Инвестировать в акции или недвижимость?

Поделившись с корреспондентом VietNamNet, г-н Нгуен Куанг Хуэй, исполнительный директор факультета финансов и банковского дела Университета Нгуен Трай (NTU), проанализировал, что вьетнамский фондовый рынок, вероятно, перейдет из категории пограничных рынков в категорию развивающихся рынков в 2025 году. Это привлечет значительный приток иностранного капитала, улучшит ликвидность и увеличит стоимость транзакций.

В частности, акции в секторах технологий, недвижимости, энергетики и инфраструктуры получат значительную выгоду от тенденций экономического развития, потребностей урбанизации и государственных инвестиций.

«Если вы выберете правильные акции или ведущие секторы, акции могут принести огромную прибыль. Гибкость ценных бумаг позволяет инвесторам легко покупать и продавать их. Однако на цены акций могут влиять психологические факторы и экономическая ситуация», — отметил г-н Хай.

Поэтому, по мнению экспертов, инвесторам необходимо понимать технический и фундаментальный анализ, чтобы минимизировать риски. Увеличить инвестиционный вес акций «голубых фишек» в секторах технологий, недвижимости и энергетики. ETF или индексные фонды также являются хорошим выбором, если вы хотите диверсифицировать инвестиции и снизить риск.

инвестиции 2025.jpg
Стоит ли инвестировать в 2025 году в акции, недвижимость, золото или сбережения?

Что касается недвижимости, г-н Хай отметил, что при ценах на продукты в диапазоне от 2 до 5 миллиардов донгов сегмент доступного и среднего жилья будет лидировать на рынке благодаря большому спросу со стороны людей со средним уровнем дохода.

«Если ставки по кредитам продолжат снижаться и будут реализованы пакеты экономических стимулов, недвижимость станет более привлекательным каналом инвестиций. Ключевые инфраструктурные проекты, автомагистрали и промышленные парки увеличат стоимость недвижимости в быстро развивающихся районах. Недвижимость обеспечивает долгосрочную безопасность и меньше подвержена влиянию инфляции. «Сдача в аренду недвижимости может стать стабильным источником дохода», — сказал г-н Хай.

Однако эксперт отметил, что купля-продажа недвижимости занимает много времени и требует больших затрат. Рынок подвержен регуляторной и кредитной волатильности.

Поэтому необходимо инвестировать в районы с хорошей инфраструктурой, стратегическим расположением или активным развитием. В частности, отдавайте приоритет тем продуктам недвижимости, которые отвечают реальным потребностям, избегая спекуляций в сегментах высокого класса или вдали от центра.

По данным ТС. Экономический эксперт Нгуен Чи Хьеу заявил, что в 2025 году на фондовом рынке США и мира будут наблюдаться сильные колебания из-за политики Дональда Трампа. А дальше это повлияет на вьетнамский фондовый рынок.

«В 2025 году фондовый рынок будет очень нестабильным, доходность будет высокой, но нестабильной», — сказал г-н Хьеу.

Между тем, по его оценкам, рынок недвижимости восстановится лучше, чем в 2024 году, поскольку поправки в Закон о риелторской деятельности, Закон о жилье и Закон о земле будут вступать в силу постепенно. Отсюда следует создание стабильности и развития рынка. Однако прорыва не произошло, поскольку цены на недвижимость во Вьетнаме слишком высоки.

Выбираете инвестировать в золото или сэкономить деньги?

Что касается канала инвестиций в золото, г-н Хай сказал, что в условиях глобальной экономической нестабильности или затяжных геополитических конфликтов это канал для поддержания стоимости и сохранения активов.

«Золото легко покупать и продавать, и у него большой рынок. Цены на золото обычно растут, когда процентные ставки падают или доллар США слабеет. Цены на золото во многом зависят от внешних факторов, таких как курс доллара США, политика ФРС, а также рыночный спрос и предложение. Но это инвестиционный канал, который не генерирует периодическую прибыль в виде дивидендов или процентов. «Поэтому можно выделить небольшую часть портфеля, около 10%, на золото, чтобы хеджировать риски», — рекомендовал г-н Хай.

Эксперт также считает, что сбережения являются безопасным каналом инвестирования, позволяющим быстро снимать средства при необходимости. Однако по сравнению с другими каналами инвестирования прибыль не так привлекательна. Ожидается, что в 2025 году процентные ставки по сбережениям будут колебаться в пределах 5–7% в год, что будет достаточно для поддержания положительных реальных процентных ставок в условиях контролируемой инфляции.

Поэтому, по мнению г-на Хая, сбережения должны быть дополнительным каналом поддержания ликвидности, а не основным каналом инвестиций.

«В 2025 году все инвестиционные каналы имеют определенный потенциал в зависимости от готовности к риску и финансовых целей каждого инвестора. «Сбалансированное распределение портфеля и тщательный мониторинг экономических событий будут иметь ключевое значение для достижения оптимальной эффективности», — отметил г-н Хай.

Также поделился с VietNamNet , д-р. Нгуен Чи Хьеу проанализировал, что в 2024 году золотые кольца подорожали примерно на 30%, золотые слитки также подорожали примерно на 15%. Таким образом, в 2025 году во Вьетнаме, когда золотые слитки будут под контролем, золотые кольца будут иметь высокую норму прибыли.

«Если инвесторов больше беспокоит норма прибыли, они могут обратить внимание на золото, особенно на золотые кольца. «Затем идут акции, недвижимость, иностранная валюта и банковские депозиты», — предположил г-н Хьеу.

Имея 2 миллиарда донгов в свободном доступе, многие люди задаются вопросом, следует ли им копить деньги или инвестировать в безопасный и прибыльный канал. слова Эксперты рекомендуют распределять свой портфель по «золотой формуле».