Общий доход от недвижимости в Хюэ в 2024 году составит более 1,623 млрд донгов

По данным Департамента строительства города. Хюэ, рынок недвижимости города. В Хюэ в четвертом квартале 2024 года и в течение всего 2024 года в целом по-прежнему будет спокойно, без признаков улучшения, а сделки с недвижимостью по-прежнему будут идти медленно.

Общий доход от недвижимости в Хюэ в 2024 году превысит 1,623 млрд донгов

По данным Департамента строительства города. Хюэ, рынок недвижимости города. В Хюэ в четвертом квартале 2024 года и в течение всего 2024 года в целом по-прежнему будет спокойно, без признаков улучшения, а сделки с недвижимостью по-прежнему будут идти медленно.

Соответственно, применение Закона о земле 2024 года, изначально касавшегося прейскурантов на землю, в некоторой степени повлияло на сделки с недвижимостью.

Что касается объема транзакций, то в четвертом квартале 2024 года объем транзакций с недвижимостью в городе Хюэ достиг 30 объектов индивидуального жилья, принеся 215,1 млрд донгов (снижение почти на 65 млрд донгов по сравнению с третьим кварталом 2024 года).

За весь 2024 год Хюэ заработал более 1,623 млрд донгов на деятельности, связанной с операциями с недвижимостью. Однако количество объектов недвижимости, подлежащих продаже, по-прежнему составляет 840 единиц.

Что касается реализации инвестиций в социальное жилье и реализации кредитного пакета на сумму 120 триллионов донгов для кредитов на социальное жилье, Народный комитет города Хюэ одобрил инвестиции в 11 проектов социального жилья, из которых ряд проектов уже построены и находятся в стадии строительства, в том числе: 4 независимых проекта на данный момент завершены и переданы клиентам 1764 квартиры из общего числа 1773 квартир.

Несмотря на множество трудностей, рынок недвижимости Хюэ по-прежнему имеет большой потенциал для развития.

Реализуется 5 проектов социального жилья с использованием 20% земельного фонда в коммерческих проектах и ​​городских районах общей площадью около 12 282 га. В настоящее время ведется строительство только одного объекта, остальные проекты находятся на стадии подготовки проекта и процедур землеотвода.

По словам г-на Хоанг Минь Кханга, заместителя директора Департамента строительства города Хюэ, в последнее время, несмотря на то, что правительство предприняло радикальные меры по устранению правовых препятствий для ряда проектов, Государственный банк снизил операционные процентные ставки, постоянно снижал процентные ставки по депозитам, чтобы снизить процентные ставки по кредитам... эта политика на самом деле не проникла на рынок недвижимости.

«В настоящее время некоторые проекты в сфере недвижимости в городе по-прежнему сталкиваются с определенными трудностями и проблемами, такими как: юридические проблемы, включая определение финансовых обязательств, которые должны выплачивать инвесторы, процедуры выделения земли, аренды земли и выдачи сертификатов на право пользования землей, а также подтверждение права на продажу будущего жилья. «Кроме того, трудности с источниками капитала (банковский кредитный капитал, корпоративные облигации, капитал с фондового рынка и капитал, мобилизованный от клиентов) привели к тому, что некоторые предприятия, испытывающие нехватку капитала, были вынуждены отложить или временно приостановить реализацию проектов», - сообщил г-н Ханг.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html