Министерство финансов только что выпустило документ № 8024/BTC-CST в ответ на петицию избирателей провинции Виньлонг с просьбой внести поправки в Закон о налоге на несельскохозяйственное использование земель, поскольку реальная практика сбора налога на несельскохозяйственные земли в данной местности за последние годы показывает, что эффективность этой политики невысока, поскольку площадь земель, подлежащих налогообложению, по-прежнему очень мала. Поэтому избиратели провинции Виньлонг предложили Министерству финансов изучить и представить на рассмотрение Национальной ассамблеи вопрос об освобождении от налога на несельскохозяйственное использование земель.
Отвечая избирателям, Министерство финансов заявило, что Конституция 2013 года гласит, что земля принадлежит всему народу, представлена государством как собственником и управляется единообразно. Закон о земле 2024 года устанавливает, что земля принадлежит всему народу, а государство представляет собственника и единообразно управляет ею. Государство предоставляет землепользователям права землепользования (статья 12); Одним из принципов землепользования является использование земли по целевому назначению, экономично и эффективно (статья 5).
Выполняя функцию государственного управления землей, государство разработало финансовую политику в отношении земли, включая политику налога на пользование землей. В настоящее время политика в отношении налога на несельскохозяйственное использование земель реализуется в соответствии с положениями Закона о налоге на несельскохозяйственное использование земель № 48/2010/QH12, вступившего в силу с 1 января 2012 года.
Закон «О налоге на землю несельскохозяйственного назначения» устанавливает, что объектами налогообложения являются: земли населенных пунктов (земли сельской местности, земли городской местности); земли для несельскохозяйственного производства и бизнеса; несельскохозяйственные земли, используемые в коммерческих целях.
Лимит жилой земли, используемый в качестве основы для расчета налога, представляет собой новый лимит выделения жилой земли, установленный Народным комитетом провинции или города центрального подчинения.
Ставка налога на несельскохозяйственное использование земель на землях, отведенных под жилую застройку, применяется по прогрессивной шкале налогообложения, при этом налоговая ставка составляет 0,03% за площадь в пределах лимита, 0,07% за площадь, превышающую лимит не более чем в 3 раза, и 0,15% за площадь, превышающую лимит более чем в 3 раза.
Для земель несельскохозяйственного назначения, земель коммерческого назначения, а также земель несельскохозяйственного назначения, используемых в коммерческих целях, ставка налога составляет 0,03%.
По данным Министерства финансов, оценка реализации политики налогообложения несельскохозяйственных земель показывает, что регулирующий потенциал налога на несельскохозяйственные земли по-прежнему низок. Средний доход от налога на использование несельскохозяйственных земель составляет около 1700 млрд донгов в год, что составляет около 0,14% от общего объема доходов государственного бюджета.
Что касается недостатков этого налога, то многие мнения говорят о том, что ставка налога на несельскохозяйственное использование земель рассчитывается на основе цены на землю, установленной провинциальным Народным комитетом, поэтому она далека от рыночной цены. Во многих населенных пунктах цены на землю низкие, поэтому размер налога на несельскохозяйственное использование земли, который приходится платить многим домохозяйствам и отдельным лицам, очень низок.
Низкие ставки налога на несельскохозяйственное использование земель привели к тому, что цели налога на несельскохозяйственное использование земель не были достигнуты, особенно цели содействия регулированию для людей, использующих несколько участков земли, и не ограничивать спекуляции недвижимостью. Ведь международный опыт показывает, что налоговые поступления от землепользования стран составляют около 2–4% ВВП.
В соответствии с Планом № 81/KH-UBTVQH15 от 5 ноября 2021 года Постоянной комиссии Национального собрания по реализации Заключения № 19-KL/TW Политбюро и Проекта направлений Программы законотворчества на 15-й срок полномочий Национального собрания Правительство представило Постоянной комиссии Национального собрания Отчет № 71/BC-CP от 16 марта 2023 года о результатах реализации Плана № 81/KH-UBTVQH15, в котором сообщило о результатах рассмотрения и исследования Закона о налоге на несельскохозяйственные земли.
Для выполнения вышеуказанных задач Министерство финансов изучает и всесторонне оценивает содержание, связанное с завершением налоговой политики для землепользователей, с целью внесения предложений компетентным органам по внесению изменений и дополнений в надлежащее время для обеспечения соответствия социально-экономическим условиям Вьетнама и в соответствии с международной практикой, обеспечивая последовательность системы налоговой политики и помещая ее в общую реформу системы налоговой политики в период 2021–2030 годов.
Университет (по данным VnEconomy)Источник: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-phan-hoi-ve-kien-nghi-mien-thue-su-dung-dat-phi-nong-nghiep-390453.html
Комментарий (0)