Министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй заявил, что суть проекта резолюции заключается в добавлении метода доступа к земле при реализации проектов коммерческого жилья. Ранее, с принятием Закона о земле 2003 года и Закона о жилье 2005 года, реализация проектов коммерческого жилья в рамках двух механизмов передачи права землепользования была обязательной и добровольной.

Министр сообщил , что согласно действующему градостроительному законодательству масштаб проекта обычно составляет от 20 гектаров и более, а в случаях, когда площадь меньше и не обеспечивает синхронности городских элементов, государство не будет возвращать землю.

202411211019058538_z6054171432645_79d619c893cac5ec1871e733592d322e.jpg
Сегодня утром выступил министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй. Фото: Национальная Ассамблея

Министр упомянул о трудностях, возникающих в населенных пунктах, особенно в небольших населенных пунктах, где рынок недвижимости невелик и не так много городских проектов площадью более 20 гектаров.

Таким образом, целью принятия настоящего постановления является устранение трудностей и препятствий, которые возникают в населенных пунктах по всей стране, особенно в небольших провинциях, где рынки недвижимости невелики и не так много проектов в городских районах площадью 20 гектаров и более. Остальные проекты не имеют доступа к земле и поэтому не могут быть реализованы.

Министр До Дык Зуй подчеркнул, что необходимо принять меры по обеспечению справедливости на национальном уровне и преодолению механизма просьб и дарений.

Что касается условий пилотной реализации, министр До Дык Зуй сказал, что в проекте постановления очень четко оговорено, что проекты должны соответствовать 5 условиям: они должны соответствовать планированию землепользования и строительства, городскому планированию и программе развития жилищного строительства; Земля для реализации проекта должна быть в списке, разрешенном Народным советом провинции для реализации...

Для земель национальной обороны и безопасности необходимо письменное разрешение Министерства национальной обороны и Министерства общественной безопасности.

Приемлемые проекты смогут изменить целевое назначение земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения, не являющихся жилыми землями...

Касательно вопроса обеспечения продовольственной безопасности, поддержания стабильности 3,5 млн гектаров рисовых земель и обеспечения среднего национального лесного покрова в 42%, министр До Дык Зуй заявил, что этот вопрос реализуется и строго контролируется еще на этапе разработки национальных и провинциальных планов землепользования, а затем городского планирования и планирования строительства.

При планировании необходимо определить, какой объем сельскохозяйственных угодий переводится в несельскохозяйственные земли и какой объем жилых земель реализуется в планируемый период для обеспечения стабильного сохранения площади рисосеющих земель в размере 3,5 млн га и стабильного сохранения лесистости в размере 42%.

Что касается земель национальной обороны и безопасности, министр природных ресурсов и окружающей среды заявил, что в проекте проекта запланированные для жилищной застройки территории, которые не были переданы населенным пунктам, будут отданы в приоритет Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности для организации и реализации проектов коммерческого жилья для продажи офицерам и солдатам вооруженных сил.

Министр До Дык Зуй заявил, что данное постановление призвано способствовать быстрому переводу земель обороны и безопасности в жилые земли в соответствии с планом, создавая условия для решения жилищных проблем офицеров и солдат вооруженных сил.

Постановление призвано поручить Министерству национальной обороны и Министерству общественной безопасности организовать отбор инвесторов для реализации проекта. После выбора инвестора ему придется соблюдать все процессы, процедуры и условия, аналогичные другим проектам.

Министр До Дык Зуй: Устранение препятствий в доступе к земле для проектов коммерческого жилья

Министр До Дык Зуй: Устранение препятствий в доступе к земле для проектов коммерческого жилья

По словам министра природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуя, пилотная резолюция о соглашении о правах землепользования направлена ​​на устранение узких мест в методах доступа к земле для реализации проектов коммерческого жилья.
Предложение о пилотном расширении строительства коммерческого жилья на сельскохозяйственных землях

Предложение о пилотном расширении строительства коммерческого жилья на сельскохозяйственных землях

Утром 13 ноября министр природных ресурсов и окружающей среды До Дык Зуй представил проект резолюции Национальной ассамблеи о пилотировании проектов коммерческого жилья посредством соглашений о получении прав землепользования или наличии прав землепользования.