Министерство финансов продолжает изучать предложение о введении второго налога на недвижимость.

Введение налога на вторичную недвижимость является одной из многих мер, направленных на содействие прозрачному и устойчивому развитию рынка недвижимости.

В ответ на петицию избирателей провинции Донгнай относительно предложения о введении второго налога на недвижимость Министерство финансов заявило, что продолжает изучать и обобщать международный опыт, выявляя препятствия и недостатки в процессе реализации положений. налоговая политика связанный с недвижимость в прошлом своевременно отчитываться перед компетентными органами, обеспечивая соблюдение социально-экономических условий Вьетнама и международной практики.

Соответственно, избиратели считают, что введение налога на вторичную недвижимость является одной из многих мер, способствующих прозрачному и устойчивому развитию рынка недвижимости, и не должно стать препятствием для развития рынка недвижимости и привести к риску возникновения социальных разногласий. Поэтому избиратели рекомендуют правительству изучить комплексные решения по ограничению спекуляций, минимизации неблагоприятного воздействия на рынок недвижимости и в то же время добиться консенсуса среди населения.

В ответ на петиции избирателей Министерство финансов подтвердило, что действующее законодательство четко определяет недвижимое имущество, включая землю, дома и сооружения, прикрепленные к земле, другие связанные с ней активы, а также активы, признанные законом.

Для управления владением и пользованием недвижимым имуществом государство ввело множество сборов на разных этапах: на этапе установления права собственности и пользования (плата за пользование землей, арендная плата за землю в случае единовременной или ежегодной оплаты, регистрационный сбор); стадия использования (налог за пользование несельскохозяйственными землями, налог за пользование сельскохозяйственными землями, периодическая арендная плата за землю); этап передачи (налог на доходы физических лиц, налог на прибыль организаций, налог на добавленную стоимость).

Однако Министерство финансов также заявило, что в настоящее время доходы, полученные в период использования недвижимости, не применяются к жилью, что является отличием от других видов активов.

Министерство финансов заявило, что проводит исследования, основанные на основных направлениях политики партии и государства. В частности, в постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года Центрального комитета партии 13-го созыва подчеркивается важность инноваций и совершенствования политики управления земельными ресурсами для создания импульса к превращению Вьетнама в развитую страну с высоким уровнем дохода. В то же время планы Постоянного комитета Национальной ассамблеи (План № 81/KH-UBTVQH15) и Премьер-министра (Решение № 2114/QD-TTg) также направлены на содействие прозрачному, стабильному и устойчивому рынку недвижимости.

Министерство финансов продолжает изучать и обобщать международный опыт, выявлять трудности и недостатки в реализации налоговой политики в отношении недвижимости в прошлом, чтобы в надлежащее время доложить об этом компетентным органам, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости и вписывая ее в общую реформу системы налоговой политики в период 2021–2030 годов.

Источник