최근 호치민시 교외의 일부 쇼핑몰은 놀고 쇼핑하는 방문객 수가 줄어들면서 텅 비어 버렸습니다.
판반트리 거리(고밥 구)에 있는 쇼핑몰에서 촬영된 이 영상은 사람이 거의 없는 모습이었으며, 주말에도 많은 노점상이 "닫히고 잠겨" 있었습니다.
이곳의 세일즈우먼인 푸옹 항 씨는 "소비자들이 쇼핑을 할 때 더 검소해져서 주말에는 재미로만 찾아오지만, 예전만큼 손님이 많지 않아요. 주중에는 손님이 몇 명뿐이다.
한편, 도심에서는 일부 쇼핑몰이 확장, 업그레이드, 리노베이션을 진행하고 있으며, 이로 인해 올해 마지막 몇 달 동안 쇼핑 시장이 더욱 활기를 띠었습니다.
일반적으로 2023년 3분기에는 임대 면적 25,000m2의 훙브엉 플라자 상업센터(5군)가 수리와 소유자 변경을 위해 폐쇄된 후 다시 운영되었습니다.
현재 Hung Vuong Plaza의 소유주는 Kinh Do Group (KIDO)의 CEO인 Tran Le Nguyen 씨입니다. 개조 공사 이후, 훙브엉 플라자는 이전처럼 두 개의 문 대신 네 개의 정면으로 입구가 생기도록 업그레이드되었습니다. 게다가 이 쇼핑몰의 임대료는 m2당 한 달에 30달러에서 95달러로 올랐습니다.
이러한 "변신"으로 인해 많은 고객이 이곳 매장에서 쇼핑하고, 먹고, 즐거운 시간을 보내게 되었습니다. KIDO 측의 한 기업 대표는 이 쇼핑몰의 입주율이 매우 높고, 대부분 이미 주인이 있다고 밝혔다.
이미 오픈한 브랜드 외에도 일부 브랜드는 연말 고객을 맞이하기 위해 조기 오픈을 준비하고 공사에 분주합니다.
세빌리스의 2023년 3분기 시장 보고서에 따르면 호치민시의 임대용 소매 공간 공급은 약간 감소했으며, 총 바닥 면적은 약 150만㎡에 불과합니다. 이러한 약간의 감소는 일부 소매 프로젝트가 사무실로 전환되거나 매각된 데 따른 것입니다.
Savills Vietnam의 리테일 임대 관리자인 Tran Pham Phuong Quyen 여사는 현재 리테일러와 투자자들이 연말 쇼핑 성수기를 대비해 활동에 힘을 쏟고 있다고 말했습니다. 또한, 여러 신규 브랜드가 베트남에 첫 매장을 오픈하기 위한 마지막 단계를 긴급히 준비하고 있습니다.
지금부터 연말까지 베트남에서는 일련의 대규모 상업 센터 프로젝트가 진행될 예정입니다. 또한, 주거지역 내 여러 상가들도 올해 말 또는 2024년 1분기에 오픈 예정인 이 프로젝트를 위해 임대 계약을 서두르고 있습니다.
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