Аукцион «золотой земли» на пляже Куинён, стартовая цена около 37 миллионов донгов/м2

(Дан Три) - «Золотая земля» площадью почти 11 000 квадратных метров, расположенная в престижном месте у пляжа Куинён (Биньдинь), была продана на аукционе по начальной цене около 37 миллионов донгов за квадратный метр с единовременной платой за аренду земли за весь 50-летний период аренды.

7 января Центр развития земельного фонда провинции Биньдинь объявил, что приглашает инвесторов принять участие в аукционе по продаже прав на землепользование для земельного проекта K200, расположенного на улице Ан Дуонг Выонг, округ Нгуен Ван Ку, город Куинён.

Общая площадь этого проекта составляет около 11 000 м2, из которых 5 860 м2 — это земля под застройку, начальная цена составляет около 37 миллионов донгов/м2. Оставшаяся площадь более 4900 квадратных метров — это земля под деревья, дворы и внутренние дороги, начальная цена которой составляет более 11 миллионов донгов за квадратный метр.

Участок K200 имеет выгодное расположение в непосредственной близости от пляжа Куинён (Фото: Доан Конг).

Начальная цена права землепользования и аренды земли с единовременной выплатой сроком на 50 лет составляет более 270 млрд донгов. Инвесторы, участвующие в аукционе, должны обеспечить, чтобы их собственный капитал составлял не менее 20% от общего объема инвестиций в проект.

Земля расчищена и считается «золотой землей» в центре города Куинён, с выгодным расположением рядом с морем. Цель использования — строительство 5-звездочного отеля, офиса для сдачи в аренду и торгово-сервисного центра.

Общий инвестиционный капитал проекта составляет 2500 млрд донгов, не считая стоимости использования выставленной на аукцион земли. Согласно архитектурному плану, проект будет включать 40–45 этажей (1 подиум и 1 башню) и максимум 3 подвальных помещения для парковки для нужд отеля или коммерческого бизнеса.

Участок земли К200 пустовал много лет (Фото: Доан Конг).

Г-н Тран Тхе Буу, директор Центра развития земельного фонда провинции Биньдинь, сказал, что руководители провинции хотят построить на этой земле 5-звездочный международный отель, чтобы выделить город Куинён. Однако ввиду масштабности проекта инвестора для его реализации не нашлось.

«По сравнению с масштабом проекта стартовая цена аукциона не так уж и велика. Однако это большой проект. Если аукцион будет выигран, но реализация будет медленной, он будет отменен, поэтому должен быть инвестор с реальными финансовыми возможностями», — подчеркнул г-н Буу.

Этот район «золотой земли» был когда-то одобрен Народным комитетом провинции Биньдинь для совместного предприятия Thien Hung Import-Export Company Limited и An Phu Group Joint Stock Company с целью реализации проекта гостиничного, коммерческого и элитного жилого комплекса Thien Hung с общим объемом инвестиций 2900 млрд донгов.

В 2018 году Народный комитет провинции Биньдинь принял решение об отмене инвестиционной политики проекта гостиничного, коммерческого и элитного комплекса апартаментов Thien Hung из-за медленной реализации инвестором проекта, чтобы найти нового инвестора.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-khu-dat-vang-ben-bien-quy-nhon-khoi-diem-gan-37-trieu-dongm2-20250107171253373.htm