VPS에 자본금 10,000 VND로 분할한 부동산 모델 배포 중단 요청

최근, VPS Securities JSC는 투자자들에게 VPS SmartOne 애플리케이션에서 소규모 부지로 분할된 부동산 투자 형태를 선보였습니다.

조사에 따르면 VPS는 FNEST JSC와 협력하여 FNEST 기능을 배포했습니다. 즉, 10,000 VND만으로 소규모 부동산에 투자할 수 있는 매우 적은 자본을 투자하는 것입니다. 이러한 투자 형태는 프로젝트가 1차 판매될 때 SmartOne/FNEST 웹사이트에서 직접 구매합니다. 1차 시장 외에도 투자자는 주식과 비슷하게 2차 시장에서도 매수매도할 수 있습니다.

FNEST 웹사이트에서 이 부문은 투자자들이 부동산 임대 운영에서 매월 수익을 받고 언제든지 계좌에서 돈을 인출할 수 있다고 소개합니다. 각 오픈 세일에서 FNEST의 기본 가격은 액면가로 10,000 VND에 불과합니다. 구체적으로 빌라 한 채가 255만 FNEST에 판매되고 있으며, 이는 VND 255억에 해당합니다.

현재 FNEST 기능에는 약 10개의 코드가 판매 중이며, 모두 공식적으로 "매진"으로 발표되었으며 고객이 2차 거래를 계속할 수 있음을 시사합니다.

위의 부동산 세분화 모델과 관련하여 기자는 재무부 2024년 2분기 정례 기자회견에서 국가증권위원회 부위원장인 부이 황 하이 씨에게 이 투자 형태의 투명성에 대해 질문했습니다.

현재 FNEST에 판매용으로 소개된 모든 부동산 코드는 판매가 완료되었습니다.

하이씨에 따르면 증권법은 아직 부동산 분할의 유형을 증권의 유형으로 정하지 않았다고 합니다. 증권거래위원회는 이 모델을 모니터링해 왔으며, 이것이 상당히 위험한 투자 형태라는 것을 발견했습니다.

해외에서는 이 모델에 대한 통제 및 위험 관리 규정이 있습니다. 그러나 베트남에는 현재 이러한 형태의 투자와 관련된 규정이 없습니다. 따라서 증권위원회 위원장들은 이런 유형의 투자는 상대적으로 위험하다고 평가합니다.

경영 기능 관점에서 볼 때, 증권위원회는 VPS가 이러한 증서를 판매하고 있다는 정보를 접수한 후, VPS에 부동산 구획 증서 배포를 즉시 중단하라고 요청했습니다.

위와 같은 상황에 직면하여, 응우옌 둑 치 부장관은 증권위원회가 앞으로 증권회사의 활동을 보다 면밀히 감독할 필요가 있다고 요청했습니다. 증권회사가 제공하는 업무는 증권위원회의 허가를 받은 업종 및 사업분야에 속해야 합니다. 그렇지 않은 경우, 이를 중단하고, 종합적으로 평가하여 재무부에 보고하여 재정 관리 관점에서 검토해야 합니다 .

출처: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html