부동산 프로젝트 3개에 대한 토지 사용료가 "차단 해제"되었습니다.

오랜 기다림 끝에, 최근 빈즈엉성의 3개 부동산 프로젝트가 기업의 재정적 의무 이행을 위해 토지 가격을 승인받았다고 발표되었습니다. 그러나 아직도 수백 개의 다른 프로젝트가 "풀려나기를" 기다리고 있습니다.

빈즈엉: 3개 부동산 프로젝트 토지 사용료 "차단 해제"

오랜 기다림 끝에, 최근 빈즈엉성의 3개 부동산 프로젝트가 기업의 재정적 의무 이행을 위해 토지 가격을 승인받았다고 발표되었습니다. 그러나 아직도 수백 개의 다른 프로젝트가 "풀려나기를" 기다리고 있습니다.

토지 사용료에 대해 "승인"된 3개 프로젝트  

빈즈엉성 전자정보 포털에 따르면, 빈즈엉성 인민위원회는 해당 도시의 부동산 프로젝트 3개에 대한 토지 가격을 승인했습니다. 디안, 빈즈엉성.

구체적으로, 도 인민위원회는 동화구에 있는 팟캉 주택 프로젝트를 시행하기 위해 팟캉 부동산 투자 주식회사의 토지에 대한 재정적 의무를 계산하기 위해 토지 가격을 승인했습니다. 디 안

토지 평가 시점은 2022년 1월입니다. 도시 면적은 8,265m2이며, 국가는 토지 사용료를 징수하여 토지를 할당합니다. 장기적으로 안정된 도시 토지의 평균 가격은 m2당 2,430만 VND입니다.

이 프로젝트는 현재 Bcons Group이 개발한 Bcons Plaza 타운하우스라는 이름으로 상업적으로 알려져 있습니다. 이 프로젝트는 Bcons가 건설하여 2023년 이후 고객에게 인도한 115개의 타운하우스로 구성되어 있습니다. 각 타운하우스의 매매 가격은 단위당 50억~80억 VND입니다.

빈즈엉성 인민위원회가 재정 의무 계산을 위한 토지 가격을 승인한 다음 프로젝트는 Bcons Land Real Estate Joint Stock Company가 동화구에 있는 Bcons 상업 - 서비스 - 사무실 - 아파트 구역을 구현하기 위해 토지 용도를 변경하는 프로젝트입니다. 디 안

토지평가 시점은 2022년 5월입니다. 도시용도변경 토지이용목적 20,696m2. 장기적인 토지 이용. 사용 형태는 국가가 토지를 할당하고 토지이용료를 징수하는 것입니다. 평균 토지 가격은 m2당 2,610만 VND입니다.

교육·훈련시설로 토지이용목적을 변경하여 면적 2,458m2의 토지를 조성한다. 50년간 사용하며, 국가는 토지를 임대하고 전체 임대 기간 동안 일회성 수수료를 징수합니다. 평균 토지 가격은 m2당 1,380만 VND입니다.

이곳은 Bcons 그룹이 2021년부터 개발하고 건설 중인 Bcons City 아파트 단지로 알려져 있습니다. 지금까지 이 프로젝트는 대략적인 공사가 완료되었습니다. 이 프로젝트는 27~29층 높이의 아파트 5개 블록으로 건설 허가를 받았으며, 여기에는 아파트 상품이 약 2,000여 개 포함되어 있습니다. 투자자가 제시한 판매 가격은 m2당 4천만~5천만 달러입니다.

빈즈엉성 인민위원회가 승인한 마지막 프로젝트는 동남 건설, 무역 및 서비스 유한회사의 토지인데, 이 회사는 디안시 빈탕구에 있는 응아이탕 주거지역 프로젝트를 시행하기 위해 토지 용도를 변경했습니다.

토지평가 시점은 2022년 7월입니다. 도시주거용지로 용도변경 면적은 18,979m2입니다. 평균 토지 가격은 2,120만 VND입니다.

토지이용목적을 교육·훈련시설로 변경하여 면적 8,160m2 규모로 조성한다. 토지 가격은 m2당 1,420만 동이며, 사용 기간은 70년이고, 토지의 경우 m2당 730만 동이며 나머지 사용 기간은 35년 11개월입니다.

이 프로젝트의 상업적 명칭은 'The Gio Riverside'이며, An Gia 그룹이 개발하고 있습니다. 설계에 따르면 이 아파트 프로젝트는 지상 40층, 지하 3층에 아파트 3,000호를 건설할 예정입니다. 현재로선 투자자가 프로젝트를 건설하지 않았습니다. 안지아 그룹에 따르면, 이 프로젝트는 2025년 1분기에 시행되고 동시에 매각될 예정입니다.

하지만 도내 많은 부동산 사업자들은 현재도 오랫동안 건설 허가를 받았지만 토지 이용 가격이 승인되지 않아 사업자들이 대금을 지불하고 법적 절차를 거쳐 고객과 매매 계약을 체결할 수 없는 사업들이 많다고 말했습니다.

많은 프로젝트들이 투자 정책을 발표했습니다.

1월 2일, 빈즈엉성 인민위원회는 빈즈엉성 내 프로젝트에 대한 투자 승인 결정과 투자 등록증 수여식을 개최했습니다.

여기서, 상업용 주택 프로젝트는 빈즈엉성 인민위원회 위원장인 보 반 민(Vo Van Minh)에 의해 투자 승인 결정을 받았습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

1. QP 타운십 주식회사는 광푹 4 주거 지역 프로젝트를 담당하며, 총 투자 자본금은 3조 8,000억 VND입니다.

2. 빈미3 주거지역은 박빈즈엉 부동산 주식회사가 3조 7,000억 VND의 투자 자본으로 투자했습니다.

3. 빈푸(Starview)에 상업용 아파트 단지를 건설하는 투자 프로젝트로, 총 투자 자본금은 3,4000억 VND이며, 빈푸 국립주택기구 주식회사가 투자함.

4. 탄비엣팟 아파트 건설 프로젝트는 탄비엣팟 부동산 주식회사가 3조 2,000억 VND의 투자 자본으로 투자했습니다.

5. 안푸 부동산 투자 회사가 2,8000억 VND의 투자자본으로 투자한 아바 스퀘어 아파트 건물 건설 투자 프로젝트입니다.

6. SH 동안 주식회사는 하안 상업 서비스 아파트 단지(The An)를 소유하고 있으며, 총 투자자본은 2,4000억 VND입니다.

7. 황남 프로젝트 투자 주식회사가 총 2조 3,000억 VND를 투자한 황남 스타 고층 빌딩.

8. 민티엔팟 부동산거래회사는 틴브엉 DD 아파트 건물(DD Prime Homes) 건설에 투자하는 프로젝트를 진행 중이며, 총 투자 자본금은 2,2000억 VND입니다.

9. Gia Dinh Group Joint Stock Company는 총 투자 자본금 2,2000억 VND의 Gia Dinh 상업용 주택 및 빌라 서비스 단지 프로젝트에 대한 투자 정책 승인 결정을 받았습니다.

10. 사이공 ​​강에 있는 A&T 고급 아파트 프로젝트는 A&T Thuan An Urban Development Investment Joint Stock Company가 투자했으며 자본금은 2,1000억 VND입니다.

11. 탄랍다우티엔 주식회사가 2조 VND의 자본금을 투자한 탄랍롱탄 주거지역 프로젝트.

12. 황남 도시 지역 프로젝트는 황남 주택 및 도시 개발 투자 유한회사가 자본금 1,7000억 VND로 투자했습니다.

13. 빈탄티엔 주거지역 건설 투자 프로젝트는 빈탄티엔 투자개발회사가 자본금 1,4000억 VND로 투자한 프로젝트입니다.

14. 김선 고층 아파트 건설 투자 프로젝트는 손킴 호텔 투자 주식회사가 자본금 1,3000억 VND로 투자한 프로젝트입니다.

15. 탄랍박탄우옌 생태주택 프로젝트는 빌라 주식회사가 자본금 1,0000억 VND로 투자했습니다.

하지만 조사에 따르면, 이 투자 정책 승인 결정을 받은 16개 프로젝트 중 많은 프로젝트가 2023년 이후에 투자자들에게 판매를 개시하였거나, 건설되어 투자 정책을 받은 것으로 나타났습니다.

예를 들어, 이 도시의 김선 고층 아파트 건설 투자 프로젝트는 상업적 명칭이 '피시티 스카이 파크'입니다. 빈즈엉성 디안시, 프로젝트 개발자는 Pi 그룹입니다.

따라서 이 프로젝트는 빈즈엉성 인민위원회로부터 2023년 6월 16일자 결정 2341/QD-UBND를 부여받았으며, 이에 따라 프로젝트에 대한 1/500 계획이 승인되었습니다. 2023년 12월 28일, 이 프로젝트는 빈즈엉성 건설부로부터 건설 허가 번호 4706/GPXD를 부여받았습니다. 특히, 이 프로젝트는 빈즈엉성 인민위원회가 2022년 11월 18일에 발행한 투자 정책 승인 및 투자자 승인 결정 제3009/QD-UBND로 발표되었습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-duong-them-3-du-an-bat-dong-san-duoc-go-vuong-tien-su-dung-dat-d239471.html