호치민시의 공동 작업 공간 시장은 주목할 만한 발전을 이루었습니다.

2025년이 다가오면서 호치민시에서 공동 작업 공간 열풍이 불고 있습니다. 특히, 크리에이티브한 업무공간을 통합한 상업-엔터테인먼트 센터 모델을 갖춘 신규 브랜드인 메리플라자의 등장이 기대됩니다.

2025년 이전: 호치민시의 공동 작업 공간 시장은 놀라운 발전을 이루었습니다.

2025년이 다가오면서 호치민시에서 공동 작업 공간 열풍이 불고 있습니다. 특히, 크리에이티브한 업무공간을 통합한 상업-엔터테인먼트 센터 모델을 갖춘 신규 브랜드인 메리플라자의 등장이 기대됩니다.

공동 작업 공간은 끊임없이 가열되고 있습니다

호치민시의 코워킹 스페이스 시장은 2024년에 인상적인 성장과 활기찬 발전을 보였습니다. 이 코워킹 스페이스에 대한 수요는 빠르게 증가할 뿐만 아니라 점점 더 다양해지고 있으며, 이는 노동 시장의 변화와 현대 근무 문화의 유연성 추세를 명확히 반영하고 있습니다.

Knight Frank Vietnam의 보고서에 따르면 현재 이 도시에는 28개 서비스 제공업체가 관리하는 120개의 유연근무 센터가 있습니다.

시내 중심가와 교외 지역에 있는 A, B급 사무실 빌딩을 비롯해 더 많은 신규 진입업체가 시장에 진입함에 따라 연말까지 공급은 더욱 풍부해질 것으로 예상됩니다. 2025년 초에는 시장에 새로운 회원사가 생길 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 사이공 미아 빌딩(빈찬성 중선 주거지역 9A 도로)에 5,112m2 규모의 공동 작업 공간이 등장할 예정이며, 여러 가지 새로운 기능이 추가되어 2025년 1분기 말에 공식적으로 운영을 시작할 예정입니다.

최초 정보에 따르면, 이곳의 공동 작업 공간은 슈퍼마켓, 의료 센터, 건강, 뷰티, F&B, 활기찬 엔터테인먼트 등이 있는 상업적 공간과 완벽하게 통합되어 Merry Plaza라는 공통 공간에 자리잡아 모든 고객 요구 사항을 충족하는 "올인원" 모델을 만들 것입니다. 이 새로운 기능은 대기업부터 신생 스타트업까지, 국내 및 해외 입주자 모두에게 이상적인 직장 경험을 제공할 것을 약속합니다. 최초 정보에 따르면, 사이공 미아의 상업 시설은 12월 말부터 운영을 시작할 예정입니다.

특히, 사이공 미아의 메리 플라자는 메리 커머셜(MerryCom)이라는 비교적 새로운 이름으로 운영됩니다. 이 부서는 상업용 부동산을 개발하고 운영하는 데 중점을 두고 있으며, 주요 분야는 투자, 관리, 상업용 부지의 상업적 활용, 컨설팅 제공, 임대 및 상업용 공간 운영 서비스입니다. 메리컴은 인간 중심의 경영 철학을 바탕으로 단순한 상업공간 제공이 아닌, 지역 사회를 위한 새롭고 지속 가능한 생활가치를 창출하는 것을 목표로 합니다. Merry Plaza Saigon Mia의 공동 작업 공간의 경우, 이 부서는 해당 분야의 유명 기업인 Regus와 협력하게 됩니다.

메리컴 관계자는 젊은 세대 근로자가 노동 시장에 대거 합류하면서 공동 작업 공간 트렌드가 더욱 활발해지고 있다고 말했습니다. 베트남과 국제 기업들이 사무실 비용, 인력 등을 점점 더 최적화하는 추세는 말할 것도 없습니다. 수요의 급속한 증가는 디자인이나 비용뿐만 아니라 동시에 많은 세입자의 요구를 충족할 수 있는 능력과 같은 임대 기준의 지속적인 변화로 이어집니다.

공유 오피스 공급이 풍부해지고 MerryCom과 같은 새로운 요소가 참여하면서 기업과 근로자의 증가하는 요구가 어느 정도 충족될 것입니다. C&W와 CoreNet이 사무실 임차인을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면 2029년까지 글로벌 근로자의 20%가 코워킹 스페이스를 이용할 것으로 예상되는데, 이는 현재 16%에서 증가한 수치입니다.

하이라이트

증가하는 수요에 직면하여 Regus와 같은 국제 브랜드나 Dreamplex와 같은 베트남 브랜드가 호치민시에서 사업을 확장하고 있습니다. 이러한 사업자들은 혁신적인 디자인, 기술 및 서비스 통합에 많은 투자를 하고, 고객을 유치하기 위해 차별화된 가치를 창출합니다.

고객의 변화와 요구는 MerryCom, Regus 등과 같은 참여 사업자에게도 큰 영향을 미칩니다. Regus에 따르면, 고객은 업무 공간뿐만 아니라 현대적인 회의실, 휴식 공간 또는 심지어 케이터링 서비스 등과 같은 편의 시설도 원합니다.

이러한 요구 사항은 Saigon Mia의 Merry Plaza와 같은 상업 및 엔터테인먼트 센터와 공동 작업을 통합하여 "올인원" 모델에 큰 잠재력을 제공합니다. JLL에 따르면, 이 모델은 세입자 경험을 개선하고 인재를 유지하는 데 도움이 됩니다. 그러나 성공은 위치와 서비스를 원활하게 통합하는 능력에 달려있습니다. 전 세계적으로 IWG는 영국, 미국, 콜롬비아, 필리핀 등 많은 쇼핑몰과 공동 작업 모델을 성공적으로 결합했습니다.

국내에서는 이러한 현상이 새로운 추세로 여겨지며 2025년에는 점점 더 확산될 것으로 예상됩니다.