시작가 100억 VND에 가까운 농촌 토지 경매를 일시 중단합니다.

응에안성 부동산 경매 서비스 센터의 토지 사용권 경매 공고에 따르면, 9월 30일 옌선사(도르엉) 마우화쯔엉 계획구역 내 토지 5개 필지의 총 면적은 814m2이다. 가장 낮은 면적은 약 150m2이고, 가장 높은 면적은 약 195m2입니다.

면적이 160m2 미만인 토지 3개 구획의 가격은 m2당 4,500만 VND입니다. 나머지 2개의 토지는 m2당 5,000만 VND와 m2당 5,040만 VND의 가격으로 책정되었습니다. 위의 단위 가격으로 볼 때, 194.92m2 규모의 토지는 최대 98억 VND 이상의 시작 가격을 가질 수 있습니다.

응에안에서 오랜 부동산 전문가로 일한 레홍손 씨의 분석에 따르면, 이 계획 구역은 아름다운 입지, 잘 투자되고 동기화된 인프라, 지구 중심지와 가깝고 국도 7호선에 인접해 있습니다.

하지만 손 씨는 국가가 설정한 토지 가격이 실제 토지 가격과 상당히 비슷함에도 불구하고 농촌 지역의 토지 가격이 100억 VND/플랜트에 달하는 것은 너무 높다고 생각합니다.

옌손(Yen Son) 코뮌, 마우호아쯔엉(Mau Hoa Truong) 지역의 5개 토지 계획 구역이 경매에 나왔습니다(사진: 지도).

한편, 응에안의 부동산 투자자인 응웬 홍 쿠안(Nguyen Hong Quan) 씨도 마우호아 트롱 계획구역의 시작 가격에 놀랐습니다.

"100억 VND/농촌 토지 구획으로, 저는 고객들이 빈시 동쪽의 현재 도시 지역에 80m2 폭의 4층 주택 2채에 ​​투자할 때 더 나은 선택권을 가질 수 있다고 생각합니다."라고 Quan 씨가 말했습니다.

10월 2일, 응에안성 부동산 경매 서비스 센터의 응우옌 응옥 민 이사는 도르엉 현 인민위원회가 마우호아쯔엉 계획 구역 내 5개 토지에 대한 경매를 일시적으로 중단한다고 발표했다고 전했습니다.

"전날, 도 루옹 구의 사법부는 마우 호아 트롱 계획 구역에서 5개 토지의 경매를 계속 발표할 것을 제안했습니다. 확인 후, 이 가격이 작년 가격이라는 것을 알게 되었기 때문에 도 루옹 구와 협의했습니다. 10월 1일 아침, 도 루옹 구의 인민 위원회는 회의를 열고 위의 5개 토지의 경매를 중단하고 가격을 재정의하기로 합의했습니다."라고 민 씨가 전했습니다.

민씨에 따르면 이 땅은 여러 번 경매되었지만 성공하지 못했다고 합니다. 경매가 계속된다면, 민씨는 가격에 대한 문서가 필요하다고 말했습니다. 가격은 다시 할 수 없지만, 경매된 부동산이 있는 유닛은 이전에 내린 구체적인 결정에 따라 경매를 요청하는 문서가 있어야 합니다.

9월 25일, 응이록 구, 응이퐁 코뮌의 토지 경매장에 차량들이 길게 줄을 서 있다(사진: 황람).

지난 8월, 옌손(Yen Son) 사에서는 동마우(Dong Mau) 계획구역 내 총 면적 5,372㎡ 규모의 주거용 토지 30개 필지에 대한 경매가 진행되었습니다.

가장 큰 토지(277m2)의 시작 가격은 41억 VND가 넘었고, 59억 6,900만 VND에 성공적으로 경매되었습니다. 두 번째로 높은 가격으로 경매된 품목은 4조 9,850억 VND에 가격이 매겨졌는데, 시작 가격과 비교했을 때 약 15억 9,000만 VND가 차이가 났습니다. 남은 토지도 20억 VND에서 40억 VND 이상까지 성공적인 가격을 기록했습니다.

이전에 2023년 4월에 응에안성 인민위원회는 2025년 이전에 4형 도시 지역을 건설하고, 2030년까지 도르엉 지구가 무역 및 서비스형 도시가 되는 전제 조건으로 도르엉 도시 개발 프로그램을 승인하는 결정을 내렸습니다.

승인된 계획에 따르면, 도 르엉 구는 5개 도시 개발 구역에 투자할 예정이며, 그 중 도시 개발 구역 1에는 다음이 포함됩니다: 도 르엉 타운(기존)과 Trang Son 및 Dong Son 코뮌 남쪽 지역, Yen Son 코뮌 남동쪽 지역, Van Son 코뮌 남서쪽 지역, Luu Son 코뮌 동쪽 지역.

도시개발구역 1호는 면적이 약 868.1ha이며, 도시구역의 행정, 무역-서비스-금융-사회-문화 기능을 담당하고 있습니다. 두르엉 도시 지역과 그 주변 지역에서 정기적으로 지역 문화 활동을 조직하고, 도시 관광, 역사 문화, 공공 서비스, 박람회, 전시회, 무역 및 서비스를 제공하는 곳입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm