В 2013 году инвестор переоборудовал элитное жилое здание Thai Binh Plaza в больницу под названием Phuc An Khang. Однако после 2 лет убыточной работы в 2019 году больница попросила снова стать жилым зданием.
В 2013 году инвестор переоборудовал элитное жилое здание Thai Binh Plaza в больницу под названием Phuc An Khang. Однако после 2 лет убыточной работы в 2019 году больница попросила снова стать жилым зданием.
К концу 2021 года новый инвестор этого проекта провел церемонию закладки первого камня проекта, однако после этой церемонии закладки весь проект был остановлен.
От смены функции до смены владельца
Согласно расследованию репортера, в 2008 году компания Binh Duong Construction Stone Company Limited официально начала строительство элитного жилого комплекса Thai Binh Plaza. Проект занимает площадь 14 000 м2 и находится в престижном месте с четырьмя фасадами на улице Донг Ван Конг, в новом городском центре Тхань Май Лой, в старом районе 2, ныне городе Тху Дук. Проект состоит из 5 многоквартирных домов, каждый из которых имеет высоту 20 этажей и насчитывает 360 квартир площадью от 120 до 180 м2.
 |
| Проект, расположенный на главной дороге Донг Ван Конга, изначально назывался Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Фото: Джиа Хай |
К 2010 году проект был официально завершён. Затем, в октябре 2010 года, Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин выпустил 370 розовых книг для продукции, участвующей в проекте. Однако, несмотря на то, что проект был завершен и необходимое количество розовых книг было выпущено, продажи неэффективны, поскольку клиенты не покупают дома.
По словам г-на Ле Ван Тхача, генерального директора, который принимал участие в продаже домов на этом проекте в период строительства, в то время район Тхань Ми Лой был очень безлюдным, плюс цена таунхаусов и земли была довольно низкой, но инвестор предложил высокую цену, поэтому клиенты не покупали. К 2010 году, когда проект был завершен, рынок недвижимости в Хошимине замер, и инвестор был вынужден прекратить продажу проекта.
Не имея возможности продать дом, в 2013 году инвестор Binh Duong Construction Stone Company Limited обратился с просьбой перенести деятельность проекта из многоквартирного дома в больницу.
 |
| После переезда из многоквартирного дома в больницу Фук Ан Кханг проект продолжал приходить в упадок. Фото: Джиа Хай |
Для управления и эксплуатации этого медицинского учреждения инвестор и акционеры создали акционерное общество «Международная больница Фук Ан Кханг». Данная компания была основана 8 акционерами, в том числе: Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67% уставного капитала); с физическими лицами Диеп Ван Фат (25%), Диеп Тхи Ким Май (8,33%), Диеп Хыу Тинь (8,33%), Диеп Тхи Ким Суан (8,33%), Диеп Винь Сань (8,33%), Май Тиен Зунг (8,33%) и Ле Тхи Ми (16,67%), с уставным капиталом 60 млрд донгов.
В 2015 году больница была официально введена в эксплуатацию с масштабом в 500 коек, однако всего через 2 года работы эта больница официально закрылась в апреле 2017 года из-за убытков.
Известно, что данный проект также используется инвестором в качестве обеспечения по кредиту в Sacombank. Затем проект был включен в группу безнадежных долгов и выставлен на продажу Sacombank.
 |
| В конце 2021 года новый инвестор, компания Hacos, возобновила реализацию проекта, снеся перегородки комнат во всех башнях здания. Фото: Джиа Хай |
В 2019 году появилась информация о том, что этот проект приобрела компания Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company, ныне Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company. Однако позднее эта компания заявила, что не будет выкупать указанный проект.
Однако впоследствии успешным покупателем стала Hacos Group. После успешной покупки этого проекта новый инвестор запросил разрешение на изменение функции здания с больницы на жилое.
12 ноября 2019 года Департамент планирования и архитектуры выпустил официальное распоряжение № 5287/SQHKT-QHKTT об утверждении генерального плана — архитектурного плана проекта многоквартирного жилого дома на улице Донг Ван Конг, 800, округ Тхань Май Лой, район 2 (основная функция: многоквартирный жилой дом в сочетании с коммерческими услугами; максимальная высота: 23 этажа; максимальная численность населения: 1040 человек).
После перезапуска рынка недвижимости
Следующим сигналом, свидетельствующим о возвращении проекта на рынок, станет то, что в конце 2021 года у этого проекта появится новый ход. Организатором церемонии закладки первого камня этого проекта выступила корпорация Hasco Group.
Согласно заявлению Hasco, это подразделение станет новым инвестором проекта, подрядчиком выступает Coteccons, проект также сменил название на Swiss-Belresidences Upper East Saigon Apartment Building.
 |
| После перезапуска проекта он оказался в подвешенном состоянии без каких-либо признаков возобновления строительства. |
Hacos Group известна как компания, работающая в основном в секторе недвижимости, со штаб-квартирой в городе. Ханой, основными акционерами которого являются г-н Ву Дык Дунг (10%), г-жа Нгуен Тхи Ань (70%) и г-н Нгуен Дык Туан (20%). В рамках проекта г-жа Ань занимает должность генерального директора предприятия, уставный капитал которого составляет 425 млрд донгов.
4 декабря на этом проекте присутствовали журналисты. Согласно фактическим записям, этот проект в настоящее время все еще неподвижен и окружен гофрированным железом. В существующих зданиях снесены перегородки между этажами, остались только рамы.
 |
| Известно, что проект пока не получил разрешения на ремонт и реконструкцию. Поэтому пока неизвестно, когда будет следующая дата начала строительства проекта. Фото: Джиа Хай |
Г-жа Ле Тхи Нгоан, жительница, проживающая по соседству с этим проектом, рассказала, что строительство этого проекта началось в 2021 году, затем строители снесли стены домов, но остановили строительство в начале 2022 года и продолжают его до сих пор.
Известно, что за остановкой строительства стоят Департамент строительства города Хошимин и Народный комитет города Хошимин. Тху Дык потребовал от инвестора прекратить строительство, поскольку ему не было выдано разрешение на проведение строительных и ремонтных работ.
По мнению аналитиков, этот проект расположен в выгодном месте. Однако проект когда-то был переоборудован в больницу, а теперь переоборудован под квартиры и продан по высокой цене, поэтому его будет очень сложно реанимировать.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html
Комментарий (0)