Сделки с недвижимостью в Хошимине снова активизировались, в офисах регистрации земли многолюдно

Офис регистрации земель города Тху Дук

После Тэта сделки с недвижимостью в Хошимине стали гораздо более оживленными, чем раньше. Однако из-за многочисленных изменений в административных процедурах люди сталкиваются с трудностями и тратят много времени на заполнение заявления.

14 марта журналисты зафиксировали в Управлении регистрации земель города Хошимин (улица Нгуен Нху Май, город Тху Дук) довольно большое количество людей, пришедших на процедуры. Снаружи по всем улицам были припаркованы машины. Внутри сидело много людей, ожидая, когда их позовут.

Люди ждут, чтобы пройти процедуры в офисе регистрации земли города Тху Дук

Г-н Ду, ожидающий процедуры передачи земли, сказал, что ему пришлось много раз ездить туда и обратно, поскольку документы были неполными, и ему нужно было обновить текущий статус и провести измерения. «Те, кто знаком с процедурами, могут сделать это быстрее, но для новых людей это занимает много времени», - сказал он.

Тем временем множество людей собралось у информационной стойки, чтобы узнать о процессе через онлайн-услуги для населения. Также много людей стояло в очереди у налоговой стойки банка.

Автомобили припаркованы на 2 улицах вокруг офиса регистрации земель города Тху Дук.

В офисе регистрации земель города Чт Дук всегда много клиентов, приходящих для прохождения процедур.

По словам г-на До Линь Дана, брокера по недвижимости, в марте количество сделок купли-продажи недвижимости в Хошимине выросло по сравнению с январем и февралем. Процедуры, связанные с недвижимостью в городе Тху Дук, обрабатываются быстрее, чем в некоторых районах. Однако актуализация колебаний и расчет платы за пользование землей по-прежнему сложны.

Упразднение процедуры проверки статуса домов на застроенных участках позволяет сократить сроки оформления документов. Однако при наличии свободной земли или отсутствии дома людям все равно приходится обновлять статус, что делает процедуру длительной.

Кроме того, процесс оформления ипотеки по-прежнему неудобен для людей. Раньше при оформлении ипотеки информация указывалась на дополнительной странице. В настоящее время информацию об ипотеке необходимо обновлять непосредственно в красной книге, что приводит к тому, что в ней быстро заканчивается место, и людям приходится перевыпускать новую книгу, что требует дополнительных затрат денег и времени.

Расчет налога на землю также является сложным вопросом. В некоторых округах жители обязаны платить налоги на основе фактических цен сделок. Однако если заявленная цена ниже государственного прейскуранта, сотрудники зачастую ее не принимают и требуют многократной корректировки.

«Фактическая цена продажи не всегда совпадает с государственным прейскурантом. Земля в узких переулках или в неблагополучном месте часто имеет более низкую цену. Но когда люди заявляют низкую цену, чиновники ее не принимают, заставляя их делать это снова и снова, теряя время», — сказал г-н Дэн.

В отдаленных районах, таких как 12, Хокмон, Биньчань, также резко возросла активность торговли недвижимостью. Многие люди используют начало года для завершения процедур купли-продажи и передачи недвижимости.

Люди ждут, чтобы пройти процедуры в офисе регистрации земли города Тху Дук

Г-н Чан Динь Куан, директор филиала Управления регистрации земель города Тху Дук, подтвердил, что количество людей, приходящих для прохождения процедур в марте, увеличилось по сравнению с началом года, но не слишком значительно. «После Тэта количество людей, приходящих на процедуры, увеличилось. Для точной оценки тенденций сделок с недвижимостью требуется еще 1–3 месяца», — сказал он.

По словам г-на Куана, Управление по регистрации земель города Тху Дук приняло множество мер для снижения нагрузки. Первоначальные процедуры регистрации земли были переданы государственным административным службам, что помогло людям проходить эти процедуры более удобно.

Подача ипотечных заявок и снятие ипотеки также осуществляются через государственные онлайн-услуги. В офисе за стойкой дежурит персонал, который поможет людям быстро пройти процедуры.

Документы, связанные с выдачей новых сертификатов, сборами за пользование землей или переселением, поступают через Центр государственного управления города Тху Дук, что помогает снизить нагрузку на офис.

По словам г-на Куана, хотя утром на процедуры приходит много людей, особенно когда вся семья приходит оформлять документы, обработка все равно проходит гладко, без заторов.

Люди приходят для прохождения процедур в Управление по регистрации земель города Тху Дук.

Источник: https://nld.com.vn/giao-dich-bat-dong-san-o-tp-hcm-nhon-nhip-tro-lai-van-phong-dang-ky-dat-dai-dong-nghet-nguoi-196250314142406619.htm