Соответственно, в 2023 году на аукцион было запланировано 6 земельных участков, однако из-за задержек с утверждением и проблем с определением стартовых цен их не удалось реализовать в этом году. Таким образом, был разработан план и предложение о переходе к реализации во втором квартале 2024 года. Из 14 земельных участков, запланированных к выставлению на аукцион в 2024 году, на сегодняшний день утвержден план аукциона только по 3 земельным участкам, утверждено решение о проведении аукциона по 1 земельному участку, а 2 земельных участка находятся на рассмотрении для утверждения.
В ходе проверки Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды установил, что только один земельный участок не имел проблем с землей, планированием, строительством, подключением инфраструктуры... что обеспечивало инвестору условия для реализации проекта сразу после победы на аукционе.
Таким образом, из 20 земельных участков только 7 участков соответствуют условиям инфраструктуры, планировки и земельного участка, в том числе: Участок бывшего туристического рынка; Мыс Нгинь-Фонг; Земля в округе 11 (изъята у Vung Tau International Ideas Initiative Company Limited, город Вунгтау); Склад морепродуктов Лонг Хай; Земля, возвращенная компании Sugarcane Corporation II; Земля, изъятая у акционерной компании Thanh Chi в городе Лонгхай, округ Лонгдиен, и земля площадью 1,7 га в районе Фуми, город Фуми.
Мыс Нгинь-Фонг — один из участков земли, которые, как ожидается, будут выставлены на аукцион.
Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды предложил Народному комитету провинции включить в план аукциона 2024 года только 7 вышеупомянутых земельных участков, поскольку они соответствуют правовым условиям по земле, планировке, строительству, соединительной инфраструктуре и имеют решение об одобрении инвестиционной политики.
Департамент природных ресурсов и окружающей среды провинции Бариа-Вунгтау сообщил, что для земельных участков с недостаточными данными необходимо определить начальную цену, применить метод сравнения и метод добавочной стоимости. В то же время Народному комитету провинции Бариа-Вунгтау рекомендуется рекомендовать Министерству природных ресурсов и охраны окружающей среды определить ставку корректировки цен в связи с различными факторами земельных участков по сравнению с земельными участками, которые необходимо оценить, в качестве основы для внедрения.
Если вышеуказанное предложение все еще не будет одобрено, Провинциальному народному комитету предлагается изменить форму землепользования с утвержденной «единовременной платы за аренду земли» на «ежегодную плату за аренду земли» с целью определения цен на землю в соответствии с методом коэффициента корректировки цены на землю.
Источник
Комментарий (0)