Циркуляр 03/2023/TT-BXD вносит изменения и дополнения в пункт «d» пункта 1 статьи 3 о принципах отбора инвесторов для инвестиционных проектов строительства социального жилья в форме торгов.
Для инвесторов, претендующих на социальное жилье, действуют новые правила. (Фото: ДП)
Соответственно, инвестиционные проекты строительства социального жилья должны отбирать инвесторов на конкурсной основе и должны соответствовать условиям, предусмотренным в пунктах 2, 3, 5 и 6 статьи 11 Постановления Правительства № 25/2020/ND-CP, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о конкурсной основе по отбору инвесторов, а также следующим условиям:
Во-первых, не использовать источник капитала, указанный в пункте 1 статьи 53 Жилищного закона, для инвестирования в строительные работы;
Во-вторых, не подпадающие под случаи, указанные в пунктах «в» и «г» пункта 2 статьи 57 Жилищного закона;
В-третьих, принято Решение об утверждении инвестиционной политики проекта в соответствии с положениями закона об инвестициях;
В-четвертых, имеется подробный план строительства, утвержденный компетентным органом в соответствии с положениями закона.
В случае отсутствия утвержденного детального плана строительства, оно должно находиться на территории с утвержденным планом зонирования для территорий, требующих плана зонирования, или с утвержденным генеральным планом для территорий, не требующих плана зонирования.
При этом земельный участок, на котором планируется реализовать жилищный проект, должен иметь утвержденную уполномоченным органом детальную планировку на основании Национального технического регламента о планировке застройки, состоянии инженерно-технической и социальной инфраструктуры территории, в котором должны быть указаны показатели использования планируемой территории и соответствующие требования к социальной инфраструктуре и подключению инженерно-технической инфраструктуры.
Источник
Комментарий (0)