(CLO) Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в реализации налоговой политики в сфере недвижимости в последнее время.
6 декабря Министерство финансов сообщило о ряде вопросов, вызывающих общественный интерес в ноябре. Одним из вопросов, вызывающих наибольший общественный интерес, является введение налога на недвижимость в случаях владения и пользования несколькими объектами недвижимости. Многие мнения говорят о том, что в настоящее время такое регулирование нецелесообразно, необходимо тщательно изучить сроки и метод налогообложения, чтобы не вызвать шок, который может привести к массовым распродажам на рынке.
По данному вопросу Министерство финансов заявило, что: Действующее законодательство предусматривает, что к недвижимому имуществу (НИ) относятся: земля; Дома и сооружения, прилегающие к земле; Другие активы, связанные с землей, домами, сооружениями и другими активами, в порядке, установленном законом.
Выполняя функцию государственного управления владением и пользованием недвижимым имуществом, государство выпускает доходы, связанные с недвижимостью, возникающие на всех трех этапах: установления прав собственности и пользования недвижимым имуществом, в том числе: сборы за пользование землей, арендную плату за землю и регистрационные сборы.
Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в реализации налоговой политики в сфере недвижимости в последнее время. (Фото: СТ)
Существуют также доходы от использования недвижимости, такие как налог на использование несельскохозяйственных земель и налог на использование сельскохозяйственных земель. Однако в настоящее время в процессе использования недвижимости и передачи права собственности на нее не взимаются налоги с домов, такие как налог на прибыль организаций, налог на доходы физических лиц и НДС.
Для того чтобы институционализировать политику и направления, изложенные в Постановлении № 18-NQ/TW от 16 июня 2022 года Центрального комитета партии 13-го созыва о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода, необходимо иметь соответствующие решения, соответствующие условиям и контексту нашей страны, включая исследование решений по сбору налогов на жилые дома в целом или налогов на владение несколькими домами и землей в частности.
В то же время необходимо изучить и внести поправки в политику в отношении подоходного налога с физических лиц в отношении доходов от передачи недвижимости с учетом новых требований и контекста, а также практики некоторых стран. Тем самым способствуя экономному и эффективному использованию домов и земли; Способствовать ограничению спекуляций на рынке жилья и земли, способствуя прозрачному, стабильному и устойчивому развитию рынка недвижимости.
В настоящее время, реализуя План № 81/KH-UBTVQH15 от 5 ноября 2021 года Постоянного комитета Национального собрания и Решение № 2114/QD-TTg от 16 декабря 2021 года Премьер-министра об обнародовании Плана по реализации Заключения № 19-KL/TW от 14 октября 2021 года Политбюро и Проекта ориентации Программы законотворчества на 15-й срок Национального собрания, Министерство финансов изучает и обобщает международный опыт, выявляя трудности и недостатки в процессе реализации налоговой политики в отношении недвижимости за прошедшее время.
В частности, имеются случаи использования больших площадей земли, большого количества домов, заброшенных земель, земель, которые были переданы или сданы в аренду, но медленно вводятся в эксплуатацию, для предоставления отчетности компетентным органам в надлежащее время, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, международной практике, а также последовательность системы налоговой политики в отношении недвижимости.
«Реализация реформы налоговой политики в сфере недвижимости будет осуществляться в рамках общей реализации Стратегии реформирования налоговой системы Вьетнама до 2030 года, утвержденной премьер-министром», — подчеркнули в Минфине.
Что касается политики в отношении подоходного налога с физических лиц (НДФЛ), Министерство финансов выпустило официальный приказ № 12738/BTC-CST от 22 ноября 2024 года с целью широкого сбора мнений соответствующих организаций и лиц по предложению о разработке нового проекта Закона о подоходном налоге с физических лиц для замены действующего Закона о подоходном налоге с физических лиц, включая исследование и внесение поправок в политику в отношении подоходного налога с доходов от передачи недвижимости.
В ближайшее время Министерство финансов обобщит и изучит комментарии, а также рассмотрит и оценит Закон о подоходном налоге с физических лиц, чтобы представить его правительству, Постоянному комитету Национального собрания и Национальному собранию для рассмотрения поправок и дополнений в соответствии с Программой законотворчества Национального собрания, обеспечивая соответствие социально-экономическим условиям Вьетнама, а также международной практике.
Источник: https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html
Комментарий (0)