Можно ли купить квартиру в Хошимине менее чем за 1 млрд донгов?

Хошимин — город с самыми быстрыми темпами экономического роста и самой большой численностью населения в стране. Рынок недвижимости, особенно сегмент квартир, здесь также весьма оживлен, привлекая большое количество покупателей, а также крупных и мелких инвесторов. Из-за все более дефицитного предложения цены на квартиры растут. Согласно последним данным Cushman & Wakefield, цены на квартиры в Хошимине постоянно растут. По состоянию на конец 2022 года цены были следующими: квартиры класса A: около 85 миллионов донгов/м2, квартиры класса B: около 40 миллионов донгов/м2 и квартиры класса C: около 27 миллионов донгов/м2.

Поэтому покупка квартиры стоимостью менее 1 млрд донгов в Хошимине является трудноразрешимой проблемой. Однако если вы готовы искать, уезжать далеко от центральных районов и соглашаться на небольшие квартиры, покупатели все равно могут выбрать квартиру, которая соответствует их бюджету.

Проекты квартир в Хошимине стоимостью менее 1 миллиарда в основном сосредоточены в таких районах, как Биньчан, Танбинь, Район 2, Район 9. Иммигранты или молодые пары с финансами менее 1 миллиарда могут обратиться к 5 проектам ниже.

Дияс Скай

Этот проект апартаментов расположен по адресу: Нгуен Дык Туан, 16, квартал 13, район Тан Бинь. Цена продажи составляет около 26–33 млн донгов/м2.

Апартаменты Diyas Sky представлены инвестором CT Group как доступное решение для проживания творческих и динамичных молодых людей по цене от 800 миллионов донгов.

Проект находится всего в нескольких сотнях метров от улицы Конг Хоа, главной артерии района Тан Бинь. Из места реализации проекта жители могут быстро добраться до Терминала 3 аэропорта Таншоннят, Района 3, Района 1...

Поскольку проект расположен в центре Танбиня, он наследует все окружающие внешние объекты, такие как: супермаркет BigC, дом культуры труда Танбиня, клиника, больница, парк Хоанг Ван Тху, парк Джиа Динь, Плаза, Пико...

Кроме того, проект также имеет ценные внутренние помещения, такие как: детская игровая площадка, тренажерный зал, открытый вестибюль, удобная парковка, общая комната, библиотека, игровая комната...

Апартаменты «Диаски»

В настоящее время инвестор предлагает квартиры в Diyas Sky по новым ценам, начиная всего от 861 миллиона донгов за квартиру. Однако Diyas Sky — это мини-квартира, и владеть ею можно только в течение 30 лет, условием покупки является временное проживание в Хошимине. Кроме того, плата за управление квартирой составляет 8000 донгов/м2.

Pegasuite 2

Многоквартирный дом расположен по адресу: улица Та Куанг Буу, квартал 6, район 8, город Хошимин. Цена продажи — 38 млн донгов/м2. Проект Pegasuite II был запущен инвестором PVINVEST с целью предоставления элитных апартаментов в центре 8-го района в молодежном, современном и удобном стиле с акцентом на зеленые зоны.

Апартаменты Pegasuite II

Проект расположен на главной дороге, выходящей на мост Бинь Тьен, Та Куанг Буу, авеню Во Ван Киет и прилегающей к Району 5, Району 1 и Району 6. Благодаря такому расположению жители могут переезжать в другие районы города и легко получать доступ к существующим услугам, таким как: торговый центр AEON Mall District 8, рынок Binh Tay Market, больница Cho Ray, торговый центр Crescent Mall, городской район Фу Май Хунг, школы всех уровней...

Внутренние удобства включают тренажерный зал, бассейн, торговый центр, спа, супермаркет, кафе, поле для гольфа, детский парк, ясли...

Квартиры в Pegasuite II продаются на рынке по цене 35–42 млн донгов/м2. При такой цене покупателям необходимо иметь финансовые возможности менее 2 миллиардов, чтобы иметь возможность приобрести недвижимость. Однако при бюджете около 1 млрд донгов покупатели могут выбрать только офисную квартиру площадью 23–40 м2 по цене от 990 млн донгов.

Эхоум С Фу Хуу

Проект расположен на фасаде шоссе Сонгхань Лонг Тхань - Дау Гиай, район Фу Хыу, район 9. Несмотря на то, что проект расположен далеко от центра, он обладает синхронной инфраструктурой и идеальной транспортной сетью.

Проект Ehome S Phu Huu

Цена продажи проекта составляет 24–36 млн донгов/м2. Проект Ehome S Phu Huu разработан инвестором Намом Лонгом на основе трех критериев: экономичный дизайн, оптимальное цивилизованное сообщество, ориентированность на интеллектуалов и офисных работников. Проект с внутренними объектами, такими как: тренажерный зал, зона здравоохранения, начальная школа, ландшафтное озеро, бассейн, коммерческая зона, площадь,...

В настоящее время в проекте Ehome S Phu Huu продаются небольшие квартиры площадью 40 м2 с одной спальней, без мебели, по цене 980 миллионов донгов. Или же покупатели могут потратить дополнительно 120 миллионов и приобрести квартиру с мебелью.

Башни-близнецы Ле Тхань

Квартиры в проекте, расположенном на улице Ма Ло, в районе Бинь Три Донг А, Бинь Тан, город Хошимин, продаются по цене 20–23 млн донгов/м2. Башни-близнецы Ле Тхань были построены для удовлетворения потребностей людей со средним достатком. Проект ориентирован на современный дизайн, обеспечивающий легкий и прохладный ветер, что создает у жителей ощущение релаксации.

Апартаменты в башнях-близнецах Ле Тхань.

Башни-близнецы Ле Тхань расположены на трассе Хыонг Ло 2, в 3,5 км от парка развлечений Дам Сен. Это удобное месторасположение недалеко от оживленного жилого района. Проект также объединяет синхронные коммунальные услуги, удовлетворяющие основные потребности, такие как рестораны, супермаркеты, бассейны, торговые центры, теннисные корты...

В настоящее время ориентировочная цена квартиры в Ле Тхане колеблется от 680 миллионов до 1,4 миллиарда донгов. У покупателей есть большой выбор площадей, например: квартира площадью 38 м2 стоимостью 770 миллионов донгов, квартира площадью 32 м2 стоимостью 680 миллионов донгов, квартира площадью 40 м2 стоимостью 800 миллионов донгов. Однако проект подлежит аренде сроком на 49 лет, что означает, что покупатель не имеет права собственности, а имеет лишь постоянное место жительства в течение 49 лет.

Проект апартаментов Vinh Loc Apartment Complex

Проект расположен по адресу № 68, улица Хуонг Ло, 80, коммуна Винь Лок А, Бинь Чань, Хошимин. Цена продажи от 20 до 21 млн донгов/м2.

Проект расположен в коммуне Виньлок А, района Биньчан, где наблюдается быстрое развитие торговых центров, промышленных парков, супермаркетов, а также в 7 км находится аэропорт Таншоннят. Кроме того, проект находится рядом с такими крупными дорогами, как Фан Ван Хон, Труонг Чинь, Конг Хоа, Ле Тронг Тан...

Квартира в Вин Лок

Несмотря на низкую стоимость проекта, апартаменты в Виньлоке полностью оборудованы современными внутренними коммуникациями, включая: ландшафтное озеро, начальную школу, супермаркет, магазин, систему безопасности, торговый центр...

Что касается цены, жилой комплекс Vinh Loc предлагает рынку вполне приемлемую цену продажи: всего 750–800 млн донгов за квартиру с одной спальней площадью 38 м2, 850–950 млн донгов за квартиру с двумя спальнями площадью 49 м2...

Примечания при покупке квартиры в Хошимине стоимостью менее 1 млрд.

Недорогие квартиры в Хошимине всегда привлекают большое внимание со стороны ищущих жилье людей, особенно людей с доходом ниже среднего. Однако покупателям также необходимо обращать внимание на другие факторы, чтобы обеспечить качество жизни.

Финансовые возможности

Независимо от того, покупаете ли вы квартиру недорогой или средней ценовой категории, ваши финансовые возможности по-прежнему остаются чрезвычайно важным фактором. Покупателям необходимо четко определить уровень своего дохода, доступные средства, а также ежедневные расходы на проживание, чтобы сбалансировать свои финансовые ресурсы. Это позволяет избежать нарушения условий договора, таких как проблемы с просрочкой платежа.

Покупателям необходимо определить, достаточно ли имеющихся средств для оплаты стоимости дома и могут ли они занять дополнительную сумму у родственников или друзей. Если вы не можете взять в долг, вам следует рассмотреть возможность получения банковского кредита. Обратите внимание, что некоторые банки поддерживают покупателей, желающих взять кредит в размере до 70–90% от стоимости, однако, по мнению финансовых экспертов, не следует брать кредит более 50%, чтобы избежать долгового давления, которое влияет на качество жизни.

Внимательно изучите правовой статус квартиры.

Недорогие квартиры здесь, как правило, стоят менее 1 миллиарда долларов, эта цена вполне доступна по сравнению с квартирами среднего и высокого класса. Однако при покупке дома нам все равно необходимо тщательно изучить юридические факторы. На самом деле существуют такие типы дешевых квартир, как недорогие жилые комплексы, социальное жилье и квартиры с правом собственности на 50 лет.

Тщательно продумайте местоположение проекта

При покупке любого проекта квартиры необходимо определить расстояние от проекта до соседних районов, удобное ли транспортное сообщение, далеко ли находится центр города... Кроме того, необходимо обратить внимание на имеющиеся внутренние и внешние коммуникации, учесть направление дома, подходит ли фэн-шуй, каков внутренний дизайн квартиры, как устроен подвал с парковкой...

Ганодерма (синтез)

Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный

Источник: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html