Сразу после конференции «Устранение и содействие здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости», прошедшей под председательством премьер-министра Фам Минь Чиня в прошлые выходные, Народный комитет города Хошимин разослал приглашения 6 предприятиям с 7 проектами в сфере недвижимости, столкнувшимся с процедурными трудностями в этом районе, принять участие во встрече по устранению препятствий, которая должна состояться сегодня, 20 февраля.
Удалить каждый проект
Заседание прошло под председательством заместителя председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонга, в нем приняли участие руководители департаментов, народных комитетов районов, города Тху Дык, налогового департамента города Хошимин и инвесторы проектов в сфере недвижимости. Примечательно, что каждый инвестор по очереди представит проблемы своих проектов руководству города и департаментам, при этом на слушание каждого проекта будет отведено около 30 минут.
Ранее, выступая на онлайн-конференции под председательством премьер-министра 17 февраля, заместитель председателя Народного комитета Хошимина Буй Суан Кыонг заявил, что город сосредоточится на устранении препятствий для проектов в сфере недвижимости, которые отстают от графика из-за юридических вопросов, проектов, по которым не уплачены сборы за землепользование, и проектов, где инвесторы медленно завершают процедуры по выдаче сертификатов на право землепользования, прав собственности на жилье и активов, связанных с интересами людей. В Хошимине будет создана рабочая группа для устранения трудностей и препятствий в проектах недвижимости с использованием земли, а не государственного капитала; Сотрудничать с предприятиями и ассоциациями сферы недвижимости для решения проблем по тематике.
Не только Хошимин, но и некоторые населенные пункты активно направляют департаменты и филиалы на устранение препятствий для бизнеса в сфере недвижимости. Выступая перед журналистами газеты Nguoi Lao Dong 19 февраля, г-н Тран Вьет Труонг, председатель Народного комитета города Кантхо, сказал, что он только что дал указание соответствующим департаментам и отделениям устранить трудности на рынке недвижимости и жилищного строительства.
В частности, г-н Труонг поручил департаментам и отделениям рассмотреть и ускорить реализацию проектов коммерческого жилья, социального жилья, жилья для рабочих и проектов в сфере недвижимости. Таким образом, выявляются инвесторы проектов, которые еще не реализовали или медленно реализуют проекты, в частности оцениваются причины, и принимаются упреждающие меры по решению трудностей и проблем для ускорения хода реализации проектов. Департамент строительства активно реализует планы по реконструкции и перестройке многоквартирных домов в этом районе.
«Государственный банк в городе Кантхо внимательно отслеживает и контролирует кредитование в секторе недвижимости, поручает кредитным учреждениям рассматривать приоритетность кредитования для инвестиций в проекты социального жилья, рабочего жилья... Ассоциация недвижимости города Кантхо призывает компании, занимающиеся недвижимостью, активно реструктурировать сегменты продукции, цены, условия оплаты и соответствующие способы оплаты, создавая удобства для клиентов и людей, особенно тех, у кого есть реальные потребности в жилье», - попросил г-н Тран Вьет Труонг.
На более высоком уровне соответствующие министерства и отрасли в срочном порядке разрабатывают постановление правительства о ряде решений по устранению препятствий и содействию здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости, включая такие решения, как продление выплат основного долга и процентов для предприятий сферы недвижимости, столкнувшихся с трудностями; продолжать предоставлять кредиты проектам с осуществимыми планами кредитования; Сосредоточение внимания на устранении препятствий для текущих проектов с целью их скорейшего завершения, создания предложения на рынке; Устранение трудностей с источниками кредитования, облигациями... разблокирование потоков капитала и создание ликвидности для рынка.
Замороженный проект недвижимости в центре Района 1, Хошимин. Фото: Тан Тхань
Восстановить доверие к рынку
Выступая перед журналистами газеты Nguoi Lao Dong после радикальных действий правительства и местных властей, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин (HoREA), сказал, что это хорошая новость для предприятий сферы недвижимости. Потому что после всех усилий по подаче петиций правительство, министерства, отрасли и местные органы власти поняли, и трудности и препятствия активно решаются.
«Я действительно рад и приветствую местные органы власти, потому что больше, чем кто-либо другой, им приходится садиться за стол переговоров с предприятиями и инвесторами проектов для решения каждой конкретной проблемы. Насколько мне известно, встреча руководителей города Хошимин с предприятиями для решения каждого проекта — это только первый шаг. Далее город продолжит встречаться с департаментами и филиалами для решения более крупных проблем, включая социальное жилье, коммерческое жилье и многие другие проблемы после этого... Типичным примером является проект социального жилья компании Le Thanh Trading and Construction Company Limited, который будет реализован в ближайшее время», — выразился г-н Чау.
Как инсайдер, г-н Ле Ху Нгиа, генеральный директор Le Thanh Construction and Service Company Limited, сказал, что он очень надеется, что город устранит препятствия для проектов социального жилья, чтобы у предприятий была мотивация продолжать участвовать в этом сегменте. Поскольку рентабельность строительства социального жилья невелика, если юридические процедуры затянутся, издержки возрастут, прибыль исчезнет, и предприятия больше не захотят этим заниматься. «Я надеюсь, что руководство города решительно решит проблемы всех инвесторов в социальное и коммерческое жилье, чтобы рынок недвижимости был по-настоящему здоровым и стабильным», — сказал г-н Нгиа.
Также выразив свое приветствие радикальному вмешательству города Хошимин, г-н Чан Кхань Куанг, генеральный директор компании Viet An Hoa Company, сказал, что давняя правовая коллизия должна была быть разрешена местными властями, которые бы активно координировали свои действия с инвесторами, чтобы рассмотреть возможность ее скорейшего разрешения, не дожидаясь указаний премьер-министра по ее реализации.
Однако, хотя лучше поздно, чем никогда, решительные действия правительства в этот период также являются позитивным знаком, вселяя надежды в бизнес, способствуя повышению доверия покупателей и рынка недвижимости.
«В ближайшее время, если проблемы, связанные с платой за пользование землей и юридическими процедурами проекта, будут быстро решены, это станет основой для инвесторов, которые смогут передать проект, тем самым создав денежный поток и увеличив ликвидность самого предприятия в текущий период радикальной реструктуризации», - ожидает г-н Куанг.
Первые проекты
20 февраля на встрече руководителей города Хошимин с 6 предприятиями будет вынесено на рассмотрение 7 проектов, в том числе: проект торгового центра и элитных апартаментов на улице Бен Нге — округ Тан Туан Донг, район 7; Проект спортивно-жилого комплекса Тан Тханг — район Тан Ки, район Тан Фу; Проект апартаментов Cuu Long - № 1, Тон Тхат Тует, округ 1, район 4; Проект комплекса Song Viet на участках 1-7, новый городской район Thu Thiem - город Thu Duc; Проект жилого района Тхиен Ли - район Фуок Лонг Б, город Тху Дук; Проект площадью 30,2 га в районе Бинькхань города Тхудук и проект многоквартирного дома в Козянге — район Козянг, район 1.
Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/cac-tinh-thanh-go-vuong-bat-dong-san-20230219212640969.htm
Комментарий (0)