В результате земля является типом недвижимости, который больше всего интересует потенциальных покупателей (40%), за ней следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).
« Это доказывает, что, хотя текущая ситуация на рынке не улучшается, вьетнамцы по-прежнему хотят владеть землей, и спрос на землю в ближайшем будущем все равно превзойдет другие виды», — сказал эксперт Batdongsan.com.vn.
По данным статистики, цены на землю также выросли на 69% за 9 лет.
Земля по-прежнему остается наиболее интересным сегментом.
Многие другие эксперты также согласны с вышеприведенными результатами и считают, что конец 2023 года — хорошее время для инвестиций в землю.
Г-н Фам Дук Тоан, генеральный директор акционерной компании EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), отметил, что третий и четвертый кварталы 2023 года станут временем, когда финансовое давление на многих инвесторов возрастет, и им придется снизить цену продажи многих земельных участков.
« Рынок может достичь дна к концу 2023 года, и сейчас самое время инвестировать», — сказал г-н Тоан.
Аналогичным образом, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), оценил, что обычно в начале и конце года будет наблюдаться земельная лихорадка. Ожидается, что в 2023 году земельная лихорадка вернется, но позднее, возможно, в третьем квартале или в конце года, поисков земли станет больше. Потому что в то время трудности были преодолены, рынок восстановился, процентные ставки снизились, и открылись каналы мобилизации капитала.
« В долгосрочной перспективе я думаю, что цены на землю вряд ли резко упадут, особенно для проектов авторитетных инвесторов с прозрачным юридическим статусом, из-за дефицита, давления со стороны цен на ресурсы, инфляции... Цены могут остаться такими же по сравнению с 2022 годом, но быстро вырастут снова благодаря новым ожиданиям», — подчеркнул г-н Динь.
Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com, также прокомментировал, что в долгосрочной перспективе земля по-прежнему является потенциальной инвестицией, если инвесторы знают, как выбирать продукты с потребительской ценностью, а также возможность их эксплуатации для создания стабильного денежного потока.
В настоящее время уровень урбанизации Ханоя составляет около 49%, а Хошимина — около 70%. Всего в стране насчитывается 8 провинций и городов с уровнем урбанизации более 50%. Таким образом, возможности для развития еще есть, и потребность в земле всегда существует.
Таким образом, сложная рыночная ситуация также является хорошей возможностью для опытных инвесторов с финансовым потенциалом приобрести хорошую недвижимость по привлекательным ценам.
Однако покупать землю следует в районах с хорошей инфраструктурой и коммунальными услугами или вблизи промышленных парков, тогда уровень цен будет стабильным и будет иметь возможность для роста. Что касается инвестиционной земли, не имеющей высокой потребительной стоимости, то если вы ее купите и оставите там, цена снизится. В провинциях с большим объемом прямых иностранных инвестиций цены на землю в основном стабильны и редко резко падают.
По данным Batdongsan.com.vn, количество людей, заинтересованных в покупке земли, за первые 5 месяцев 2023 года сократилось почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Ситуация с транзакциями на рынке земли по-прежнему остается спокойной из-за снижения доверия покупателей и инвесторов, а также не до конца решенных проблем с кредитными лимитами и процентными ставками по кредитам.
Кроме того, количество предложений недвижимости также сократилось на 44%. Эти данные частично отражают тот факт, что спрос и предложение на рынке недвижимости сталкиваются со многими проблемами на фоне общих рыночных трудностей.
Однако в отчете Batdongsan.com.vn о тенденциях во второй половине 2023 года по психологии потребителей недвижимости 61% участников опроса планируют приобрести недвижимость в следующем году.
Нгок Ви
Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев
Источник
Комментарий (0)