올해 1분기 부동산 수익 61조VND

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호치민시 통계청의 2024년 3월 및 1분기 사회경제 보고서에 따르면, 상품 및 소비자 서비스 매출 총액은 270조 2,640억 동으로 추산되며, 이는 같은 기간 동안 12.2% 증가한 수치입니다.

부동산 - 호치민시: 올해 첫 3개월 동안 부동산으로 인한 수익은 61조 VND였습니다. — 호치민시의 부동산 사업 수익은 올해 첫 3개월 동안 61조 VND에 달했습니다.

이 중 부동산 사업 부문은 1분기에 61조 VND를 돌파해 작년 동기 대비 15.7% 증가했습니다.

이러한 규모로 부동산 사업은 시 전체 상품 및 서비스 매출의 약 23%를 차지하며, 상품 소매 매출 부문에 이어 두 번째로 큰 비중을 차지합니다.

시 통계청의 평가에 따르면, 정부와 기업이 법률과 이자율과 관련된 많은 정책을 시행하면서 부동산 시장이 번창했습니다. 수입은 개선되었지만, 앞으로도 새로운 프로젝트의 공급은 여전히 도시가 해결해야 할 큰 과제입니다.

시 건설부의 이전 보고서에 따르면, 시장 심리는 다소 개선되었지만, 각 주택 유형의 공급은 시장 수요와 각 기업의 사업 전략에 따라 결정될 것이라고 합니다.

올해 첫 두 달 동안 이 기관은 자본 조달 자격에 대한 통지를 요청하는 신청서를 두 건 접수했으나, 검토 결과 두 프로젝트 모두 적격하지 않은 것으로 판명되었습니다. 따라서 판매를 원하는 새로운 프로젝트는 존재하지만 필요한 조건을 충족하지 못합니다.

"실제로 이 프로젝트에는 투자자들이 시장에 내놓고 있는 주택 상품들이 아직 남아 있습니다. 이 프로젝트들은 건설부가 규정에 따라 판매 가능하다고 이미 발표한 프로젝트들입니다."라고 건설부는 평가했습니다.

장기적으로는 프로젝트의 법적 요소가 공급에 큰 영향을 미칠 것입니다. 2024년 1분기에 1개의 주택 프로젝트가 투자 정책으로 승인되었습니다(리타 보 무역 센터, 서비스 센터, 고급 아파트 프로젝트, 응우옌 반 꾸 거리, 5구).

천연자원환경부에서는 공식적인 수치를 발표하지 않았지만, 모니터링을 통해 새로운 주택 프로젝트에 토지가 할당된 적은 없습니다. 또한, 투자 정책 및 투자 승인을 받은 많은 프로젝트는 여전히 재정적 의무, 토지, 계획과 관련된 절차에 묶여 있으며, 일부 프로젝트는 프로젝트의 법적 지위, 토지 원산지 등을 검토해야 합니다.

따라서 건설부가 자본 조달 적격성을 고려할 때, 이런 경우의 주택 프로젝트는 요건을 충족하지 못할 것입니다.

부동산 - 호치민시: 올해 첫 3개월 동안 부동산 수입은 61조 VND에 도달했습니다(그림 2). — 2024년 1분기에는 1개의 주택 프로젝트가 투자 정책으로 승인될 예정입니다(리타 보 무역 센터, 서비스 센터, 고급 아파트 프로젝트, 응우옌 반 꾸 거리, 5구).

또한 2024년 1분기에는 외국인 투자자가 3억260만 달러의 자본을 출자한 사례가 439건으로, 같은 기간 대비 자본이 9.1% 증가했습니다.

그 중 전문·과학·기술 활동은 1억 4,650만 달러에 달해 전체 출자 자본의 48.4%를 차지했습니다. 부동산 사업 활동은 4,540만 달러로 15.0%를 차지했습니다. 싱가포르와 한국은 자본금 출자액이 가장 높은 두 나라로, 각각 58.4%와 8.6%를 차지합니다.

이전에 호치민시 부동산 협회(HoREA)는 2024년 첫 2개월 동안 전국의 부동산 시장이 회복세를 보이며 더욱 견고하게 성장했으며, 외국인 투자자본 FDI를 가장 많이 유치하는 선도적 분야가 되었고, 주식 시장에서는 부동산주와 금융주, 은행주가 시장을 선도하고 있다고 언급했습니다.

이러한 회복 모멘텀을 바탕으로 부동산 시장은 2024년 하반기부터 정상적인 운영으로 복귀하여 안전하고 건강하며 지속 가능한 개발 주기에 진입할 것으로 예상되며, 2025년 초부터는 더욱 강력한 개발을 위한 모멘텀이 조성될 것입니다.

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