Ожидается, что в 2025 году многие инвестиционные каналы будут колебаться, поэтому выбор по-прежнему остается сложной проблемой.
Золото будет расти медленно
В 2024 году на рынке золота зафиксирован очень сильный рост цен. Соответственно, цены на золотые кольца и золотые слитки выросли на 34% и 14% соответственно — это самый большой рост за последние 10 лет.
Однако эксперты утверждают, что в 2025 году многие факторы, поддерживающие цены на золото, снизятся, однако драгметалл вряд ли резко упадет, поскольку спрос со стороны крупных организаций всегда есть, что создает поддержку золоту.
Поэтому инвесторам не следует использовать кредитное плечо при инвестировании в золото в 2025 году, а необходимо внимательно следить за развитием ситуации на рынке, особенно за геополитической напряженностью, снижением процентных ставок, динамикой доллара США, движением мировых денежных потоков и т. д.
По мнению экспертов, в 2025 году инвесторам следует обратить пристальное внимание на влияние политики президента США Дональда Трампа на экономику США. Если инфляция резко возрастет, Федеральная резервная система США (ФРС) повысит процентные ставки, возникнет риск рецессии, инвесторы обратятся к золоту. Если же, напротив, экономика восстановится успешно и экономика США «благополучно приземлится», деньги потекут в активы с более высоким риском.
В отчете Всемирного совета по золоту (WGC) говорится, что если ситуация на рынке останется такой же, как сейчас, цены на золото в 2025 году будут расти медленнее, чем в 2024 году.
Мировой спрос на золото в 2024 году показал лучший результат за более чем десятилетие, когда он достиг около 40 пиков, в какой-то момент приблизившись к $2800 за унцию в конце октября. Общий спрос на золото в третьем квартале 2024 года впервые достиг $100 млрд. Несмотря на распродажу после президентских выборов в США, драгоценный металл по итогам года вырос на 30%.
WGC полагает, что драгоценные металлы по-прежнему имеют потенциал роста цен, если спрос со стороны центральных банков окажется выше ожидаемого или финансовая ситуация ухудшится, что приведет к росту спроса на убежище. Однако рост в 2025 году может быть медленнее, чем в 2024 году. Кроме того, если волна снижения процентных ставок пойдет вспять, драгоценные металлы столкнутся со многими проблемами.
Рынок недвижимости постепенно восстанавливается, но его все еще необходимо учитывать
На рынке недвижимости в 2024 году наблюдалось восстановление в некоторых сегментах, однако ограниченное новое предложение и четкая дифференциация между регионами затруднили получение прибыли от этого канала.
По данным ТС. Ле Суан Нгиа, 2025 год все еще не является годом недвижимости. В настоящее время рынок находится в режиме ожидания: покупатели надеются на снижение цен на жилье, в то время как застройщики надеются, что вступление в силу новых законов смягчит ограничения предложения.
« В 2025 году провинции и города объявят новые цены на землю. Я очень обеспокоен тем, что цены на землю в некоторых населенных пунктах могут вырасти в 5-6 раз. «Если цены на землю резко вырастут, то кому-либо будет трудно решиться инвестировать », — сказал д-р. Ле Суан Нгиа предупредил.
По мнению этого эксперта, положительным моментом рынка недвижимости является то, что предложение проектов может быть улучшено за счет завершения текущих и незавершенных проектов. В это время будут высвобождены десятки тысяч миллиардов донгов, впустую растраченных на землю. Однако рынок недвижимости в 2025 году по-прежнему в основном находится в фазе «выжидания» и урегулирования процедур, поэтому вкладывать деньги невыгодно.
Между тем, с более позитивной точки зрения г-н Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), заявил, что при оптимистичных сигналах со стороны экономики прогнозируется подъем рынка недвижимости в 2025 году. Рынок даже вступит в период устойчивого и стабильного развития.
Влияние льготных кредитных пакетов на социальное жилье, Закона о земле 2023 года и Закона о сделках с недвижимостью также стало достаточно «проникновенным» для реализации на практике. Таким образом, в 2025 году многие «узкие места» будут устранены, рынок станет менее напряженным и более сбалансированным, а давление на спрос и предложение может оказаться не таким сильным, как в прошлом.
Однако инвестиции в недвижимость следует рассматривать, внимательно следя за развитием ситуации на рынке, а не поддаваясь психологии толпы.
Произойдет ли «взрыв» акций?
По прогнозам некоторых экспертов, в 2025 году ожидается расцвет фондового рынка.
Высокий прогноз роста ВВП (целевой показатель роста ВВП в 2025 году — 8%), хороший рост экспорта и привлечения прямых иностранных инвестиций, ряд реализуемых крупных проектов... — это яркие моменты экономики. Кроме того, история с повышением курса акций по-прежнему рассматривается как катализатор рынка.
Г-н Хоанг Куок Ань, инвестиционный директор GHGInvest, отметил, что вполне вероятно, что в сентябре 2025 года вьетнамские ценные бумаги будут включены в список развивающихся рынков, что откроет большие возможности для иностранных инвестиционных фондов.
В этом контексте особое внимание уделяется акциям банковского сектора, в отношении которых ожидаются прорывы в 2025 году.
Г-жа До Хонг Ван, руководитель аналитической группы FiinTrade, отметила, что, хотя темпы роста банковской группы превышают 10%, это не так уж и мало, но по сравнению с историческими данными и средними показателями роста это несоизмеримо с отраслью, в которой существует множество благоприятных условий для более значительного роста с точки зрения масштаба прибыли, такой как банковская сфера.
В 2025 году, когда частные инвестиции улучшатся, кредитование снова вырастет и станет движущим фактором банковской отрасли в 2025 году, что будет наглядно продемонстрировано с начала года.
Наряду с банковскими акциями, сектор розничной торговли также демонстрирует много позитивных сигналов, поскольку спрос растет, потребительские расходы улучшаются, а экономика в целом восстанавливается.
Давая советы инвесторам, г-н Нгуен Вьет Дык, директор по цифровому бизнесу акционерной компании VPBank Securities (VPBankS), сказал, что для долгосрочных инвестиций следует искать ведущие компании с рентабельностью капитала (ROE) более 15%.
Процентные ставки будут расти медленнее
В 2023 году после 4 корректировок операционных процентных ставок Госбанка банки включились в «гонку» по снижению ставок по депозитам. Процентная ставка по 12-месячным кредитам была снижена с пикового значения в 10–12,5% годовых в начале года до всего лишь 5% к концу 2023 года.
В 2024 году волна повышения процентных ставок по сберегательным вкладам начала усиливаться с начала апреля. Тогда самая высокая процентная ставка в системе на 12-месячный срок составляла всего около 5% годовых, но к концу года банки начали выплачивать процентные ставки от 6% годовых на срок 12 месяцев и более, но большинство из них были средними и мелкими банками.
Г-жа Тран Ти Кхань Хиен, директор по исследованиям компании MB Securities (MBS), не ожидает снижения процентной ставки в 2025 году. Вероятность повышения процентных ставок в условиях смягчения мировой экономики невелика. Соответственно, Государственный банк будет проводить мягкую денежно-кредитную политику для стимулирования экономического роста, чтобы удерживать процентные ставки на низком уровне, тем самым способствуя росту кредитования.
Источник
Комментарий (0)