Министерство финансов дает заключение по второму налогу на недвижимость

Министерство финансов считает, что для повышения эффективности управления и использования земель необходимо изучить решения по взиманию налога на жилые дома в целом или налога на владение несколькими жилыми домами и землей в частности.

Что касается введения налога на недвижимость в случаях владения и пользования несколькими домами и земельными участками, то 6 декабря Министерство финансов заявило, что в целях повышения эффективности управления и использования земель необходимо изучить решения по взиманию налога на дома в целом или налога на владение несколькими домами и земельными участками в частности.

Недавно Министерство финансов заявило, что получило некоторые общественные мнения о том, что взимание налога на недвижимость в случаях владения и пользования большим количеством домов и земель в настоящее время нецелесообразно, и необходимо тщательно изучить время и метод налогообложения, чтобы не вызвать шок, который может привести к массовым распродажам на рынке.

По данным Министерства финансов, в настоящее время государство выпускает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие в процессе установления прав собственности и пользования недвижимостью (плата за пользование землей, арендная плата за землю, регистрационные сборы); Использование недвижимости (налог на использование земель несельскохозяйственного назначения , налог на использование земель сельскохозяйственного назначения).

Однако в настоящее время во Вьетнаме не взимается налог на дома (находящиеся в эксплуатации) и передачу права собственности на недвижимость (корпоративный подоходный налог, налог на доходы физических лиц, налог на добавленную стоимость).

Министерство финансов заявило, что для институционализации политики и направлений, изложенных в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года Центрального комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту, включая исследование решений по сбору налогов на жилые дома в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.

В то же время необходимо пересмотреть политику в отношении подоходного налога с доходов от передачи недвижимости с учетом новых требований и контекста, а также практики некоторых стран.

Таким образом, использование домов и земли является экономичным и эффективным, что способствует ограничению спекуляций, способствует прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляет трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости (включая случаи использования больших площадей земли, жилья, заброшенных земель, земель, которые были переданы или сданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию), чтобы своевременно сообщать об этом компетентным органам, обеспечивая соответствие социально -экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости.

Реализация реформы налоговой политики в отношении недвижимости осуществляется в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром.

Недавно Министерство финансов опубликовало официальное послание с целью широкого сбора мнений от соответствующих организаций и частных лиц по предложению о разработке нового Закона о подоходном налоге с физических лиц, который заменит действующий Закон о подоходном налоге с физических лиц, включая исследование и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости.

Министерство финансов обобщит и изучит мнения участников; Рассмотреть и оценить Закон о подоходном налоге с физических лиц для представления доклада правительству, доклада Постоянному комитету Национальной ассамблеи и Национальной ассамблее для рассмотрения поправок и дополнений в соответствии с Программой законотворчества Национальной ассамблеи.

Ранее, чтобы ограничить спекуляции недвижимостью, Министерство строительства недавно предложило решение облагать налогом людей, владеющих двумя или более домами и земельными участками./.

Источник