос и пока не принял решения.

Проект экотуризма и курорта на озере Ай Ту имеет площадь более 70 гектаров, на которой размещены следующие объекты: курортные виллы типа 1 (16 единиц) и типа 2 (23 единицы); 90 экокурортных вилл (бунгало); комплекс общественного питания коммерческого назначения; открытая площадка для кемпинга; конференц-центр вместимостью 500 человек…

Общий объем инвестиций в проект составляет 377 млрд донгов, из которых основной капитал составляет 357 млрд донгов, а оборотный капитал — 20 млрд донгов. В настоящее время акционерное общество «Sam Cam Investment» подписало Договор о внесении гарантийного депозита на реализацию инвестиционного проекта № 26/KQDT-SKHDT от 11 сентября 2024 года. Соответственно, общая сумма депозита, подлежащего внесению, составляет 7,9 млрд донгов, срок внесения депозита — до момента подачи заявления на аренду земельного участка и до 1 апреля 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html