하노이 토지 기금 개발 센터는 메린 현 인민위원회가 102m2의 토지에 대해 m2당 40억 VND 이상, 즉 시작 가격의 142배를 지불한 응우옌 탄 뚱 씨의 보증금 인출 신청을 고려할 것을 제안했습니다.
1월 16일, 메린구 토지기금개발센터 부소장인 응우옌 홍 광은 33세의 응우옌 탄 퉁 씨가 가격 지불 시의 실수로 인해 토지 보증금을 반환해 줄 것을 요청하는 내용의 요청서를 1월 3일 메린구 인민위원회에 제출했다고 밝혔습니다.
1월 16일 오후 마당에 있는 퉁과 그의 어머니. 사진: Vo Hai
지역 인민위원회의 지시에 따라 센터는 퉁 씨와 협력하여 신청서 내용을 검증했으며, 그 결과 퉁 씨가 좋은 개인 이력을 가지고 있고 프리랜서로 일하며 토지에 투자하지 않고 위 토지를 거주용으로 경매했다는 사실을 확인했습니다.
2023년 12월 30일 경매에서 경매인이 낙찰자를 발표했을 때, 퉁 씨는 경매인에게 잘못된 입찰에 대해 언급했습니다. 입찰서 평가에서도 계산이나 의도적인 오류 또는 오해가 발견되지 않았지만, 주로 퉁 씨의 스트레스로 인한 실수였습니다.
개인적인 사정으로, 퉁 씨에게는 두 명의 어린 자녀가 있으며, 온 가족이 그의 어머니와 함께 살고 있습니다. 보증금이 너무 많았기 때문에(6억 1,200만 VND) 퉁 씨가 고의로 잃어버렸을 리가 없습니다. 퉁 씨와 그의 아내는 이 지역의 어떤 토지에 대해서도 소유자로 등록하지 않았으므로, 고의로 높은 가격을 지불한 후 보증금을 포기하고 그 지역의 토지 가격을 올려 이익을 취하려는 흔적은 없습니다.
또한, 잘못된 입찰로 인해 국가에 피해가 발생한 적이 없습니다. 12월 30일 결과가 취소될 경우 규정에 따라 해당 토지를 재경매할 예정이기 때문입니다.
2023년 12월 30일 경매 화면에는 응웬 탄 퉁이 토지 1제곱미터당 42억 8천만 VND에 입찰했다는 정보가 표시되었습니다. 사진: Vo Hai
메린구 토지기금개발센터는 검증 후, 퉁 씨가 불이익을 받지 않도록 법적 규정에 따라 합리적으로 상황을 처리할 방안을 고려해 달라고 구 인민위원회에 문서를 보냈습니다.
Tung 씨는 Me Linh 구, Tien Thinh 코뮌에 있는 자택에서 VnExpress 와의 인터뷰에서 경매가 끝난 후 일주일 동안 집에 머물렀다고 말했습니다. "저는 더 이상 일할 생각이 없었고, 보증금을 어떻게 돌려받을지에 대해서만 생각했습니다. 경매가 끝난 후, 참가자들은 서로 이야기를 나누었고, 언론은 많은 사람들이 알고 있다고 보도했고, 제가 거리로 나가서 서로에게 질문을 한다면 지쳤을 것입니다."라고 Tung은 설명했습니다.
친척과 친구들의 격려와 특히 12월 30일에 열린 경매 결과에 대한 당사자들의 보고를 듣기 위한 부문 간 회의에 지방 정부로부터 초대를 받은 후로 그의 기분은 점차 좋아졌습니다. 그 회의에서 Tung 씨는 입찰 실수로 인해 토지 보증금 6억 VND 이상을 인출해 달라고 요청했습니다.
"저는 전체 토지에 대해 42억 8천만 VND 이상으로 계산했지만 경매 규정이 제곱미터당으로 계산되지 않았다고 생각했기 때문에 실수가 있었습니다." 그는 회의에서 자신의 의견을 반복하며 "제가 처음 입찰했기 때문에 실수였고 나쁜 동기는 없었습니다."라고 단언했습니다.
2023년 12월 30일 오후 메린구에서 진행된 경매에는 175명의 입찰자가 참여했습니다. 사진: Vo Hai
당 훙 보 교수(전 자연자원환경부 차관)는 위에 언급된 1m2당 40억 VND가 넘는 금액이 실수로 지불된 것이라고 말했습니다. 잘못된 입찰을 발견했을 경우, 경매 주최자는 낙찰가를 확인하지 않고도 그 자리에서 경매 참가자의 발언 내용을 인정하는 것이 더 합리적일 것입니다.
하지만 그 시간은 지나갔고, 잘못 지불되었다고 간주되는 가격이 확정되었기 때문에 이를 합리적이면서도 감정적으로 처리하는 데는 어느 정도 어려움이 따를 것입니다. 보 교수는 "이 사건은 큰 문제는 아니지만, 주최측과 경매 참가자들에게는 교훈이 될 것"이라고 말했다.
이전에는 2023년 12월 30일 오후에 메린구 토지기금개발센터가 베트남옥션주식회사와 협력하여 티엔틴사, 추쩐마을의 47개 토지에 대한 토지 사용권 경매를 실시했습니다. 응우옌 탄 퉁 씨는 102m2 면적의 토지를 1m2당 42억 8천만 동에 매수했는데, 당시 시작 가격은 1m2당 3,000만 동이었고, 경매에서 낙찰을 받았습니다.
보 하이
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