Как отличить раздельное имущество от общего в браке

Мои родители подарили мне дом. Мои бабушка и дедушка беспокоятся, что если я выйду замуж и не буду счастлива, они боятся, что им придется делить дом пополам, когда они разведутся. Поэтому они не передали его мне.

Итак, можем ли мы с женихом до вступления в брак заключить соглашение о том, какие активы являются совместными, а какие — раздельными? Имеет ли юридическую силу составление документа и подписание его обеими сторонами? Если нет, то какие процедуры необходимо выполнить и где?

Читатель Ле Дуонг задал вопрос Тхань Ниену.

Cách phân biệt tài sản riêng và chung trong thời kỳ hôn nhân - Ảnh 1. — Соглашение об общем и раздельном имуществе должно быть нотариально удостоверено, чтобы иметь юридическую силу.

Консультант

Доктор Нгуен Винь Хуэй (законодательная система Тхинь Три) сообщает, что на основании статьи 33 Закона о браке и семье к общей собственности пары относится имущество, созданное мужем и женой во время брака, за исключением имущества, которое пара получает в подарок.

Права пользования землей, которые муж и жена приобретают после заключения брака, являются общей собственностью, за исключением случаев, когда мужу или жене дарят отдельное имущество. Таким образом, имущество, которое родители передали вам до вступления в брак, является вашей отдельной собственностью.

Согласно статье 44 Закона о браке и семье, Вам не нужно оформлять отдельный документ на имущество, указанное выше. В то же время вам не нужно беспокоиться об импорте активов, поскольку право импортировать или не импортировать частные активы в общие активы — это ваше решение.

Соглашение о разделе общего имущества должно быть совершено в письменной форме и удостоверено нотариально (статья 38 Закона о браке и семье). Поэтому, если обе стороны только составят документ и подпишут его без нотариального заверения, он будет недействительным.

Если вы хотите разделить имущество, вам и вашему жениху/невесте следует обратиться в нотариальную контору, расположенную по месту нахождения недвижимости в провинции/городе, непосредственно подчиненном центральному правительству, чтобы запросить нотариальное заверение и подтверждение того, какое имущество является совместным, а какое — раздельным.

Необходимо предоставить оригиналы документов, таких как: бланк заявления на нотариальное заверение; проект договора, сделки; Копия документа, удостоверяющего личность лица, ходатайствующего о нотариальном удостоверении; Копия свидетельства о праве собственности, права пользования...

Ссылка на источник